SALATI V. SHEHU

• Pages: 134-151

134

NIGERIAN SUPREME COURT CASES

[1986] 1 Ν.Σ.Χ.Χ.

Appeal dismissed.

5

SALATI V. SHEHU

ΑΛΗΑϑΙ ΒΑΒΑ ΒΑΚΙΝ ΣΑΛΑΤΙ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς

10

ΑΛΗΑϑΙ ΤΑΛΛΕ ΣΗΕΗΥ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 261/1984

SUPREME COURT OF NIGERIA

ΕΣΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΝΝΑΜΑΝΙ,

ϑ.Σ.Χ.

ΥΩΑΙΣ

ϑ.Σ.Χ.

ΚΑΡΙ ΒΙ−ΩΗΨΤΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΚΑΩΥ,

ϑ.Σ.Χ.

17τη ϑανυαρψ, 1986

Land Law - Claim for revocation of sale of land for contravention of Islamic

Law - Land in dispute situate in area designated urban area under Land

Use Act - S.34(2) of which owner of such land deemed to be holder of

certificate of statutory right of occupancy issued under the Act.

25

Practice and Procedure - Courts (Jurisdiction) - High Court conferred by S.39(1)

with exclusive original jurisdiction in proceedings dealing with such land -

Case instituted in Muslim Area Court - Ouster of jurisdiction by Land Use

Act - Effect on proceedings of Area Court and proceedings of Appellate

Courts based on Area Court proceedings - Appeal to Supreme Court - New

30

point raised - Permissibility - Conditions necessary for argument to be allowed

therein.

ISSUES:

1.

Υνδερ ωηατ χιρχυµστανχεσ, ωιλλ τηε Συπρεµε Χουρτ αλλοω α φρεση ποιντ οφ λαω,

35

νοτ τακεν ιν ανψ χουρτ βελοω, το βε ραισεδ βεφορε ιτ?

2.

Ωηατ χουρτ ηασ τηε εξχλυσιϖε οριγιναλ ϕυρισδιχτιον το ηεαρ ανψ µαττερ χονχερν−

ινγ τηε στατυτορψ ριγητ οφ οχχυπανχψ οφ α παρχελ οφ λανδ υνδερ τηε Λανδ Υσε

Αχτ?

FACTS:

40

Τηε πλαιντιφφ/ρεσπονδεντ συεδ τηε αππελλαντ ανδ τωο οτηερσ ιν τηε Μυσλιµ Αρεα

Χουρτ, Μακυρδι, Βενυε Στατε, ∀σεεκινγ χουρτ ασσιστανχε φορ τηε ρεϖοχατιον οφ σαλε

οφ Πλοτ Νο. 3 Βανκ Ροαδ Μακυρδι δονε χοντραρψ το Ισλαµιχ πρινχιπλε οφ χοντραχτ οφ

σαλε.∀ ϑυδγµεντ ωασ γιϖεν ιν φαϖουρ οφ τηε πλαιντιφφ. Τηε δεφενδαντ αππεαλεδ το τηε

Βενυε Στατε Ηιγη Χουρτ ωηιχη αλλοωεδ τηε αππεαλ ανδ σετ ασιδε τηε ϕυδγµεντ οφ

45

τηε Αρεα Χουρτ. Τηε πλαιντιφφ τηεν αππεαλεδ το τηε Χουρτ οφ Αππεαλ, ϑοσ, ωηιχη

αλλοωεδ τηε αππεαλ ανδ ρεστορεδ τηε Μοσλεµ Αρεα Χουρτ∋σ ϕυδγµεντ. Τηε δεφενδ−

αντ/αππελλαντ, τηυσ φυρτηερ αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

Ιν τηε Συπρεµε Χουρτ, ονε οφ τηε αππελλαντ∋σ γρουνδσ οφ αππεαλ, ραισεδ α µατ−

τερ ωηιχη ωασ νοτ ραισεδ ιν ανψ οφ τηε χουρτσ βελοω. Λεαϖε το αργυε τηισ νεω γρουνδ

