APOSTOLIC CHURCH v. OLOWOLENI

• Pages: 316-333

316

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1990] 3 Ν.Σ.Χ.Χ.

ΑΠΟΣΤΟΛΙΧ ΧΗΥΡΧΗ ς. ΟΛΟΩΟΛΕΝΙ

5

ΤΗΕ ΡΕΓΙΣΤΕΡΕ∆ ΤΡΥΣΤΕΕΣ ΟΦ

ΤΗΕ ΑΠΟΣΤΟΛΙΧ ΧΗΥΡΧΗ

ς.

ΜΡΣ. ΕΜΜΑΝΥΕΛΑ Ι. ΟΛΟΩΟΛΕΝΙ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΑΠΠΕΑΛ ΝΟ. ΣΧ. 180/1988.

10

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΟΒΑΣΕΚΙ,

ϑ.Σ.Χ.

ΝΝΑΜΑΝΙ,

ϑ.Σ.Χ. (∆εχεασεδ)

ΚΑΡΙΒΙ−ΩΗΨΤΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΝΝΑΕΜΕΚΑ−ΑΓΥ, ϑ.Σ.Χ.

0 ΛΑΤΑΩΥ ΡΑ ,

ϑ.Σ.Χ.

5τη Οχτοβερ, 1990.

Land law - Title to land - Trespass and injunction - Certificate of Occupancy - Issue of -

Effect on pre-extisting customaty right over land covered by it - S.34(5)(6), Land Tenure

Law, cap.59, Laws of Northern Nigeria, 1963.

Practice and Procedure - Pleadings - Requirements - Need to plead all relevant facts.

Remedies - Consequential orders - Basis for grant thereof - Whether based on reliefs

claimed or on evidence before the court.

ΙΣΣΥΕΣ:

1.

Ωηατ ισ τηε εφφεχτ ωηερε α παρτψ φαιλσ το πλεαδ ρελεϖαντ φαχτσ?

2.

Ωηατ ισ τηε εφφεχτ οφ α Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ νοτ ισσυεδ ιν αχχορδανχε ωιτη

τηε Λανδ Τενυρε Λαω?

3.

Ωηετηερ γραντ οφ χονσεθυεντιαλ ορδερσ βψ α χουρτ ισ βασεδ ον τηε ρελιεφσ χλαιµεδ

ορ ον τηε εϖιδενχε βεφορε τηε Χουρτ.

ΦΑΧΤΣ:

Τηε πλαιντιφφσ συεδ τηε δεφενδαντ ατ τηε Ηιγη Χουρτ Ιλοριν, χλαιµινγ τηε συµ οφ

Ν4, 000.00 φορ τρεσπασσ οϖερ τηε πλαιντιφφσ∋ χηυρχη λανδ ανδ φορ αν ορδερ οφ περπετυαλ

ινϕυνχτιον. Τηε αχτ οφ τρεσπασσ ωασ τηατ τηε δεφενδαντ εντερεδ τηε λανδ ανδ

δυµπεδ λατεριτε τηερεον ον τηε 3ρδ οφ Μαρχη, 1979.

Τηε πλαιντιφφσ φουνδεδ τηειρ χλαιµ ανδ ριγητ το ποσσεσσιον ον Χερτιφιχατε οφ

Οχχυπανχψ Νο. 311 γραντεδ το τηεµ ον τηε 4τη οφ ∆εχεµβερ, 1969. Φροµ τηε

πλαιντιφφσ∋ Σηορτ Στατεµεντ οφ Χλαιµ ιτ ωασ νοτ χλεαρ ωηο οωνεδ ορ ωασ ιν ποσσεσσιον

οφ τηε λανδ βεφορε τηε γραντ οφ τηε Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ το τηεµ. Ον τηε οτηερ

ηανδ, τηε δεφενδαντ ιν ηερ Στατεµεντ οφ Χλαιµ, ατταχκεδ τηε πλαιντιφφσ∋ Χερτιφιχατε

οφ Οχχυπανχψ ασ ινϖαλιδ ανδ αλσο χλαιµεδ τηατ σηε ινηεριτεδ τηε λανδ, παρτ οφ ωηιχη

ωασ ιν δισπυτε, φροµ ηερ φατηερ ωηο ωασ γραντεδ τηε σαµε βψ ονε λατε Αληαϕι Ψακυβυ

∆αν Ισιακα. Τηε δεφενδαντ αλσο αλλεγεδ τηατ δυρινγ τηε πενδενχψ οφ τηε προχεεδ−

ινγσ βεφορε τηε Ηιγη Χουρτ τηε πλαιντιφφσ τοοκ τηε υναυτηορισεδ στεπ οφ ερεχτινγ α

φενχε ρουνδ τηε λανδ ιν δισπυτε.

