OTOGBOLU V. OKELUWA & ORS

• Pages: 275-296

ΟΤΟΓΒΟΛΥ

ς.

ΟΚΕΛΥΩΑ

& ΟΡΣ.

275

ΟΤΟΓΒΟΛΥ ς. ΟΚΕΛΥΩΑ & ΟΡΣ.

ΦΡΕ∆ΕΡΙΧΚ ΝΩΟΒΙ ΟΤΟΓΒΟΛΥ

ς

1.

ΟΝΩΥΕΜΕΝΑ ΟΚΕΛΥΩΑ

2.

Ι

ΩΥΧΗΥΚΩΥ ΟΚΕΛΥΩΑ

3.

ΟΒΙΟΡΑ ΕΜΟΒΙ

4.

ΙΦΕΑΝΨΙ ΕΜΟΒΙ

5.

ΧΗΡΙΣΤΟΠΗΕΡ ΥΜΥΝΝΑ

6.

ΕΜΕΖΙΝΑ ΥΜΥΝΝΑ

ΠΛΑΙΝΤΙΦΦ/ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ/

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

∆ΕΦΕΝ∆ΑΝΤΣ/ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ/

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 39/1979

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

20

ΣΟΩΕΜΙΜΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΒΕΛΛΟ,

ϑ.Σ.Χ.

Ι∆ΙΓΒΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΟΒΑΣΕΚΙ,

ϑ.Σ.Χ.

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

25

19τη, ϑυνε 1981

Customary Law - Land Tenure - Ownership of reclaimed swamp land - Doctrine

in Bassey v. Cobham erroneously held to be of general application throughout

Nigeria.

30

Land Law - Declaration of Title, injunction and damages for trespass - Plaintiff

claiming exclusive ownership of reclaimed land as descendant of reclaimant -

Defendants alleging communal ownership with plaintiff as members of the

same family - Injunction - Form of order - Claim for injunction restraining

35

∀δεφενδαντσ,

Their servants and agents" - Order merely restraining "Defendants"

- Correctness - Forfeiture - Application of maxim quicquid plantatur solo, solo

cedit.

ΙΣΣΥΕΣ:

40

1. Ωηετηερ οωνερσηιπ οφ ρεχλαιµεδ σωαµπ λανδ ισ ϖεστεδ ιν τηε λοχαλ χοµµυνιτψ

ορ ιν τηε ρεχλαιµαντ υνδερ Ατανι χυστοµαρψ λαω.

2.

Ωηετηερ τηερε ισ ανψ γενεραλ ρυλε οφ νατιϖε λαω ανδ χυστοµ ρελατινγ το οωνερσηιπ

οφ ρεχλαιµεδ λανδ, ωηιχη ισ οφ γενεραλ αππλιχατιον τηρουγηουτ Νιγερια.

3.

Ηοω ωουλδ τηε µαξιµ

θυιχθυιδ πλαντατυρ σολο, σολο χεδιτ

βε αππλιεδ το αφφεχτ

45

α τρεσπασσερ ωηο βυιλδσ α ηουσε υπον τηε λανδ ηε ηασ τρεσπασσεδ υπον.

ΦΑΧΤΣ:

Τηισ ισ αν αππεαλ αγαινστ τηε ϕυδγµεντ οφ τηε Φεδεραλ Χουρτ οφ Αππεαλ ρεϖερσ−

ινγ τηε ϕυδγµεντ ανδ ορδερ οφ τηε Ηιγη Χουρτ. Τηε πλαιντιφφ ινστιτυτεδ ιν τηε Ηιγη

Χουρτ α συιτ αγαινστ τηε δεφενδαντσ χλαιµινγ α δεχλαρατιον οφ τιτλε, περπετυαλ ινϕυνχ−

50

τιον ρεστραινινγ τηε δεφενδαντσ φροµ φυρτηερ ιντερφερενχε ανδ Ν200 ασ γενεραλ δαµ−

αγεσ φορ τρεσπασσ.

