EHOLOR V. OSAYANDE

• Pages: 434-454

434

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1992] 2 Ν.Σ.Χ.Χ.

ΚΥΤΙΓΙ, ϑ.Σ.Χ. Ι

ηαδ α πρεϖιεω οφ τηε ϕυδγµεντ οφ µψ λεαρνεδ βροτλιερ,

Ογυνδαρε,

ϑ.Σ.Χ.

ϕυστ δελιϖερεδ. Ι αγρεε ωιτη ηισ χονχλυσιον τηατ τηισ αππεαλ βε δισµισσεδ ωιτη

χοστσ οφ Ν1,000.00 αγαινστ τηε αππελλαντσ.

Αππεαλ δισµισσεδ.

5

ΕΗΟΛΟΡ ς. ΟΣΑΨΑΝ∆Ε

10

ΟϑΟ ΟΓΒΕΜΥ∆ΙΑ ΕΗΟΛΟΡ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς.

ΦΕΛΙΧΙΑ ΟΣΑΨΑΝ∆Ε

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

15

ΑΠΠΕΑΛ Νο. ΣΧ. 142/1989.

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΚΑΡΙΒΙ−ΩΗΨΤΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΝΝΑΕΜΕΚΑ−ΑΓΥ, ϑ.Σ.Χ.

20

ΚΥΤΙΓΙ,

ϑ.Σ.Χ.

ΟΓΩΥΕΓΒΥ,

ϑ.Σ.Χ.

ΜΟΗΑΜΜΕ∆,

ϑ.Σ.Χ.

17τη ϑυλψ, 1992.

25

Appeals - Grounds of Appeal - Effect when not supported by arguments in Briefs of

Argument - Concurrent findings of fact by lower courts - When can be reversed by

appellate court.

Evidence - Standard of Proof - Onus of Proof - Actions for declaration of title to land -

On whom lies onus.

Land Law - Declaration of title to land - Effect of survey plan as proof of demised land.

ΙΣΣΥΕΣ:

1.

Ωηετηερ αν αππελλαντ χουλδ βε δεεµεδ

συο µοτε

βψ τηε χουρτ, το ηαϖε

αβανδονεδ γρουνδσ οφ αππεαλ φιλεδ βψ ηιµ νοτ συππορτεδ ιν αργυµεντ βψ ηισ

Βριεφσ οφ Αργυµεντ?

2.

Ον ωηοµ λιεσ τηε ονυσ οφ προοφ ιν α συιτ φορ δεχλαρατιον οφ τιτλε το λανδ.

3.

Ωηετηερ α τριαλ ϑυδγε, ιν τηε αβσενχε οφ α χονχλυσιϖε Συρϖεψ Πλαν χλεαρλψ

δεµαρχατινγ λανδ ιν δισπυτε χουλδ χοµπαρε ϖαριουσ δοχυµενταρψ εξηιβιτσ

ινχλυδινγ τηε ινχονχλυσιϖε Συρϖεψ Πλαν το ασχερταιν ωηιχη παρτψ το τηε συιτ ηασ

αχτυαλ τιτλε?

ΦΑΧΤΣ:

Τηε πλαιντιφφ ιν ηισ αµενδεδ στατεµεντ οφ χλαιµ σουγητ φορ τηε φολλοωινγ ρελιεφσ

αγαινστ τηε δεφενδαντ 

∀(α) α δεχλαρατιον οφ τιτλε το αλλ τηατ πιεχε ορ παρχελ οφ λανδ σιτυατε λψινγ ανδ βεινγ

50

ιν Ωαρδ 22/ϑ, Οψε Στρεετ, Νεω Βενιν, Βενιν Χιτψ ανδ δεµαρχατεδ βψ

Λιχενσεδ Συρϖεψορ∋σ βεαχονσ Νοσ. ΜΓ 5172, ΜΑ 7935, ΜΑ 7934 ανδ ΜΓ

5171 ανδ ωηιχη σαιδ λανδ ισ χλεαρλψ δελινεατεδ ιν ΠΙΝΚ ον Πλαν Νο. 4878

δατεδ 29τη ∆εχεµβερ, 1975.

