AYINDE & ANOR. V. SALAWU

• Pages: 378-394

378 NIGERIAN SUPREME COURT CASES

0989} 2 Ν.Σ.Χ.Χ.

Φορ τηε αβοϖε ρεασονσ ανδ τηε φυλλερ ρεασονσ γιϖεν ιν τηε λεαδ ϕυδγµεντ οφ µψ

λεαρνεδ βροτηερ, Υωαισ, ϑ.Σ.Χ., ωηιχη Ι ηαϖε ηαδ τηε πριϖιλεγε οφ ρεαδινγ ιν δραφτ, τηε

πλαιντιφφ∋σ αππεαλ συχχεεδσ. Τηε ϕυδγµεντ οφ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ ιν τηισ χασε ρεστορινγ

τηε ϕυδγµεντ οφ τηε τριαλ χυστοµαρψ χουρτ ισ αλσο σετ ασιδε βψ µε. Τηε ϕυδγµεντ οφ

τηε αππελλατε Ηιγη Χουρτ αωαρδινγ χυστοδψ οφ Γλορια το τηε πλαιντιφφ ισ ρεστορεδ βψ µε

5

τοο. Τηε ϕυδγµεντ οφ τηε αππελλατε Ηιγη Χουρτ αωαρδινγ χυστοδψ οφ Βοσεδε, Νγοζι

ανδ ςιχτορ το τηε πλαιντιφφ ισ ηερεβψ σετ ασιδε τοο. Φορ ρεασονσ Ι ηαϖε γιϖεν αβοϖε Ι

µακε νο ορδερ φορ τηε ρετριαλ οφ τηε χυστοδψ προχεεδινγ ιν ρεσπεχτ οφ τηεµ. Ι τοο µακε

νο ορδερ ασ το χοστσ.

10

CRAIG, J.S.C.:

Ι ηαϖε ηαδ τηε πριϖιλεγε οφ α πρεϖιεω οφ τηε ϕυδγµεντ οφ µψ λεαρνεδ

βροτηερ, Υωαισ, ϑ.Σ.Χ. ανδ Ι αγρεε ωιτη ηισ ρεασονινγ ανδ τηε λεγαλ χονχλυσιονσ

ρεαχηεδ.

Φορ τηε ρεασονσ χονταινεδ ιν τηε σαιδ ϕυδγµεντ, Ι ωουλδ αλλοω τηε αππεαλ ανδ σετ

ασιδε τηε ϕυδγµεντ οφ τηε λοωερ Χουρτ. Ι αλσο µακε τηε σαµε χονσεθυεντιαλ ορδερσ

15

ασ αρε χονταινεδ ιν τηε λεαδ ϕυδγµεντ.

Appeal allowed.

20

AYINDE & ANOR. V. SALAWU

∆ΙΠΟ ΡΑΦΙΥ ΑΨΙΝ∆Ε & ΑΝΟΡ.

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

25

ς

ΑΛΗΑϑΑ ΣΙΚΙΡΑΤΥ ΣΑΛΑΩΥ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 45/1986

SUPREME COURT OF NIGERIA

ΕΣΟ,

ϑ.Σ.Χ.

30

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΒΕΛΓΟΡΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΑΓΒΑϑΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΧΡΑΙΓ,

ϑ.Σ.Χ.

26τη Μαψ, 1989

35

Εϖιδενχε− Αδµισσιβιλιτψ − Εξηιβιτ τενδερεδ ωιτηουτ οβϕεχτιον − Εφφεχτ.

Λανδ Λαω− Σαλε οφ Λανδ − Νατιϖε Λαω ανδ Χυστοµ − Ποσσεσσιον − Προοφ οφ − Ερεχτιον οφ

Συρϖεψ Πιλλαρσ − Τρεσπασσ − Προοφ οφ

40

Πραχτιχε ανδ Προχεδυρε− Αππεαλσ − Ορδερσ νοτ σουγητ − Γραντ οφ

ISSUES:

1.

Ωηατ ωιλλ χονστιτυτε τρεσπασσ το λανδ.

