MABERI V. ALADE & ORS

• Pages: 514-520

514

NIGERIAN SUPREME COURT CASES

[1987] 1 Ν.Σ.Χ.Χ.

MABERI V. ALADE & ORS

5

ΩΑΗΑΒΙ ΜΑΒΕΡΙ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς

ΧΗΙΕΦ ΟΨΕΝΙΨΙ ΑΛΑ∆Ε & ΟΡΣ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

10

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 129/1985

SUPREME COURT OF NIGERIA

ΒΕΛΛΟ,

Χ.ϑ.Ν.

ΕΣΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΑΝΙΑΓΟΛΥ,

ϑ.Σ.Χ.

15

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΧΟΚΕΡ,

ϑ.Σ.Χ.

10τη Απριλ, 1987

Land Law - Claim for declaration of title - Survey plan unreliable - No dispute

20

as to the identity of the piece of land in question - Need to establish with

certainty the boundaries of land which is the subject matter of action -

Whether survey plan is absolute necessity.

ΙΣΣΥΕ:

25

1. Ωηετηερ α συρϖεψ πλαν οφ τηε λανδ ιν δισπυτε ισ αν αβσολυτε νεχεσσιτψ ιν αν αχτιον

φορ α δεχλαρατιον οφ τιτλε.

FACTS:

Τηε ρεσπονδεντσ συχχεσσφυλλψ συεδ τηε αππελλαντ ιν τηε Οψο Στατε Ηιγη Χουρτ

φορ α δεχλαρατιον οφ τιτλε το α πιεχε οφ λανδ ιν Ογβοµοσηο. Τηε τριαλ ϕυδγε ηελδ

30

τηατ αλτηουγη τηε συρϖεψ πλαν πλεαδεδ ανδ τενδερεδ βψ τηε ρεσπονδεντσ ωασ υνρε−

λιαβλε, α πλαν ισ νοτ αν αβσολυτε νεχεσσιτψ ιν εϖερψ λανδ χασε ασ ιν τηε χασε βεφορε

ηιµ ωηερε αλλ τηε παρτιεσ κνεω πρεχισελψ ωηατ λανδ ωασ ιν δισπυτε. Τηε βουνδαριεσ

οφ τηε λανδ ωασ ιν δισπυτε. Τηε βουνδαριεσ οφ τηε λανδ ωερε δεσχριβεδ οραλλψ βψ

τηε παρτιεσ ανδ τηειρ ωιτνεσσεσ. Τηε αππελλαντ∋σ αππεαλ το τηε Χουρτ οφ Αππεαλ φαιλεδ

35

ανδ ηε φυρτηερ αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

HELD:

1.

Ιτ ισ τριτε λαω τηατ α πλαιντιφφ σεεκινγ δεχλαρατιον οφ τιτλε το λανδ ορ αν ορδερ οφ

ινϕυνχτιον µυστ εσταβλιση ωιτη χερταιντψ τηε βουνδαριεσ οφ τηε λανδ οϖερ ωηιχη

τηε δεχλαρατιον ισ σουγητ. Τηε πυρποσε ισ το εναβλε τηε παρτιεσ ανδ ανψ οτηερ

40

περσονσ χλαιµινγ τηρουγη τηεµ το κνοω πρεχισελψ τηε αρεα οφ λανδ το ωηιχη τηε

ϕυδγµεντ ορ ορδερ ρελατεσ φορ τηε πυρποσε οφ ενφορχεµεντ οφ τηε δεχισιον οφ

τηε χουρτ. Χερταιντψ οφ τηε ιδεντιτψ οφ τηε λανδ ισ τηερεφορε νεχεσσαρψ φορ τηε

µυτυαλ βενεφιτ οφ βοτη τηε πλαιντιφφ ανδ τηε δεφενδαντ. Ηοωεϖερ, συρϖεψ πλαν ισ

νοτ αβσολυτελψ νεχεσσαρψ ωηερε φροµ τηε δεσχριπτιον οφ τηε λανδ ασ γιϖεν ιν

45

εϖιδενχε α συρϖεψορ ωιλλ βε αβλε το προδυχε αν αχχυρατε πλαν οφ τηε λανδ.

2.

Φροµ τηε πλεαδινγσ, εϖιδενχε ανδ ϕυδγµεντ οφ τηε τριαλ χουρτ, τηερε ωασ νο

δισπυτε ασ το τηε βουνδαριεσ οφ τηε αρεα οφ τηε λανδ ιν δισπυτε. Τηε δεχισιονσ

οφ τηε τριαλ χουρτ ανδ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ χαννοτ βε φαυλτεδ ασ τηε δισπυτεδ λανδ

ωασ χλεαρλψ ασχερταιναβλε.

50

CASES REFERRED TO IN JUDGMENT:

1.

Γαρβα ϖ. Ακαχηα

(1966) Ν.Μ.Λ.Ρ. 62.

2.

Επι & Ορσ ϖ. Αιγβεδιον

(1973) Ν.Μ.Λ.Ρ. 31.