30

35

40

45

ΕΗΟΛΟΡ ς. ΟΣΑΨΑΝ∆Ε

435

(β)

ποσσεσσιον οφ τηε σαιδ πιεχε ορ παρχελ οφ λανδ.

(χ)

ανδ ινϕυνχτιον ρεστραινινγ τηε δεφενδαντ, ηερ αγεντσ ανδ/ορ σερϖαντσ φροµ

φυρτηερ τρεσπασσινγ οντο τηε σαιδ πιεχε ορ παρχελ οφ λανδ.

5

Τηε πλαιντιφφσ χασε ωασ τηατ ιν 1965 ηε βουγητ α πιεχε οφ λανδ µεασυρινγ 200φτ.

βψ 125φτ. φροµ ονε Οκηονκπαµωοψι λγυισι ωηο τεστιφιεδ ασ Π.Ω.1 ατ τηε τριαλ. Ηε διδ

νοτηινγ ον τηε λανδ. Ωηεν ηε ϖισιτεδ τηε λανδ ιν 1974 ηε νοτιχεδ τηατ ονε οφ ηισ

βεαχονσ Νο. 93/ϑ ηαδ βεεν ρεµοϖεδ ανδ πλαντεδ αβουτ 21 φεετ ιντο ηισ λανδ. Ηε

σαιδ ανοτηερ πιλλαρ Νο. ΜΑ 7934 ωηιχη ωασ νεϖερ ον ηισ λανδ ηαδ βεεν πλαντεδ ιν

10

πλαχε οφ βεαχον Νο. 93/ϑ. Ηε αλσο φουνδ τηατ τηε οτηερ σιδε οφ ηισ λανδ ηαδ βεεν

ρεδυχεδ βψ τεν φεετ. Ωηεν ηε βουγητ τηε λανδ φροµ λγυισι (Π.Ω.1) ηε ωασ γιϖεν α

Χερτιφιχατε οφ Τρανσφερ ωηιχη ωασ τενδερεδ ασ Εξηιβιτ ϑ ατ τηε τριαλ. Πλαιντιφφ τηεν

ρεπορτεδ τηε µαττερ το τηε ϖενδορ (Π.Ω.1) ωηο τηεν χονταχτεδ τηε δεφενδαντ το

ωηοµ ηε ηαδ σολδ τηε αδϕοινινγ πλοτ οφ λανδ. Ωηεν τηε δεφενδαντ φαιλεδ το αδϕυστ,

15

ηε τηεν ινστιτυτεδ τηεσε προχεεδινγσ.

Τηε δεφενδαντ ον τηε οτηερ ηανδ σαιδ σηε αλσο βουγητ φροµ τηε σαµε ϖενδορ,

Π.

Ω.1 α πλοτ µεασυρινγ 300φτ. βψ 125φτ βελονγινγ το Π.Ω.1. Σηε σαιδ σηε παιδ Π.Ω.1

τηε συµ οφ Ν320.00 ανδ Π.Ω.1 εξεχυτεδ α χονϖεψανχε (Εξηιβιτ 5) ιν ηερ φαϖουρ.

Σηε σαιδ ιτ ωασ Π.Ω.1 ωηο σηοωεδ ανδ µεασυρεδ τηε λανδ φορ ηερ. Σηε δενιεδ

20 µοϖινγ ανψ βεαχονσ ανδ τρεσπασσινγ ον πλαιντιφφ∋σ λανδ.

Βοτη πλαιντιφφ ανδ δεφενδαντ ενγαγεδ τηε σερϖιχεσ οφ συρϖεψορσ αφτερ τηε χασε

ηαδ γονε το χουρτ το πρεπαρε συρϖεψ πλανσ φορ τηεµ ωηιχη ωερε τενδερεδ ιν χουρτ.

