ONWUKA & ORS. V. EDIALA & ANOR

• Pages: 65-88

ΟΝΩΥΚΑ & ΟΡΣ. ς. Ε∆ΙΑΛΑ & ΑΝΟΡ.

65

5

ΟΝΩΥΚΑ & ΟΡΣ. ς. Ε∆ΙΑΛΑ & ΑΝΟΡ.

1.

ΓΙΛΒΕΡΤ ΟΝΩΥΚΑ

2.

ΑΥΓΥΣΤΙΝΕ ΕΖΕΩΟΚΕ

10

3. ΕΖΕΚΙΕ ΥΩΟΝΩΑ

4.

ϑΥΛΙΥΣ ΝΩΟ∆Α

5.

ΕΛΕΜΕΖΙΕ ΕΖΕΝΩΟΚΕ

(Φορ τηεµσελϖεσ ανδ ασ

ρεπρεσεντινγ Υµυεκωοδι

15

κινδρεδ οφ Υµυοσυ Οβιλε,

ιν Οηαϕι/Εγβεµα/Ογυτα Λ.Γ.Α.)

ς

1.

ΜΙΧΗΑΕΛ Ε∆ΙΑΛΑ

2.

ΛΙςΙΝΥΣ ΟΛΙΓΕ

20

(Φορ τηεµσελϖεσ ανδ ον βεηαλφ οφ

Υµυζεαφορ κινδρεδ οφ Οβιλε ιν

Οηαϕι/Εγβεµα/Ογυτα Λ.Γ.Α.)

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ18/1987

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΟΒΑΣΕΚΙ,

ϑ.Σ.Χ.

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΟΠΥΤΑ,

ϑ.Σ.Χ.

ΩΑΛΤ,

ϑ.Σ.Χ.

ΧΡΑΙΓ,

ϑ.Σ.Χ.

20τη ϑανυαρψ, 1989

Civil Procedure - Judgments - Variation: of - Section 22, Supreme Court Act, 1960, - Power

of Court - Concurrent findings of fact - Attitude of Supreme Court.

Customary Law - Customary tenants - Rights of - S.36( 1), (2) & (4), Land Use Act -

Customary owner of land.

Evidence -Acts of possession and enjoyment, Section 45, Evidence Act, proof of ownership

40

−

Declaration of title to land - Applicability of section 45 (supra) where evidence

preponderates - Evaluation of evidence - Appellate court - Re-evaluation - Effect.

Land Law - Declaration of Title - Parties in possession - Section 36( 1)(2) and (4), Land

Use Act, 1978, - "Occupier", "holder'', person entitled to customary right of occupancy

−

45

Statutory right of occupancy.

ΙΣΣΥΕΣ:

1.

Ωηετηερ τηε µερε φαχτ τηατ α πιεχε οφ λανδ ισ χαλλεδ βψ διφφερεντ ναµεσ βψ παρτιεσ

το α χασε ισ χονχλυσιϖε προοφ τηατ τηε πρεχισε αρεασ ανδ βουνδαριεσ οφ συχη λανδ

50

ισ υνκνοων.

2.

Ωηετηερ τηε ρυλε τηατ α χλαιµαντ το δεχλαρατιον οφ τιτλε το λανδ µυστ προϖε τηε

πρεχισε αρεα το ωηιχη ηισ χλαιµ ρελατεσ, αππλιεσ το α χασε ωηερε: (α) τηε δισπυτε

ισ ασ βετωεεν α λανδλορδ ανδ ηισ τεναντ, ανδ (β) ωηερε α συρϖεψ πλαν ηασ βεεν

τενδερεδ ιν εϖιδενχε.

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

25

30

35

66

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1989] 1

Ν.Σ.Χ.Χ.

3.

Ωηετηερ τηε Λανδ Υσε Αχτ, βψ ϖιρτυε οφ σεχτιον 36 τηερε οφ, χονφερσ ον α χυστοµαρψ

τεναντ, µορε ριγητσ τηαν ηε ωουλδ ορδιναριλψ ηαϖε ηαδ πριορ το τηε χοµµενχεµεντ

οφ τηε Αχτ.