45

2.

Ηοω χαν σαλε οφ λανδ βε προϖεδ υνδερ νατιϖε λαω ανδ χυστοµ?

3.

Ωηετηερ αν αππελλατε χουρτ χαν

συο µοτυ

γραντ αν ορδερ ωηιχη ισ νοτ σουγητ φορ.

FACTS:

Τηε Πλαιντιφφ Αληαϕα Σικιρατυ Σαλαωυ συεδ τηε δεφενδαντσ ∆ιπο Ραφιυ Αψινδε ανδ

Σαιδυ Μυσταφα ιν αν Ι βαδαν Ηιγη Χουρτ χλαιµινγ αγαινστ τηεµ δεχλαρατιον οφ στατυτορψ

50

ριγητ οφ οχχυπανχψ το αλλ τηατ πιεχε ανδ παρχελ οφ λανδ σιτυατε λψινγ ανδ βεινγ ατ Ολδ

Ιφε Ροαδ, Λοψολα Χολλεγε αρεα, Ιβαδαν.

ΜΙΝ∆Ε & ΑΝΟΡ. ς. ΣΑΛΜΙ.)

379

Τηε δεφενδαντσ βεινγ δισσατισφιεδ ωιτη τηε εντιρε δεχισιον αππεαλεδ αγαινστ ιτ το

τηε Χουρτ οφ Αππεαλ Ι βαδαν διϖισιον. Τηε Χουρτ οφ Αππεαλ ηελδ

ιντερ αλια

τηατ τηε σαλε

το τηε Πλαιντιφφ/Ρεσπονδεντ ωασ νυλλ αριδ ϖοιδ σινχε τηερε ωασ νο προοφ τηατ τηε σεχονδ

αππελλαντ ωασ ηεαδ οφ Βαβα Εκο Φαµιλψ ατ τηε τιµε οφ τηε σαλε ανδ τηατ ανψ πυρπορτεδ

5





σαλε οφ τηε λανδ ιν δισπυτε το τηε φιρστ δεφενδαντ ιν Αυγυστ, 1977 αφτερ τηε σαλε το τηε

Πλαιντιφφ ιν ϑανυαρψ, 1977 ισ νυλλ ανδ ϖοιδ.

Βοτη Πλαιντιφφ ανδ ∆εφενδαντ ωερε δισσατισφιεδ ανδ σο αππεαλεδ το τηε Συπρεµε

Χουρτ. Τηε δεφενδαντ αππεαλεδ αγαινστ τηε ισσυε οφ τρεσπασσ ον γρουνδσ οφ λαω. Τηε

Πλαιντιφφ αππεαλεδ αγαινστ τηατ παρτ οφ τηε δεχισιον δισµισσινγ ηερ χλαιµσ φορ τιτλε ανδ

10 αν ινϕυνχτιον.

HELD:

1.

Α τρεσπασσ το λανδ ισ αν εντρψ υπον λανδ ορ ανψ διρεχτ ανδ ιµµεδιατε ιντερφερενχε

ωιτη τηε ποσσεσσιον οφ τηε λανδ. Τρεσπασσ το λανδ ισ αχτιοναβλε ατ τηε συιτ οφ τηε

περσον ιν ποσσεσσιον οφ τηε λανδ. Τηε σλιγητεστ ποσσεσσιον ιν τηε Πλαιντιφφ εναβλεσ

15





τηε περσον το µαινταιν αν αχτιον ιν τρεσπασσ ιφ τηε οτηερ παρτψ χαννοτ σηοω α βεττερ

τιτλε. Τηε ερεχτιον οφ συρϖεψ πιλλαρσ ον τηε πιεχε οφ λανδ ιν δισπυτε ωασ α δεφινιτε

αχτ ινδιχατινγ ποσσεσσιον οφ τηε λανδ ιν τηισ χασε ανδ τηυσ ανψ υναυτηορισεδ εντρψ

ωιλλ αµουντ το τρεσπασσ ασ ωασ δονε βψ τηε δεφενδαντ.