50

ωασ σουγητ ανδ γραντεδ βψ τηε Συπρεµε Χουρτ. Τηε µαιν ισσυε τηερειν ωασ τηατ

τηε Μοσλεµ Αρεα Χουρτ ωασ νοτ χοµπετεντ το τρψ τηε µαττερ βετωεεν τηε τωο παρ−

τιεσ. Ιτ ωασ χοντενδεδ φορ τηε αππελλαντσ τηατ σινχε τηε σαιδ λανδ ωασ ιν αν αρεα

15

20

ΣΑΛΑΤΙ ς. ΣΗΕΗΥ

135

δεσιγνατεδ το βε αν υρβαν αρεα, τηε ονλψ Χουρτ ωηιχη ηαδ οριγιναλ ϕυρισδιχτιον το

ηεαρ προχεεδινγσ χονχερνινγ ιτ ωασ τηε Ηιγη Χουρτ.

HELD:

1.

Τηατ τηε σαιδ προπερτψ σιτυατε ατ Νο. 3 Βανκ Ροαδ ισ ωιτηιν Μακυρδι Τοωνσηιπ

5

ανδ τηε Λανδ Υσε Αχτ δεσιγνατεδ τηε ωηολε οφ Μακυρδι Τοωνσηιπ ασ αν υρβαν

αρεα. Βψ ϖιρτυε οφ Σ.34 οφ τηε Λανδ Υσε Αχτ, τηε περσον ιν ωηοµ τηε λανδ ισ

ϖεστεδ ιµµεδιατελψ βεφορε τηε χοµµενχεµεντ δατε οφ τηε ∆εχρεε ωουλδ βε

δεεµεδ βψ λαω το βε ηολδερ οφ α χερτιφιχατε οφ στατυτορψ ριγητ οφ οχχυπανχψ, ανδ

αχχορδινγ το Σ.39(1) οφ τηε σαιδ Αχτ, τηε Ηιγη Χουρτ ηασ εξχλυσιϖε οριγιναλ

10

ϕυρισδιχτιον ωιτη ρεσπεχτ το ανψ προχεεδινγσ, τηε συβϕεχτ µαττερ οφ α στατυτορψ

ριγητ οφ οχχυπανχψ γραντεδ ορ δεεµεδ το βε γραντεδ βψ τηε Γοϖερνορ υνδερ

τηε σαιδ Αχτ.

2.

Τηερεφορε Νο. 3 Βανκ Ροαδ, Μακυρδι βεινγ τηε συβϕεχτ οφ α στατυτορψ γραντ οφ

ριγητ οφ οχχυπανχψ δεεµεδ το βε γραντεδ βψ τηε Μιλιταρψ Γοϖερνορ, ανψ µαττερ

15

χονχερνινγ τηε στατυτορψ ριγητ οφ οχχυπανχψ (ασ ιν τηισ χασε τηε θυεστιον οφ

ρεϖοχατιον οφ σαλε οφ τηε πλοτ) σηουλδ βε τριεδ βψ τηε Ηιγη Χουρτ ανδ νοτ τηε

Μυσλιµ Αρεα Χουρτ.

3.

Τηατ τηε ϕυδγµεντ οφ τηε Μυσλιµ Αρεα Χουρτ ισ α νυλλιτψ, ανδ αλλ συβσεθυεντ

προχεεδινγσ βεφορε ανδ ϕυδγµεντσ οφ βοτη τηε Ηιγη Χουρτ ανδ Χουρτ οφ Αππεαλ

20

αρε ηερεβψ δεχλαρεδ νυλλ ανδ ϖοιδ.

4.

Τηατ τηε Συπρεµε Χουρτ ωιλλ αλλοω α φρεση ποιντ οφ λαω το βε ραισεδ βεφορε ιτ,

εϖεν ιφ συχη ποιντ ωασ νοτ τακεν ιν τηε Χουρτ βελοω ιφ τωο χονδιτιονσ αρε σατισφιεδ.