4.

Ωηετηερ α ∀ηολδερ ορ ∀οχχυπιερ∀, ωιτηιν τηε χοντεξτ οφ σεχτιον 36(2) οφ τηε Λανδ

Υσε Αχτ, ινχλυδεσ α περσον ωηο ωασ, πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ τηε Αχτ, α

µερε χυστοµαρψ τεναντ.

5.

Ωηο ισ α ηολδερ οφ α στατυτορψ ριγητ οφ οχχυπανχψ ωιτηιν τηε ιντενδµεντ οφ τηε

Λανδ Υσε Αχτ, 1978.

6.

Ωηεν ωιλλ σεχτιον 45 οφ τηε Εϖιδενχε Αχτ ωηιχη δεαλσ ωιτη Αχτσ οφ ποσσεσσιον ανδ

ενϕοψµεντ οφ λανδ ασ ελεµεντσ οφ οωνερσηιπ, αϖαιλ α παρτψ ωηο ρελιεσ ον ιτ ιν αν

αχτιον φορ ∆εχλαρατιον οφ τιτλε το λανδ.

7.

(α)

Ωηατ ισ τηε µεανινγ οφ τηε εξπρεσσιον ∀εϖαλυατιον∀?

(β) Ωηατ δοεσ εϖαλυατιον οφ εϖιδενχε χονσιστ οφ?

8.

Ωηετηερ αν αππελλατε χουρτ χαν ρε−εϖαλυατε τηε εϖιδενχε ασ αδµιττεδ βψ α τριαλ

χουρτ?

9.

Ωηατ ισ τηε προπερ αππροαχη το βε αδοπτεδ βψ α τριαλ χουρτ ιν ρεχορδινγ φινδινγσ

οφ φαχτ?

10.

Ωηατ αρε τηε αχχεπτεδ µετηοδσ οφ προϖινγ χυστοµαρψ οωνερσηιπ οφ λανδ?

11.

Υνδερ ωηατ χιρχυµστανχεσ ωιλλ τηε Συπρεµε Χουρτ ρεϖιεω αν αππεαλ βεφορε ιτ

ωηερε τηερε ηαϖε βεεν χονχυρρεντ φινδινγσ µαδε βψ τηε τωο λοωερ χουρτσ βεφορε?

12.

Ωηατ ισ τηε πυρποσε οφ γραντινγ αν ινϕυνχτιον αγαινστ α παρτψ ιν αν αχτιον ανδ

ωηατ φορµ σηουλδ ιτ τακε?

ΦΑΧΤΣ:

Τηε ρεσπονδεντσ ασ πλαιντιφφσ ιν τηε Ηιγη Χουρτ οφ Ιµο Στατε (Ογυτα ϑυδιχιαλ ∆ιϖι−

σιον) συεδ τηε αππελλαντσ φορ α δεχλαρατιον οφ τιτλε το α πιεχε οφ λανδ ανδ τηε αππελ−

λαντσ ον τηειρ οων παρτ αλσο συεδ τηε ρεσπονδεντσ, χλαιµινγ τηε σαµε ρελιεφσ. Τηε τωο

αχτιονσ ωερε χονσολιδατεδ. Βοτη παρτιεσ τενδερεδ συρϖεψ πλανσ οφ τηε λανδ ιν δισπυτε

ωηιχη τηεψ βοτη χαλλεδ βψ διφφερεντ ναµεσ. Τηε πλαν τενδερεδ βψ τηε ρεσπονδεντσ

ιδεντιφιεδ τηε λανδ αδεθυατελψ, εξχεπτ τηατ τηε σουτηερν βουνδαρψ ωασ νοτ χλεαρλψ

δεµαρχατεδ, νορ ωερε τηερε δεµαρχατιονσ βετωεεν τηε λανδ χλαιµεδ βψ τηε ρεσπονδ−

εντσ ανδ χερταιν ηουσεσ βελονγινγ το τηε αππελλαντσ. Νεϖερτηελεσσ, τηε τριαλ ϕυδγε

