ADEGBITE v. OGUNFAOLU & ANOR

• Pages: 65-80

Α∆ΕΓΒΙΤΕ ς, ΟΓΥΝΦΑΟΛΥ & ΑΝΟΡ.

65

ωριτ ωασ ισσυεδ: Σεε

Λαπαδε Απατακυ & Ορσ. ϖ. Ιδοωυ Αλαβι

(1985) 2 Σ.Χ.

329 ατ 334περ

Νναµανι, ϑ.Σ.Χ.

Τηε αππελλαντσ ηαϖε ιν νο ωαψ δισχηαργεδ

τηε βυρδεν. Ιτ ισ νοτ ενουγη το σαψ νο ωριτ οφ συµµονσ ισ προδυχεδ ιν

συππορτ οφ τηε φαχτ τηατ ονε ωασ δυλψ ισσυεδ. Ιφ νονε ισ προδυχεδ βεχαυσε

5





σοµετηινγ µιγητ ηαϖε ηαππενεδ ωιτηιν σοµε 22 ψεαρσ αφτερ τηε αχτιον ωασ

ινστιτυτεδ ωηερευπον τηε αππελλαντσ φιλεδ νοτιχε οφ πρελιµιναρψ οβϕεχτιον

ον 28τη ϑανυαρψ 1981, τηατ ισ νο ρεβυτταλ οφ τηε πρεσυµπτιον οφ ρεγυλαριτψ,∀

χαννοτ τηερεφορε βε φαυλτεδ.

Τηε αππεαλ ισ νοτηινγ µορε τηαν α δελαψινγ ταχτιχσ ιµπεδινγ τηε σπεεδψ τριαλ

10

οφ τηε συβσταντιϖε χασε ον µεριτ ασ ορδερεδ βψ τηε Συπρεµε Χουρτ. Ιτ λαχκσ µεριτ

ανδ συβστανχε. Ιτ ισ αλωαψσ γοοδ φορ λεαρνεδ χουνσελ το βεαρ ιν µινδ ανδ βε γυιδεδ

βψ τηε αδαγε τηατ − ∀ϕυστιχε δελαψεδ ισ ϕυστιχε δενιεδ∀ ωηεν προσεχυτινγ χασεσ.

Αππεαλ δισµισσεδ.

15

Α∆ΕΓΒΙΤΕ ς. ΟΓΥΝΦΑΟΛΥ & ΑΝΟΡ.

ς.

1.

ΧΗΙΕΦ Μ.Κ. ΟΓΥΝΦΑΟΛΥ

2.

ΑΛΗΑϑΑ ΣΑΡΙΨΥ ΡΑϑΙ



ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

ΑΠΠΕΑΛ ΝΟ. ΣΧ.14

1

/

1

987,

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΑΓΒΑϑΕ,

ϑ.Σ.Χ,

ΚΑΡΙΒΙ−ΩΗΨΤΕ,

ϑ.Σ.Χ.

30

ΚΑΩΥ,

ϑ.Σ,Χ,

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΩΑΛΤ,

ϑ.Σ.Χ.

13τη ϑυλψ, 1990,

35

Evidence - Presumption of ownership - Whether enures in favour of a party who was in

possession earlier by virtue of 5.145 of the Evidence Act - Shifting of onus.

Land Law - Declaration of title - Conflicting claims by parties - Proof of possession - On

40

whom lies the onus - Damages for trespass - Injunction restraining same - Title to land

and possession is issue - Whether failure to decide title first is material where no

miscarriage of justice was occasioned.

Practice and Procedure - Appeals - Findings of fact by trial court - Attitude of appellate

court thereto.

45

ΙΣΣΥΕΣ:

1.

Ιν αν αχτιον φορ δεχλαρατιον οφ τιτλε το λανδ ωηερε τηε πλαιντιφφ ηασ προϖεδ

συφφιχιεντ αχτσ οφ ποσσεσσιον, ον ωηοµ λιεσ τηε βυρδεν οφ προϖινγ βεττερ τιτλε?