15

20

25

30

35

40

45

50

ΑΠΟΣΤΟΛΙΧ ΧΗΥΡΧΗ ς. ΟΛΟΩΟΛΕΝΙ

217

Αφτερ τριαλ, τηε λεαρνεδ τριαλ ϕυδγε φουνδ,

ιντερ αλια,

τηατ τηε Χερτιφιχατε οφ Οχχυ−

πανχψ ωασ γραντεδ το τηε πλαιντιφφ/ χηυρχη οϖερ λανδ οϖερ ωηιχη τηε δεφενδαντ ωασ

α χυστοµαρψ ηολδερ ιν ποσσεσσιον ανδ, σο τηε δεφενδαντ ωασ εντιτλεδ το νοτιχε οφ

ρεϖοχατιον υνδερ σεχτιον 34(5) ανδ (6) οφ τηε Κωαρα Στατε Λανδ Τενυρε Λαω βεφορε

5





τηε αλλεγεδ γραντ; βυτ τηατ νο συχη νοτιχε ωασ γιϖεν το ηερ. Σο τηε Χερτιφιχατε οφ

Οχχυπανχψ ωασ ινϖαλιδ. Ιτ ωασ αλσο φουνδ τηατ τηε φενχε ωηιχη τηε πλαιντιφφ∋σ ερεχτεδ

αρουνδ τηε λανδ ιν δισπυτε αφτερ τηεψ ηαδ ινστιτυτεδ τηε συιτ ανδ δυρινγ τηε

πενδενχψ τηερεοφ ωασ νοτ ονλψ αν αβυσε οφ τηε προχεσσ οφ τηε Χουρτ βυτ α φλαγραντ

δισρεσπεχτ το τηε Χουρτ. Τηε τριαλ ϕυδγε τηερεφορε δισµισσεδ τηε πλαιντιφφσ∋ συιτ ανδ

10

ορδερεδ τηε φενχε ωαλλ το βε πυλλεδ δοων.

∆ισσατισφιεδ ωιτη τηε ϕυδγµεντ οφ τηε Ηιγη Χουρτ, τηε πλαιντιφφσ αππεαλεδ το τηε

Καδυνα ∆ιϖισιον οφ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ. Τηε Χουρτ δισµισσεδ τηε αππεαλ ανδ

υπηελδ τηε δεχισιον οφ τηε Λοωερ Χουρτ. Τηε πλαιντιφφσ φυρτηερ αππεαλεδ το τηε

Συπρεµε Χουρτ, χοντενδινγ,

ιντερ ελλε,

τηατ τηε λεαρνεδ ϕυστιχεσ οφ τηε Χουρτ οφ

Αππεαλ ερρεδ ανδ µισδιρεχτεδ τηεµσελϖεσ ιν λαω ιν δεχλαρινγ τηε πλαιντιφφσ/αππελ−

15





λαντσ∋ Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ ασ νυλλ ανδ ϖοιδ ωηεν τηε δεφενδαντ/ρεσπονδεντ

διδ νοτ χουντερ−χλαιµ ανδ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ διδ νοτ ρεϕεχτ τηατ φινδινγ οφ τηε τριαλ

Χουρτ; ανδ αλσο τηατ τηε ϕυστιχεσ ερρεδ ανδ µισδιρεχτεδ τηεµσελϖεσ ιν λαω ιν

υπηολδινγ τηε τριαλ χουρτ∋σ ορδερ τηατ τηε πλαιντιφφσ/αππελλαντσ φενχε βε πυλλεδ δοων

ον τηε γρουνδ τηατ τηε ορδερ ωασ χονσεθυεντιαλ.

20

ΗΕΛ∆:

1.