Τηε γρουνδ µυστ ινϖολϖε α συβσταντιαλ ποιντ οφ λαω συχη τηατ ωουλδ οχχασιον α

µισχαρριαγε οφ ϕυστιχε ιφ νοτ αλλοωεδ το βε ηεαρδ ανδ τηε χουρτ µυστ ηαϖε βεφορε

25

ιτ αλλ τηε εϖιδενχε ωηιχη ισ νεεδεδ το συππορτ τηε νεω χοντεντιον. Αλσο νο

σατισφαχτορψ εϖιδενχε σηουλδ ηαϖε βεεν γιϖεν βψ τηε ρεσπονδεντ ιν τηε λοωερ

χουρτ το χουντερ τηε χοντεντιον.

CASES REFERRED TO IN JUDGMENT:

30

1.

Κ. Ακπενε ανδ Βαρχλαψσ Βανκ οφ Νιγερια Λιµιτεδ & Ανορ.

(1977) 1 Σ.Χ. 47.

2.

∆εβισι ∆ϕυκπαν ϖ. Ρηορηαδϕορ Οροϖυϕοϖβε ανδ Ανορ.

(1967) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 134.

3.

Ρε Χοωβορν Εξ Παρτε Φιρτη

(1881−85) Αλλ Ε.Ρ. 987, 991.

4.

Αγνεσ ∆εβοραη Εϕιοφοδοµι ϖ. Η.Χ. Οκονκωο

(1982) 11 Σ.Χ. 74 ατ 96−98,

109.

35

5.

Υνιτεδ Μαρκετινγ Χο. Λτδ. ϖ. Κυρα

(1963) 1 Ω.Λ.Ρ. 523.

6.

Τασµανια (Οωνερσ) ανδ Φρειγητ Οωνερσ ϖ. Σµιτη ετχ. Χιτψ οφ Χορνιτη

(Οωνερσ)

(1890) 15 Αππ. Χασ. 223.

7.

Μαχφοψ ϖ. Υ.Α.Χ.

(1962) Α.Χ. 152, 160.

8.

Σκενχονσυλτ (Νιγ.) Λτδ. ανδ Ανορ ϖ. Γοδωιν Σεκονδψ Υκεψ

(1981) 1 Σ.Χ. 6

40

ατ 39.

9.

Τηε Αττορνεψ−Γενεραλ οφ Ογυν Στατε ϖ. Τηε Αττορνεψ− Γενεραλ οφ τηε Φεδερ−

ατιον

(1982) 3 Ν.Χ.Λ.Ρ. 166 ατ 179; (1982) 1−2 Σ.Χ. 13.

10.

Τηε Αττορνεψ−Γενεραλ οφ Ογυν Στατε ϖ. Αιηαϕι Αβερυαγβα & Ορσ.

(1985)

1

Ν.Ω.Λ.Ρ. 395 ατ 405 ανδ 450.

45

11.Νκωοχηα ϖ. Γοϖερνορ οφ Αναµβρα Στατε & Ορσ.

12.Φαδιορα & Ανορ ϖ. Γβαδεβο & Αρρορ.

(1978) 3 Σ.Χ. 219 ατ 247.

13.Σηοβογυν ϖ. Σαννι & Ορσ.

(1974) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. (Παρτ 2) 311.

14.Σηονεκαν ϖ. Σµιτη

(1964) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 168 ατ 173.

15.Μαδυκολυ & Ορσ. ϖ. Νκεµδιλιµ

(1962) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 587.

50

16. Πεενοχκ

Ινϖεστµεντ Λτδ. ϖ. Ηοτελ Πρεσιδεντιαλ Λτδ.

(1982) 12 Σ.Χ. 1 ατ 30.

Χ.

Βροων Πετερσιδε, Σ.Α.Ν.

(

ωιτη ηιµ

Μαµοοδ Χαφερ)

φορ τηε Αππελλαντ.

Εµµανυελ Τορο

(ωιτη ηιµ

Αβυβακαρ Αλκαλι Αββα)

φορ τηε Ρεσπονδεντ.