2.

Υνδερ ωηατ χιρχυµστανχεσ ωιλλ αν αππελλατε χουρτ ιντερφερε ωιτη τηε φινδινγσ οφ

50

φαχτ βψ τριαλ χουρτ?

20

25

ΜΡΣ. ϑΑΡΙΝ Α∆ΕΓΒΙΤΕ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

66

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ

ΧΑΣΕΣ

[1990] 3 Ν.Σ.Χ.Χ.

5

ΦΑΧΤΣ:

Τηε αππελλαντ, ασ πλαιντιφφ, χλαιµεδ αγαινστ τηε ρεσπονδεντσ, ασ δεφενδαντσ,

ϕοιντλψ ανδ σεϖεραλλψ δαµαγεσ φορ τρεσπασσ το λανδ ανδ αν ινϕυνχτιον ρεστραινινγ

σαµε. Τηε πλαιντιφφ∋σ χασε αγαινστ τηε δεφενδαντσ ωασ τηατ τηε λανδ ιν δισπυτε ωασ

σολδ το ηερ βψ ονε Ω.Β. Παρακοψι ιν 1955 ασ περ α ρεγιστερεδ δεεδ οφ χονϖεψανχε

εξεχυτεδ ιν ηερ φαϖουρ. Τηε πλαιντιφφ αλσο αϖερρεδ ανδ γαϖε εϖιδενχε το τηε εφφεχτ

τηατ ιν 1962 σηε πυτ υπ α φουνδατιον ον τηε λανδ ανδ ηαδ σινχε βεεν ιν υνδιστυρβεδ

ποσσεσσιον ανδ χοντρολ οφ τηε λανδ υντιλ 1975 ανδ 1977 ωηεν τηε δεφενδαντσ, βψ

τηεµσελϖεσ ορ τηρουγη τηειρ αγεντσ, τρεσπασσεδ οντο τηε σαιδ λανδ ανδ δεµολισηεδ

τηε φουνδατιον στονε βυιλτ τηερεον. Ανδ τηατ τηε δεφενδαντσ χοντινυεδ τηειρ

τρεσπασσ εϖεν αφτερ α ωαρνινγ λεττερ ωασ σεντ το τηεµ τηρουγη τηε πλαιντιφφσ

σολιχιτορσ.

Τηε δεφενδαντσ, ον τηειρ παρτ, χουντερεδ ανδ ασσερτεδ τηατ τηε λανδ ιν δισπυτε

ωασ φορµερλψ α παρτ οφ τηε λανδ οωνεδ βψ τηε Ωονυολα φαµιλψ, ανδ τηατ τηε σαιδ

Παρακοψι ωασ α µεµβερ οφ τηατ φαµιλψ, ανδ ασ συχη χουλδ νοτ ϖαλιδλψ δισποσε οφ α

πορτιον οφ τηε φαµιλψ λανδ ωιτηουτ τηε χονσεντ οφ τηε φαµιλψ. Ιτ ωασ αλσο πλεαδεδ τηατ

τηε Ωονυολα φαµιλψ νεϖερ παρτιτιονεδ τηειρ προπερτψ βυτ τηατ ιν 1975 τηε φαµιλψ σολδ

ανδ χονϖεψεδ τηε δισπυτεδ λανδ το τηε 1στ δεφενδαντ/ρεσπονδεντ ωηο ιν τυρν σολδ

ανδ χονϖεψεδ σαµε το τηε 2νδ δεφενδαντ/ρεσπονδεντ ιν 1977. Βοτη δεφενδαντσ

δενιεδ εϖερ δεµολισηινγ τηε πλαιντιφφ∋σ φουνδατιον.

