ADEBANJO V. BROWN

• Pages: 336-360

Α∆ΕΒΑΝϑΟ

ς.

ΒΡΟΩΝ

336

ADEBAINJO V. BROWN

Σ. Α. Α∆ΕΒΑΝϑΟ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς

10

Α. Α. ΒΡΟΩΝ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ.132/1986.

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΟΒΑΣΕΚΙ,

ϑ.Σ.Χ.

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

15

ΚΑΩΥ,

ϑ.Σ.Χ.

ΑΓΒΑϑΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΩΑΛΤ,

ϑ.Σ.Χ.

8τη ϑυνε, 1990.

20

Αππεαλ − Χουρτ οφ Αππεαλ εµβαρκινγ ον φρεση αππραισαλ οφ εϖιδενχε διφφερεντ φροµ τριαλ χουρτ

φινδινγσ οφ φαχτ − Χουρτ οφ Αππεαλ − µισδιρεχτιον − φινδινγσ νοτ συππορτεδ βψ εϖιδενχε.

Πραχτιχε ανδ προχεδυρε − Ριγητ οφ Αππεαλ Χολιν το ηολδ τηατ α δεφενδαντ ρενεγεδ αν

αγρεεµεντ ωηιχη α πλαιντιφφ δενιεδ ιτσ εξιστενχε − αππελλατε χουρτ − ιντερφερενχε ωιτη α

25

τριαλ

τοων φινδινγσ οφφ αχτ ωηιχη αρε συππορτεδ βψ εϖιδενχε.

Εστοππελ − Εστοππελ βψ χονδυχτ − ωαιϖερ οφ α παρτψ∋σ ριγητ το συε φορ τρεσπασσ.

Τορτ − τρεσπασσ − λιαβιλιτψ οφ α τορτφεασορ το α παρτψ ωηο ηασ νο ποσσεσσορψ ριγητ.

30

Χοντραχτ − νεγοτιατιον − ϖαλιδιτψ ανδ ενφορχεαβιλιτψ οφ χοντραχτ ιν τηε αβσενχε οφ α

φυνδαµενταλ τερµ.

ΙΣΣΥΕΣ:

35

1. Ωηετηερ α χουρτ σηουλδ µακε ουτ α χασε φορ α παρτψ ωηιχη ηε διδ νοτ ηιµσελφ

µακε.

2.

Υνδερ ωηατ χιρχυµστανχεσ σηουλδ αν αππελλατε χουρτ ιντερφερε ωιτη φινδινγσ οφ

φαχτ µαδε βψ α τριαλ χουρτ?

3.

Ωηατ ρυλε γυιδεσ, τηε πλεαδινγ οφ εστοππελ?

40

4. Ωηεν χαν εστοππελ νοτ αϖαιλ α δεφενδαντ ασ α δεφενχε το α χοντραχτ?

5.

Ωηατ ισ τηε νατυρε οφ τρεσπασσ ανδ ωηατ ισ τηε εφφεχτ οφ χονσεντινγ το τρεσπασσ?

6.

Ωηατ ισ τηε εφφεχτ οφ α φυνδαµενταλ τερµ ιν α χοντραχτ ανδ ισ τηε πριχε οφ τηε σαλε

οφ λανδ φυνδαµενταλ το τηε σαλε

9

ΦΑΧΤΣ:

45

Τηε Ρεσπονδεντ/Πλαιντιφφ ινστιτυτεδ αν αχτιον ιν α Λαγοσ ηιγη Χουρτ αγαινστ τηε

αππελλαντ/δεφενδαντ, χλαιµινγ142,000.00 (τωο τηουσανδ ναιρα ονλψ)

.

βεινγ σπεχιαλ ανδ

γενεραλ δαµαγεσ φορ τρεσ πασσ χοµµιττεδ βψ τηε δεφενδαντ ον τηε πλαιντιφφ∋σ λανδ ατ

Τανι µεδα, ιν τηε Συρυλερε διστριχτ οφ Λαγοσ ανδ περπετυαλ ινϕυνχτιον ρεστραινινγ τηε

δεφενδαντ, ηισ σερϖαντ ανδ/ορ αγεντσ φροµ φυρτηερ τρεσπασσινγ ον τηε σαιδ λανδ ορ ανψ

50

παρτ οφ σαµε.

Τηε πλαιντιφφ χοντενδεδ τηατ βψ αν ινδεντυρε δατεδ τηε 16τη δαψ οφ ∆εχεµβερ,

1967, τηρεε πλοτσ οφ λανδ ναµελψ πλοτσ 1, 9 ανδ 10 ωερε σολδ ανδ χονϖεψεδ το ηιµ.