Τηε χασε φορ τηε πλαιντιφφ ωασ τηατ τηε λανδ ιν δισπυτε δεσχριβεδ ασ Οκποτοκπο

Νωοβι Οτογβολυ∋ ωασ οριγιναλλψ α φλοοδεδ πιεχε οφ λανδ ρεχλαιµεδ βψ ηισ γρεατ−

γρανδφατηερ ωηο πασσεδ ιτ το ηισ σον ανδ τηεν το τηε πλαιντιφφ∋σ φατηερ ανδ φιναλλψ το

5

10

15

276

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ [1981] Ν.Σ.Χ.Χ.

τηε πλαιντιφφ. Ιτ ωασ αλλεγεδ τηατ τηε δεφενδαντσ ωερε στρανγερσ ιν τηε χοµµυνιτψ

ανδ ηαδ νο ριγητσ το τηε λανδ.

Τηε δεφενδαντσ χοντενδεδ τηατ τηεψ ωερε βλοοδ ρελατιονσ οφ τηε πλαιντιφφ ανδ τηε

λανδ ηαδ βεεν γιϖεν το τηεµ βψ τηε πλαιντιφφ∋σ φατηερ. Τηε Ηιγη Χουρτ φουνδ τηε εϖι−

δενχε οφ τηε πλαιντιφφ µορε φαϖουραβλε ανδ γαϖε ϕυδγµεντ ιν ηισ φαϖουρ.

5

Τηε δεφενδαντσ συχχεσσφυλλψ αππεαλεδ το τηε Χουρτ οφ Αππεαλ. Τηε πλαιντιφφ

ηαϖε νοω αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

ΗΕΛ∆:

1.

Τηερε ισ νο γενεραλ ρυλε οφ νατιϖε λαω ανδ χυστοµ ωηιχη ισ οφ γενεραλ αππλιχατιον

τηρουγηουτ Νιγερια ασ στατεδ βψ τηε Φεδεραλ Χουρτ οφ Αππεαλ, τηατ στιπυλατεσ τηατ

10

οωνερσηιπ ορ τιτλε ιν ρεχλαιµεδ σωαµπ λανδ ϖεστσ ιν τηε χοµµυνιτψ οφ ωηερε

τηε λανδ ισ σιτυατε ανδ νοτ ιν τηε ρεχλαιµαντ οφ συχη λανδ.

2.

Τηε ονλψ εϖιδενχε οφ Ατανι χυστοµαρψ λαω ρελατινγ το οωνερσηιπ οφ ρεχλαιµεδ

φλ

οοδεδ λανδ ωασ γιϖεν βψ τηε πλαιντιφφ το τηε εφφεχτ τηατ ιτ ισ νοτ τηε χυστοµ οφ

Ατανι τηατ υντιλ α ϖαχαντ φαµιλψ λανδ ισ αλλοχατεδ το σοµεονε το βυιλδ τηατ νο

15

µεµβερ χαν χλαιµ εξχλυσιϖε ριγητ οϖερ τηε λανδ. Ανδ ασ τηε τριαλ ϑυδγε βελιεϖεδ

ανδ αχχεπτεδ ηισ εϖιδενχε, τηεν ανψ προπερ φινδινγ οφ τηε Φεδεραλ Χουρτ οφ

Αππεαλ ανδ τηισ Χουρτ ον τηε Ατανι νατιϖε λαω ανδ χυστοµ

ιν

τηατ ρεγαρδ χαννοτ

διφφερ φροµ τηατ οφ τηε τριαλ ϕυδγε.

3.

Αππλψινγ τηε

µαξιµ θυιχθυιδ πλαντατυρ σολο, σολο χεδιτ

τηε 5τη δεφενδαντ ηασ

20

φορφειτεδ τηε ηουσε ηε βυιλτ ον τηε πλαιντιφφ∋σ λανδ σινχε ηε ηασ βεεν φουνδ το βε

α τρεσπασσερ. Τηε πλαιντιφφ∋σ αππεαλ ισ αλλοωεδ.