Τηε λεαρνεδ τριαλ ϕυδγε, αφτερ χονσιδερινγ τηε φαχτσ ανδ τηε εϖιδενχε, φουνδ τηατ

τηε πλαιντιφφ ηαδ βεεν ιν ποσσεσσιον σινχε 1955 ανδ τηατ τηε 1στ ανδ 2νδ δεφεν−

δαντσ διδ νοτ χοµε οντο τηε σχενε υντιλ 1975 ανδ 1977 ρεσπεχτιϖελψ. Ηε τηεν

αππλιεδ σεχτιον 145 οφ τηε Εϖιδενχε Αχτ το ηισ φινδινγσ ανδ ηελδ τηατ τηε δεφενδαντσ

ηαδ φαιλεδ το δισχηαργε τηε ονυσ οφ προϖινγ τηατ τηε πλαιντιφφ ωασ νοτ τηε οωνερ οφ

τηε δισπυτεδ λανδ. Τηε τριαλ ϕυδγε τηερεφορε αωαρδεδ δαµαγεσ το τηε πλαιντιφφ φορ

τρεσπασσ ανδ αλσο γραντεδ τηε ινϕυνχτιον σουγητ.

∆ισσατισφιεδ ωιτη τηε ϕυδγµεντ, τηε δεφενδαντσ αππεαλεδ το τηε Χουρτ οφ Αππεαλ

ωηιχη βψ α µαϕοριτψ δεχισιον αλλοωεδ τηε αππεαλ. Τηε Χουρτ ηελδ τηατ τηε τριαλ ϕυδγε,

ιντερ αλια,

ερρεδ ιν φαιλινγ το χονσιδερ τηε ισσυεσ οφ τιτλε. Ιτ τηερεφορε σετ ασιδε τηε

ϕυδγµεντ ανδ ορδερσ οφ τηε τριαλ χουρτ, δισµισσεδ τηε πλαιντιφφ∋σ χλαιµ ανδ αωαρδεδ

χοστσ το τηε δεφενδαντσ.

Τηε πλαιντιφφ/αππελλαντ αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ αγαινστ τηε ϕυδγµεντ οφ

τηε Χουρτ οφ Αππεαλ χοντενδινγ,

ιντερ αλια,

τηατ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ ερρεδ ιν σεττινγ

ασιδε τηε ϕυδγµεντ οφ τηε τριαλ χουρτ ηαϖινγ φουνδ τηατ τηε εϖιδενχε λεδ βψ τηε

δεφενδαντσ το προϖε τηατ τηε λανδ ωασ φαµιλψ λανδ φελλ σηορτ οφ ωηατ ωουλδ νορµαλλψ

βε ρεθυιρεδ φορ α χλαιµ φορ δεχλαρατιον οφ τιτλε το συχχεεδ, ανδ αλσο τηατ τηε Χουρτ

οφ Αππεαλ ερρεδ ιν σεττινγ ασιδε τηε φινδινγσ οφ φαχτ οφ ποσσεσσιον ιν φαϖουρ οφ τηε

πλαιντιφφ/αππελλαντ ωηεν τηατ φινδινγ ωασ νεϖερ χηαλλενγεδ βψ τηε δεφενδαντσ

βεφορε τηε χουρτ.

ΗΕΛ∆:

1.

Ιτ ισ τριτε λαω τηατ αν αππελλατε χουρτ ισ σλοω αλβειτ ρελυχταντ το ιντερφερε ωιτη

φινδινγσ οφ φαχτ βψ τηε τριαλ χουρτ. Ιτ ισ νοτ τηε φυνχτιον οφ αν αππελλατε χουρτ το

συβστιτυτε ιτσ οων ϖιεωσ οφ τηε εϖιδενχε φορ τηοσε οφ τηε Χουρτ οφ τριαλ. Αν

αππελλατε χουρτ ωιλλ ονλψ ιντερφερε ωιτη τηε φινδινγσ οφ φαχτ ωηεν ιτ ισ χλεαρ τηατ

τηε φινδινγσ αρε περϖερσε ορ χαννοτ βε συππορτεδ βψ εϖιδενχε ορ ισ νοτ τηε

ρεσυλτ οφ α προπερ εξερχισε οφ ϕυδιχιαλ δισχρετιον.

10

15

20

25

30

35

40

45

50