OKOBULE v. OYAGBOLA

• Pages: 193-211

OKUBULE V. OYAGBOLA

193

ΟΚΥΒΥΛΕ ς. ΟΨΑΓΒΟΛΑ

5

1.

ΧΗΙΕΦ Σ.Α. ΟΚΥΒΥΛΕ



)

2.

ΜΡ. ΠΕΡΧΨ ΣΑςΑΓΕ

)

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

10

[Τρυστεεσ ρεπρεσεντινγ Στ. Παυλ∋σ )

Βρεαδφρυιτ Χηυρχη, Λαγοσ]

)

ς.

1.

ΜΡ. ΤΗΟΜΑΣ Α. ΟΨΑΓΒΟΛΑ

)

2.

ΑΛΗ. ΦΟΛΟΡΥΝΣΗΟ ΑΩΟΛΟΩΟ)



ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

3.

ΜΡ. ΤΑϑΥ∆ΕΕΝ Α∆ΕΛΑΒΥ



)

15

[Εξεχυτορσ οφ τηε Εστατε οφ

)

Α.Κ. Αδελαβυ (∆εχεασεδ)]

)

ΑΠΠΕΑΛ ΝΟ. ΣΧ.187/1986

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΚΑΡΙΒΙ−ΩΗΨΤΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΚΑΩΥ,

ϑ.Σ.Χ.

ΑΓΒΑϑΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΩΑΛΤ,

ϑ.Σ.Χ.

20τη ϑυλψ, 1990.

Contract - Agreement not to be binding on parties until their minds are ad idem - Offer

−

30

Acceptance of - Rules governing - Acceptance by conduct - How construed - Acceptance

to correspond with terms of offer - Counter offer - Purport and effect of - Conditional

acceptance of an offer - Whether constitute acceptance in law.

Evidence - Burden of proof - Existence of a fact - Allegation of - On whom lies the onus of

proof.

Judgment - Court granting more than the relief sought - And court granting relief not sought

by a party - Improprieties of

Landlaw - Trespass - Entry by tenant with leave and licence of the landlord - Whether can

give rise to trespass.

40

Practice and Procedure - A matter brought before the court - Whether determined by

reference to the claim of the plaintiff - A court not to grant relief which was not sought

for - Duty on court not to award more than a party is claiming for.

ΙΣΣΥΕ:

45

Ον ωηοµ λιεσ τηε ονυσ οφ προϖινγ τηε εξιστενχε οφ α φαχτ?

ΦΑΧΤΣ:

Τηε πλαιντιφφσ/αππελλαντσ αρε τηε Τρυστεεσ οφ Στ. Παυλ∋σ Βρεαδφρυιτ Χηυρχη, Λαγοσ,

οωνερσ οφ τηε προπερτψ νοω κνοων ασ Νο. 34, Βαλογυν Στρεετ, Λαγοσ, ωηερεασ τηε

δεφενδαντσ/ρεσπονδεντσ αρε τηε Εξεχυτορσ οφ τηε Ωιλλ οφ ονε Αβυδυ Καριµυ

Αδελαβυ. Τηε πλαιντιφφσ/αππελλαντσ ηαδ γραντεδ α λεασε οφ τηε προπερτψ το Αδελαβυ

20

25

35

50

194

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1990] 3 Ν.Σ.Χ.Χ.

φορ α τερµ οφ 99 ψεαρσ χοµµενχινγ φροµ τηε 1στ δαψ οφ Νοϖεµβερ, 1957 ατ αν αννυαλ

ρεντ, δυρινγ τηε περιοδ, οφ Ν1,000 (ονε τηουσανδ ναιρα ονλψ). Τηε δεεδ οφ λεασε

χονταινεδ χονδιτιονσ, χοϖεναντσ ανδ οτηερ ιτεµσ οφ τηε ηολδινγ. Ιν 1968 τηε

αππελλαντσ βρουγητ αν αχτιον αγαινστ Καριµυ Αδελαβυ ιν τηε Λαγοσ Ηιγη Χουρτ φορ

αλλεγεδ βρεαχηεσ οφ χοϖεναντσ ανδ χονδιτιονσ οφ τηε λεασε, ανδ τηεψ χλαιµεδ,

ιντερ

5

α/ια,

φορφειτυρε οφ τηε λεασε. Τηισ ωασ Συιτ Νο. Λ∆ 694.68

(Εβυν Βυχκνορ ϖ. Αληαϕι Α.Κ.