φουνδ

ιντερ α/ια,

τηατ τηε λανδ ιν δισπυτε βελονγεδ το τηε ρεσπονδεντσ ωηο ηαδ εσ−

ταβλισηεδ τηειρ οωνερσηιπ βψ τραδιτιοναλ ηιστορψ, τηατ τηε αππελλαντσ ωερε χυστοµαρψ

τεναντσ οφ τηε ρεσπονδεντσ ανδ τηατ τηε αππελλαντσ ηαδ υνγρατεφυλλψ τρεσπασσεδ ον

τηε λανδ οφ τηειρ χυστοµαρψ οϖερλορδσ. Ηε τηερεφορε φουνδ φορ τηε ρεσπονδεντσ, γραντ−

ινγ αλλ τηειρ χλαιµσ ανδ µαδε α σοµεωηατ ϖαγυε ανδ στρινγεντ ορδερ οφ ινϕυνχτιον ρε−

στραινινγ τηε αππελλαντσ (σοµε οφ ωηο λιϖεδ ον τηε λανδ) φροµ εντερινγ υπον τηε λανδ.

Αγγριεϖεδ, τηε αππελλαντσ αππεαλεδ το τηε Χουρτ οφ Αππεαλ ωηερε τηεψ χοντενδεδ

ιντερ αλια

τηατ ασ τηε συρϖεψ πλαν τενδερεδ βψ τηε ρεσπονδεντσ ηαδ νοτ προϖεδ ωιτη

παρτιχυλαριτψ ανδ πρεχισιον, τηε εξτεντ οφ τηε λανδ χλαιµεδ βψ τηεµ, τηε τριαλ χουρτ

σηουλδ νοτ ηαϖε αωαρδεδ τηεµ α δεχλαρατιον; ανδ τηατ τηε τριαλ χουρτ ηαδ φαιλεδ το

χονσιδερ τηε εφφεχτ οφ σεχτιον 45 οφ τηε Εϖιδενχε Αχτ ον τηε θυεστιον οφ προοφ οφ

οωνερσηιπ βψ αχτσ οφ ποσσεσσιον ανδ ενϕοψµεντ, νορ τηε εφφεχτ οφ σεχτιον 36 οφ τηε

Λανδ Υσε Αχτ βψ ωηιχη α περσον οχχυπψινγ ορ ηολδινγ λανδ πριορ το τηε χοµµενχε−

µεντ οφ τηε Αχτ, ισ δεεµεδ α ηολδερ οφ α στατυτορψ ριγητ οφ οχχυπανχψ. Τηεψ αλσο χον−

τενδεδ τηατ τηε εϖιδενχε οφ τραδιτιοναλ ηιστορψ βψ τηε ρεσπονδεντσ, διδ νοτ µεετ τηε

ρεθυιρεδ στανδαρδσ. Τηε Χουρτ οφ Αππεαλ φουνδ νο µεριτ ιν τηε αππελλαντσ∋ αππεαλ

ανδ δισµισσεδ ιτ, ωηερευπον τηε αππελλαντσ αππεαλεδ φυρτηερ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

Τηειρ χοντεντιονσ ιν τηε Συπρεµε Χουρτ ωερε µυχη τηε σαµε ασ τηοσε ιν τηε Χουρτ

οφ Αππεαλ εξχεπτ τηατ τηεψ νοω ατταχκεδ τηε τρεατµεντ οφ τηοσε χοντεντιονσ βψ τηε

Χουρτ οφ Αππεαλ. Τηε αππελλαντσ τηουγητ τηατ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ ουγητ το ηαϖε ρε−

εϖαλυατεδ τηε εϖιδενχε λεδ ιν τηε χουρτ οφ φιρστ ινστανχε, ανδ ηαϖινγ φαιλεδ το δο σο,

ωερε ιν ερρορ. Ον τηε οτηερ, τηε ρεσπονδεντσ χονχεεδεδ τηατ τηε ορδερ οφ ινϕυνχτιον

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50