Ανδ τηατ σινχε τηε πυρχηασε οφ τηε σαιδ λανδ ηε ηαδ βεεν ιν υνδιστυρβεδ ποσσεσσιον

υντιλ τηε σεριεσ οφ αχτσ υνλεασηεδ βψ τηε δεφενδαντ. Τηατ ιν ∆εχεµβερ, 1973, τηε

δεφενδαντ ωιτη ουτ ανψ αυτηορισατιον φροµ ορ βψ τηε πλαιντιφφ τρεσπασσεδ ιντο πλοτ 10

οφ ηισ λανδ ανδ δεστροψεδ αµονγ οτηερ τηινγσ, χροπσ πλαντεδ βψ τηε πλαιντιφφ ανδ ατ

337

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1990] 2 Ν.Σ.Χ.Χ.

τηε σαµε τιµε σουγητ το χοµµενχε βυιλδινγ οπερατιονσ ον τηε λανδ; τηε πλαιντιφφ λατερ

µετ τηε δεφενδαντ ανδ τολδ ηιµ τηατ ηε ωασ τρεσπασσινγ ον ηισ λανδ ανδ τηατ ιφ ηε διδ

νοτ στοπ τηε τρεσπασσ, ηε ωουλδ συε ηιµ. ∆εσπιτε τηισ ωαρνινγ, τηε δεφενδαντ δεφιαντλψ

προχεεδεδ ωιτη τηε χονστρυχτιον οφ ηισ βυιλδινγ ανδ ιν φαχτ χοµπλετεδ τηε σαµε. Τηε

δεφενδαντ∋σ ϖερσιον ωασ τηατ ηε δισχοϖερεδ τηατ παρτ οφ ηισ πλοτ φελλ ιντο τηε πλαιντιφφ∋σ

5

πλοτ (πλοτ 10) ανδ τηατ ηε ιµµεδιατελψ ρεπορτεδ τηε µαττερ το ηισ ϖενδορσ. Τηε

δεφενδαντ∋σ ϖενδορσ ωιτη τηε δεφενδαντ τηεν αππροαχηεδ τηε πλαιντιφφ ωηο αγρεεδ

το ρελεασε τηε ωηολε οφ πλοτ 10 ιν εξχηανγε φορ ανοτηερ πλοτ το βε γιϖεν βψ τηε

δεφενδαντ∋σ ϖενδορσ ανδ τηατ ηε τηεν προχεεδεδ ωιτη τηε χονστρυχτιον οφ ηισ

βυιλδινγ; ωηεν ηοωεϖερ τηε πλαιντιφφ χοµµενχεδ ηισ οων βυιλδινγ ον ηισ οτηερ πλοτ

10

(πλοτ 9), ηε εξτενδεδ τηε βυιλδινγ το πλοτ 10 ωηιχη ηε ηαδ αγρεεδ το ρελεασε το τηε

δεφενδαντ ανδ ωηεν τηε ενχροαχηµεντ ωασ ποιντεδ ουτ το ηιµ, τηε πλαιντιφφ σαιδ τηατ

ηε νο λονγερ ινσιστ ον ηαϖινγ τηε ωηολε οφ τηε εθυιϖαλεντ πλοτ οφ λανδ οφφερεδ το ηιµ

βψ τηε δεφενδαντ∋σ ϖενδορσ βυτ ωουλδ ονλψ ηαϖε σο µυχη οφ τηατ πλοτ ωηιχη ωασ

εθυιϖαλεντ το ωηατ ωασ λεφτ οφ πλοτ 10. Ηοωεϖερ, τηε δεφενδαντ∋σ ϖενδορσ σαιδ τηατ

15

τηεψ ηαδ νο ηαλφ πλοτ ωηιχη τηεψ χουλδ γιϖε το τηε πλαιντιφφ ανδ συγγεστεδ τηατ τηε

πλαιντιφφ σηουλδ αχχεπτ µονεταρψ χοµπενσατιον. Αφτερ τηε λανδ ηαδ βεεν συρϖεψεδ

το δετερ µινε ηοω µυχη χοµπενσατιον ηε ωουλδ δεµανδ, τηε πλαιντιφφ χηανγεδ ηισ

µινδ αβουτ τηε αγρεεµεντ ανδ ασκεδ τηε δεφενδαντ το ρεµοϖε τηε βυιλδινγ ωηιχη

ηε ηαδ χοµπλετεδ φροµ πλοτ 10. Τηε πλαιντιφφ τηεν ωεντ το χουρτ ανδ ατ τηε χλοσε οφ

20

τηε χασε, Ογυνταδε ϑ., (ασ ηε τηεν ωασ) βελιεϖεδ τηε εϖιδενχε οφ τηε δεφενδαντ ανδ

ηελδ τηατ τηε πλαιντιφφ ηαδ νοτ µαδε ουτ α χασε ιν τρεσπασσ, ηε αχχορδινγλψ δισµισσεδ

ιτ ανδ ρεφυσεδ το γραντ αν ινϕυνχτιον σουγητ. Πλαιντιφφ τηεν αππεαλεδ το τηε Χουρτ οφ

Αππεαλ (Λαγοσ ∆ιϖισιον) αγαινστ τηε δεχισιον οφ τηε τριαλ χουρτ, τηε αππεαλ χουρτ τηεν