ΧΑΣΕΣ ΡΕΦΕΡΡΕ∆ ΤΟ ΙΝ ϑΥ∆ΓΜΕΝΤ:

1.

Κοϕο 11 ϖ. Βονσιε & Ανορ

(1952−1955) 14 Ω.Α.Χ.Α. 242 ατ 243

25

2.

Ποωελλ & ωιφε ϖ. Στρεατηαµ Μανορ Νυρσινγ ηοµε

(1935) ΑΧ 243

3.

Χλαρκε ϖ. Εδινβυργη Τραµωαψσ Χο.,

(1919) ΣΧ Η 35 ατ 36

4.

Φασηανυ ϖ. Αδεκοψα

(1974) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 35 ατ 41

5.

Ντηαη ϖ. Βεννιεη

2 Ω.Α.Χ.Α. 1 ατ 3

6.

Εγρε ϖ. Υπαρι

(1974) 1 Ν.Μ.Λ.Ρ. 22

30

7.

Βενµαξ ϖ. Αυστιν Μοτορσ Χο. Λτδ

(1955) ΑΧ 370

8.

Ωαττ ορ Τηοµασ ϖ. Τηοµασ

(1947) ΑΧ 484 ατ 487−8

9.

Ονωυκα ϖ. Αβριβα Χλαν Χουνχιλ

1 Ε.Ν.Λ.Ρ. 17

10.Αµοδυ Τιϕανι ϖ. Τηε Σεχρεταρψ οφ Στατε Σουτηερν Νιγερια

(1921) 2 ΑΧ 399

11.Σ.Σ.

Ηονστεστροοµ ϖ. Σ.Σ. Σαγαποραχκ

(1927) ΑΧ 37 ατ 47−48

35

12.Αττορνεψ−Γενεραλ οφ Σουτηερν Νιγερια ϖ. ϑοην Ηολτσ & Ανορ

2 Ν.Λ.Ρ. 1

13.Βραιδε ∆οκι

10 Ν.Λ.Ρ.

14.Βασσεψ ϖ. Χοβηαµ

5 Ν.Λ.Ρ. 92

15.Αωο ϖ. Χοοκεψ Γαµ

2 Ν.Λ.Ρ. 100

16.

Μιχηαελ Χηιγβυ Αγυ ϖ. ϑοσεπη Γλαδστονε Νεζιανψε

40

17.

Οκοη ς. Ολοτυ & 3 Ορσ

20 Ν.Λ.Ρ. 123 ατ 125

18.

Χηιεφ Αψοµανο & Ανορ ϖ. Γινυωα ΙΙ & Ορσ

9 Ω.Α.Χ.Α. 85

19.Αωοβιψι∋σ

χασε 1965 Ν.Μ.Λ.Ρ. 306

20.Μαρενγο ϖ. ∆αιλψ Σκετχη Λτδ (1948) 1

Αλλ ΕΡ 406

21.Σεαωαρδ ϖ. Πατερσον

(1897) 1 Χη. 545

45

22.Εζεανι ϖ. Εϕιδικε

(1964) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 402

23.Βαιλλιε & Ορσ ϖ. Οφφιονγ & Ορσ

5 Ν.Λ.Ρ. 29

24. Φρανχισ ϖ. λβιτοψε

13 Ν.Λ.Ρ. 11

Χηιεφ Γ.Χ.Μ. Ονψιυκε, Σ.Α.Ν.

ωιτη ηιµ

Τ.Α. Εζεοβι

ανδ

Μισσ Νζεριβε

φορ Αππελλαντ.

50

Χηιεφ Π.Γ.Ε. Υµεαδι

ωιτη ηιµ

Χ.Ο. Ακπαµγβο

φορ Ρεσπονδεντ.