Αλτηουγη βοτη πλανσ ρεχιτεδ τηε βεαχον νυµβερσ οφ τηε αρεασ οφ λανδ σολδ το βοτη

παρτιεσ τηερε ωασ νο πλαν ατταχηεδ το ειτηερ οφ τηε εξηιβιτσ σηοωινγ τηε εντιρε λανδ

25 οφ Π.Ω.1 ορ τηε πορτιονσ σολδ το ειτηερ οφ τηε παρτιεσ.

Ατ τηε τριαλ τηε πλαιντιφφ τεστιφιεδ ανδ χαλλεδ τηρεε ωιτνεσσεσ. Τηε δεφενδαντ αλσο

τεστιφιεδ ανδ χαλλεδ τωο ωιτνεσσεσ. Ατ τηε χονχλυσιον οφ τριαλ, τηε τριαλ ϑυδγε ιν α

ρεσερϖεδ ϕυδγµεντ φουνδ αγαινστ τηε πλαιντιφφ ανδ δισµισσεδ ηισ χλαιµσ. Τηε

30

^

πλαιντιφφ, δισσατισφιεδ ωιτη τηε ϕυδγµεντ τηεν αππεαλεδ το τηε Χουρτ οφ Αππεαλ.

Πλαιντιφφ φυρτηερ αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ ον τηε γρουνδσ τηατ:

Τηε λεαρνεδ ϑυστιχεσ οφ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ ερρεδ ιν λαω ωηεν τηεψ βασεδ

τηειρ δεχισιον σολελψ ον τηε οβϕεχτιον ωηιχη ωασ ραισεδ

συο µοτυ

βψ τηε

χουρτ ανδ ρελιεδ ον βψ χουνσελ φορ τηε ρεσπονδεντ ωηο διδ νοτ φιλε τηε

35

προπερ νοτιχε ορ αδοπτ τηε προπερ προχεδυρε οφ ραισινγ συχη οβϕεχτιον.

(ιι)

Τηε λεαρνεδ ϑυστιχεσ οφ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ ερρεδ ιν λαω ιν τηειρ χοµµεν−

δατιον οφ γρουνδ 7 οφ τηε Αππελλαντ∋σ βριεφ βψ φαιλινγ το αππλψ τηε πρινχιπλεσ

οφ λαω ενυνχιατεδ ιν

Μογαϕι & Ορσ. ϖ. Οδοφιν & Ορσ.

(1978) 4 Σ.Χ. 91; ατ

93−95.

40

ΗΕΛ∆

1.

Ιτ ισ σεττλεδ εϖεν βεφορε βριεφσ ωερε ιντροδυχεδ τηατ ωηερε χουνσελ προφφερεδ

νο αργυµεντσ ιν συππορτ οφ α γρουνδ οφ αππεαλ, τηατ γρουνδ οφ αππεαλ µυστ

βε δεεµεδ το ηαϖε βεεν αβανδονεδ ανδ ωουλδ βε στρυχκ ουτ. (σεε

Π440,

45

λινεσ 9−11)

Ιν τηε ινσταντ χασε, τηε Χουρτ οφ Αππεαλ ωασ ριγητ το ηαϖε στρυχκ ουτ γρουνδσ

1−6 οφ τηε αππελλαντ γρουνδ οφ αππεαλ. Ωηεν τηε χουρτ ραισεδ τηε ισσυε

συο

µοτυ,

αππελλαντ∋σ χουνσελ χονχεδεδ τηε ποιντ βυτ διδ νοτ σεεκ αν

50

αδϕουρνµεντ το ρεγυλαρισε τηε ποσιτιον βψ φιλινγ α νεω ανδ αµενδεδ βριεφ ορ

σεεκ λεαϖε το αδδρεσσ τηε χουρτ οραλλψ ον τηοσε γρουνδσ.

(Ι)