Αδελαβυ).

Τηε Ηιγη Χουρτ γαϖε ϕυδγµεντ αγαινστ Αδελαβυ, συβϕεχτ ονλψ το α

χονδιτιον το ρεµεδψ ηισ βρεαχηεσ ωιτηιν α γιϖεν περιοδ. Τηε πλαιντιφφσ, δισσατισφιεδ,

αππεαλεδ το τηε Φεδεραλ Συπρεµε Χουρτ αγαινστ τηε χονδιτιον γραντινγ ρελιεφ φροµ

φορφειτυρε. Τηε δεφενδαντ, Αδελαβυ αλσο αππεαλεδ αγαινστ τηε ϕυδγµεντ. Νειτηερ

παρτψ πυρσυεδ τηε προσεχυτιον οφ τηε αππεαλσ. Ον τηε 3ρδ οφ Μαρχη, 1977, Αληαϕι

10

Αδελαβυ διεδ. Ιν εαρλψ 1978, Μρ. ΟψαγβΘλα, ονε οφ τηε Εξεχυτορσ οφ τηε Εστατε οφ

Αδελαβυ, ινιτιατεδ δισχυσσιον φορ αν αµιχαβλε ρεσολυτιον οφ τηε µαττερ ουτ οφ χουρτ.

Χουνσελ το τηε παρτιεσ ηελδ µεετινγσ ανδ δισχυσσιονσ ιν τηατ ρεγαρδ, ανδ χουνσελ

φορ τηε δεφενδαντσ εξπρεσσεδ ωιλλινγνεσσ ιν ωριτινγ το εντερ ιντο α νεω λεασε,

............

ασ αγρεεδ

.............

Τηε αννυαλ ρεντ ισ το βε Ν6,500 φορ τηε ρεµαινδερ οφ τηε

15

τερµ οφ ψεαρσ λεφτ το ρυν ον τηε ολδ λεασε σταρτινγ φροµ 1στ Νοϖεµβερ, 1977 ανδ ον

τηε τερµσ ανδ χονδιτιονσ τηατ εξιστεδ ον τηε ολδ λεασε

.......

∀ Συβσεθυεντλψ, χουνσελ

το τηε τρυστεεσ (πλαιντιφφσ/αππελλαντσ) ωροτε τηε δεφενδαντσ/ρεσπονδεντσ δεµανδ−

ινγ παψµεντ ιν αδϖανχε οφ τωεντψ ψεαρσ ρεντ το βε µαδε ον ορ βεφορε τηε εξεχυτιον

οφ τηε λεασε. Χουνσελ το τηε εξεχυτορσ (τηε δεφενδαντσ/ρεσπονδεντσ) οφ τηε Εστατε

20

οφ Αληαϕι Αδελαβυ, ιν ηισ ρεπλψ, οφφερεδ το παψ τηε αγρεεδ ρεντ οφ Ν6,500 περ αννυµ

βυτ φιϖε ψεαρσ ιν αδϖανχε. Τηε λεττερ στατεδ, ιν χονχλυσιον, τηατ ∀ωε ωουλδ αππρε−

χιατε ιτ ιφ ψου ωουλδ χονφιρµ ψουρ αχχεπτανχε οφ τηισ τερµ το υσ ιν ωριτινγ ασ σοον

ασ ποσσιβλε∀. Χουνσελ το τηε πλαιντιφφσ, ωηεν ρεπλψινγ τηε αβοϖε λεττερ αχχεπτινγ

τηε οφφερ βψ χουνσελ το τηε ρεσπονδεντσ, πυτ α τιµε λιµιτ οφ 15 δαψσ φροµ τηε δατε

οφ τηειρ λεττερ φορ τηε παψµεντ οφ τηε αγρεεδ ρεντ ανδ τηε πρεπαρατιον οφ τηε νεω

25

λεασε.