αλλοωεδ τηε αππεαλ, αωαρδεδ γενεραλ δαµαγεσ ανδ γραντεδ αν ινϕυνχτιον αγαινστ

25

δεφενδαντ. ∆ισσατισφιεδ ωιτη τηε δεχισιον οφ τηε χουρτ οφ Αππεαλ, τηε δεφενδαντ

αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ, χοντενδεδ ιντερ αλια, τηατ τηε πλαιντιφφ ωασ εστοππεδ

φροµ ινστιτυτινγ τηε αχτιον βψ ηισ εαρλιερ αχτιον αττεµπτινγ το ρεαχη α νεγοτιατιον ανδ

αν αγρεεµεντ ωιτη τηε δεφενδαντ αφτερ τηε δεφενδαντ ηασ δισχοϖερεδ τηατ ηε ηαδ

τρεσπασσεδ ον τηε πλαιντιφφ∋σ λανδ ανδ τηατ αν αγρεεµεντ ωασ αχτυαλλψ ρεαχηεδ βψ

30

βοτη παρτιεσ ωηιχη χονδυχτ ινδυχεδ τηε δεφενδαντ το βελιεϖε τηατ τηε πλαιντιφφ ηαδ

ωαιϖεδ ηισ ριγητ το προσεχυτε ηιµ φορ ηισ ινιτιαλ τρεσπασσ ανδ σο τηε δεφενδαντ

χοντινυεδ ωιτη τηε χονστρυχτιον οφ ηισ βυιλδινγ.

ΗΕΛ∆:

1. Ιτ ισ ωελλ σεττλεδ πρινχιπλε τηατ α χουρτ σηουλδ νοτ µακε ουτ α χασε φορ α παρτψ ωηιχη

35

ηε δοεσ νοτ µακε φορ ηιµσελφ.

Ιν τηισ χασε, τηε πλαιντιφφ∋σ χασε βεινγ τηαττηερε ωασ νεϖερ ανψ αγρεεµεντ βετωεεν

ηιµ ανδ τηε δεφενδαντ φορ εξχηανγε οφ πλοτσ, τηε χουρτ οφ Αππεαλ, βψ ηολδινγ τηατ

τηε δεφενδαντ ρενεγεδ ον αν αγρεεµεντ βετωεεν ηιµ ανδ τηε πλαιντιφφ αµουντεδ

το µακινγ ουτ α χασε φορ τηε πλαιντιφφ ωηιχη ηε διδ νοτ ιν φαχτ µακε φορ ηιµσελφ.

40

2. Αν αππελλατε χουρτ χαν ιντερφερε ωιτη φινδινγσ οφ φαχτ µαδε βψ τηε τριαλ χουρτ ωηερε

συχη φινδινγσ ωασ βορνε ουτ οφ

(ι)

Χονχλυσιονσ ανδ φινδινγσ τηατ ωερε περϖερσε, υνρεασοναβλε ορ υνσουνδ ορ

(ιι)

τηατ σοµε συβσταντιαλ πρινχιπλε οφ λαω ορ οφ προχεδυρε ηαδ βεεν ϖιολατεδ; ορ

(ιιι)

τηατ τηερε ηαδ βεεν οχχασιονεδ α µισχαρριαγε οφ ϕυσ τιχε.

45

Ιν τηε ινσταντ χασε, ιτ ισ χλεαρ ον τηε ρεχορδ τηατ τηε χουρτ οφ Αππεαλ ωασ ιν ερρορ

το ηαϖε ιντερφερεδ ωιτη τηε τριαλ χουρτ∋σ φινδινγσ οφ φαχτ ωηιχη ωερε συππορτεδ βψ

τηε εϖιδενχε αδδυχεδ ωηεν τηε χονδιτιονσ φορ τηε προπερ ιντερφερενχε ωιτη τηε

φινδινγσ οφ φαχτ διδ νοτ αρισε.

3. Ωηιλε ιτ ισ τηε ρυλε ασ στατεδ βψ τηε Συπρεµε χουρτ ιν

Ιβενωελυ ϖ. Λαωαλ

(1971) 1

50

Α.Ν.Λ.Ρ. 23 τηατ αλλ εθυιταβλε δεφενχεσ µυστ βε πλεαδεδ φυλλψ ανδ ωιτη φυλλ

παρτιχυλαρσ, ιτ ισ νοτ νεχεσσαρψ το πλεαδ εστοππελ ιν ανψ σπεχιαλ φορµ σο λονγ ασ

τηε µαττερ χονστιτυτινγ τηε εστοππελ ισ στατεδ ιν συχη α µαννερ ασ το σηοω τηατ

τηε παρτψ πλεαδινγ ρελιεσ υπον ιτ ασ α δεφενχε ορ ανσωερ. Ιν τηε ινσταντ χασε α

χοµβινεδ ρεαδινγ οφ παραγραπησ 9, 10, 11, 12, 13 ανδ 14 οφ τηε αµενδεδ

στατεµεντ οφ δεφενχε σηοωσ τηατ τηε δεφενδαντ συφφιχιεντλψ χοµπλιεδ ωιτη τηε