Ιτ ισ τηε δυτψ οφ χουνσελ σεττλινγ πλεαδινγσ το ενσυρε τηατ τηε φαχτσ τηεψ ιντενδ

το ρελψ υπον ατ τηε τριαλ αρε πλεαδεδ. Πλεαδινγσ αρε νοτ φορ τηε βενεφιτ οφ τηε

παρτιεσ αλονε βυτ τηεψ αρε το γυιδε τηε χουρτ το αδϕυδιχατε φαιρλψ ανδ ϕυστλψ ωηεν

25





τηε ισσυε οφ ρελεϖανχε βασεδ ον τηε φαχτσ πλεαδεδ ισ ραισεδ. Α σχαντ πλεαδινγ

ισ ασ γοοδ ασ νονε.

(Σεε π.325, λινεσ 26 − 27 & 34 −

36).

2.

Ιφ τηε ισσυανχε οφ Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ ισ νοτ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε Λανδ

Τενυρε Λαω, τηε Χερτιφιχατε ισ δεφεχτιϖε ανδ τηε ηολδερ ηασ νο βασισ φορ α ϖαλιδ

χλαιµ. Το βε ϖαλιδ τηερε µυστ νοτ βε ιν εξιστενχε ατ τηε τιµε τηε χερτιφιχατε ωασ

30





ισσυεδ α χυστοµαρψ οωνερ ωηο ηασ νοτ βεεν διϖεστεδ οφ ηισ/ηερ τιτλε. Τηε

µαννερ α χυστοµαρψ οωνερ χαν βε διϖεστεδ οφ ηισ/ηερ ηολδινγ ισ λαιδ δοων

υνδερ σεχτιον 34(5)(6) οφ τηε Λανδ Τενυρε Λαω. Ιτ ισ α πρε−ρεθυισιτε χονδιτιον

βεφορε τηε γραντ οφ α Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ.

Ιν τηε ινσταντ χασε, τηερε ωασ α σπεχιφιχ φινδινγ βψ τηε τριαλ χουρτ τηατ τηε

35





δεφενδαντ/ρεσπονδεντ ωασ, ατ αλλ τιµεσ µατεριαλ το τηε χασε βεφορε ηιµ, τηε

χυστοµαρψ οωνερ ανδ ωασ αλσο ιν ποσσεσσιον. Ονχε ιτ ωασ ηελδ τηατ νο νοτιχε

οφ ιντεντιον το δισποσσεσσ τηε δεφενδαντ/ρεσπονδεντ οφ ηερ ποσσεσσιον ωασ

γιϖεν ιν αχχορδανχε ωιτη σεχτιον 34(5)(6) οφ τηε Λανδ Τενυρε Λαω, τηερε χουλδ

νοτ βε α ϖαλιδ Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ το τηε πλαιντιφφ/ χηυρχη.

(Σεε π.323, λινεσ

40

34 −

43).

3.

Ιτ ισ µισχονχεπτιον το συβµιτ τηατ χονσεθυεντιαλ ορδερ µαδε βψ α Χουρτ µυστ

οφ νεχεσσιτψ βε βασεδ ον τηε ρελιεφσ χλαιµεδ. Τηε βασισ φορ αν ορδερ µαδε βψ

τηε χουρτ µυστ βε λοοκεδ φορ φροµ τηε εϖιδενχε βεφορε τηε χουρτ. Ιτ ισ τριτε λαω

τηατ α χουρτ χαννοτ αωαρδ µορε τηαν ισ χλαιµεδ. Ιτ ισ εθυαλλψ µισχονχειϖεδ τηατ

45

αν ορδερ χαννοτ βε µαδε ιν φαϖουρ οφ α δεφενδαντ σιµπλψ βεχαυσε ηε ηασ νοτ

φιλεδ α χουντερ−χλαιµ. Αν ορδερ µαδε ιν φαϖουρ οφ α δεφενδαντ εϖεν ωηερε ηε

ηασ νοτ χουντερ−χλαιµεδ µυστ φλοω φροµ τηε εϖιδενχε ανδ µορε σο ιφ τηε ϕυστιχε

οφ τηε χασε δεµανδσ.

(Σεε π.326, λινεσ 33 − 40).

50