2.

Ωηεν α περσον ισ ιντερεστεδ ιν α πιεχε οφ λανδ ηε ηασ το µεετ ρεπρεσεντατιϖεσ οφ

20





τηε φαµιλψ το νεγοτιατε τηε πριχε οφ τηε λανδ ανδ παψ φορ ιτ, αφτερ ωηιχη τηε λανδ ωιλλ

βε ηανδεδ οϖερ το ηιµ βψ τηε φαµιλψ µεµβερσ ανδ τηισ ηανδινγ οϖερ µυστ βε

ωιτνεσσεδ βψ σοµε πεοπλε. Ιν τηισ χασε τηε Πλαιντιφφ ωεντ τηρουγη τηε αβοϖε

προχεδυρεσ ανδ τηε πλαιντιφφ εϖεν χαλλεδ σοµε οφ τηοσε ωηο ωιτνεσσεδ τηε ηανδινγ

οϖερ οφ τηε λανδ το ηερ το γιϖε εϖιδενχε.

25 3. Ιτ ισ τριτε λαω τηατ αν αππελλατε χουρτ χαννοτ µακε αν ορδερ ωηιχη ισ νοτ σουγητ

φορ. Ιν τηισ χασε νο αλλεγατιον οφ τρεσπασσ αγαινστ τηε σεχονδ δεφενδαντ ωασ µαδε,

σο ϕυδγµεντ φορ τρεσπασσ χαννοτ βε ϖαλιδλψ εντερεδ αγαινστ ηιµ.

[Ασ το

what will constitute trespass to land,

σεε

Ολαδιµεϕι & Ανορ. ϖ. Σηοδε & Ανορ.

30 [1968ϕ Ν.Σ.Χ.Χ. 320.

CASES REFERRED TO IN JUDGMENT:

1.

Αψενι ϖ. Ενιολα

(1967) Ν.Μ.Λ.Ρ. 339 ατ 340.

2.

Σοδιµυ ϖ. Ν.Π.Α.

(1975) 4 Σ.Χ. 15 ατ 23.

35 3.

Οκολο ϖ. Υζοκα

(1979) 4 Σ.Χ. 77 ατ 87.

4.

Κυτι ϖ. Βαλογυν

(1978) 1 Σ.Χ. 53.

5.

Ερικα ϖ. Εκπενδυ

5 Φ.Σ.Χ. 79.

6.

Χοµµισσιονερ οφ Πολιχε ϖ. Ρειγλεσ

4 Ν.Λ.Ρ. 103.

7.

Ρ. ϖ. Ακαννι

(1960) 5 ΕΣ.Χ. 120.

40 8.

Ρ. ϖ. Υκπονγ

(1961) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 25

9.

Οωονιψι ϖ. Οµοτοσηο

(1961) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 304 ατ 308.

10.Ρ.

ϖ. Γολδερ &

Χο. (1960) 3 Αλλ Ε.Ρ. 457.

11.Αλαδε ϖ. Αβορισηαδε

(1960) 5 Φ.Σ.Χ. 167.

12.Αωοονερ Ρεννερ ϖ. Αναν

2 Ω.Α.Χ.Α. 258.

45 13.

Πιυσ Αµακορ ϖ. Βενεδιχτ Οβιεφυνα

(1974) 3 Σ.Χ. 75, 76.

14.

Σηελλ Β.Π. Λιµιτεδ ϖ. Αβεδ/

(1974) Ι Αλλ Ν.Λ.Ρ. 1.

15.

Ωυτα−Οφει ϖ. ∆ανθυαη

(1961) 3 Αλλ Ε.Ρ. 596 ατ 600.

16.

Χολε

ϖ. Φολαµι

(1956) 1 Φ.Σ.Χ. 66.

17.Ατικυ

&

Ανορ ς. Αϕυωογβο

(1960) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 629.

50

Κολαωολε Αλαωοδε,

φορ τηε Αππελλαντ.

ϑ.Ο.Α. Αϕακαιψε,

φορ τηε Ρεσπονδεντ.