Ηοωεϖερ, βψ α λεττερ δατεδ 23/4/79, τηε δεφενδαντσ ρεϕεχτεδ τηε εντιρε αγρεε−

µεντ ανδ στατεδ τηατ νο αγρεεµεντ ωασ ρεαχηεδ ον πρεϖιουσ δισχυσσιονσ. Τηεψ

ρεφερρεδ το τηε ϕυδγµεντ οφ τηε Ηιγη Χουρτ (ιν τηε εαρλιερ συιτ, Λ∆.694/68) ανδ

αργυεδ τηατ τηε εξεχυτορσ ωερε στιλλ βουνδ βψ τηε τερµσ οφ τηε οριγιναλ λεασε ωηιχη

30

ρεµαινεδ ϖαλιδ ασ Αληαϕι Αδελαβυ φυλφιλλεδ τηε χονδιτιον υπον ωηιχη ηε ωασ γραντεδ

ρελιεφ φροµ φορφειτυρε. Τηε δεφενδαντσ (εξεχυτορσ) τηεν οφφερεδ το παψ τηε ρεντ δυε

ανδ φορωαρδεδ α χηεθυε φορ Ν2,000 βεινγ παψµεντ φορ ρεντ δυε φορ 2 ψεαρσ.

Χονσεθυεντ υπον τηισ δεϖελοπµεντ, τηε πλαιντιφφσ/αππελλαντσ (τηε τρυστεεσ οφ τηε

χηυρχη) ινστιτυτεδ αν αχτιον χλαιµινγ τηατ:

35

1.

τηε δεφενδαντσ ηαϖε συρρενδερεδ ανδ ψιελδεδ υπ τηειρ εστατε ανδ ιντερεστ

ιν τηε πλαιντιφφσ∋ λανδεδ προπερτψ ανδ πρεµισεσ σιτυατεδ ανδ ρε−δεσιγνατεδ

ασ 34, Βαλογυν Στρεετ, Λαγοσ, ανδ

2.

τηατ τηε δεφενδαντσ αρε τρεσπασσερσ ον τηε σαιδ προπερτψ.

Ατ τηε τριαλ οφ τηε αχτιον, τηε πλαιντιφφσ, ηαϖινγ γιϖεν εϖιδενχε χοντενδεδ τηατ α

χοντραχτ φορ α νεω λεασε βετωεεν τηεµ ανδ τηε ρεσπονδεντσ ηαδ βεεν ρεαχηεδ.

Τηε δεφενδαντσ διδ νοτ γιϖε ανψ εϖιδενχε βυτ ρελιεδ ον τηε χασε οφ τηε πλαιντιφφσ.

Αφτερ τηε τριαλ, τηε τριαλ ϑυδγε γαϖε ϕυδγµεντ φορ τηε πλαιντιφφσ ον αλλ τηε χλαιµσ.

Τηε δεφενδαντσ, δισσατισφιεδ ωιτη τηε ϕυδγµεντ, αππεαλεδ το τηε Χουρτ οφ Αππεαλ

χοντενδινγ τηατ νο νεω χοντραχτ αροσε φροµ τηε ϖαριουσ δισχυσσιονσ ασ βετωεεν

τηε παρτιεσ, ανδ αλσο τηατ τηε χονδιτιονσ φορ ρελιεφ αγαινστ φορφειτυρε ηαϖινγ βεεν

µετ, τηε ολδ λεασε αγρεεµεντ ρεµαινεδ τηε χοντραχτ βετωεεν τηε παρτιεσ. Ιτ ωασ

φυρτηερ συβµιττεδ τηατ τηε ισσυε οφ συρρενδερ οφ τηε λεασε διδ νοτ αρισε φορ δετερµι−

νατιον ον τηε πλεαδινγσ. Τηε Χουρτ οφ Αππεαλ αλλοωεδ τηε αππεαλ ανδ ηελδ,

ιντερ

α/ια,

τηατ τηε οφφερ οφ φιϖε ψεαρσ ρεντ ιν αδϖανχε ισ α ρεϕεχτιον οφ τηατ ωηιχη ασκεδ

40

45

50