AWOSILE V. SOTUNBO

• Pages: 186-202

186

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[199212 Ν.Σ.Χ.Χ.

Φορ τηοσε σαµε ρεασονσ γιϖεν ιν τηε λεαδ ϕυδγµεντ οφ µψ λεαρνεδ βροτηερ,

Οµο,

ϑ.Σ.Χ.,

Ι αλσο ηερεβψ δισµισσ τηε µαιν αππεαλ ανδ αλλοω τηε χροσσ−αππεαλ ιν παρτ.

Ι ενδορσε τηε χονσεθυεντιαλ ορδερ ασ το χοστσ µαδε ιν τηε λεαδ ϕυδγµεντ.

ΚΥΤΙΓΙ, ϑ.Σ.Χ.

Ι ρεαδ ιν αδϖανχε τηε ϕυδγµεντ οφ µψ λεαρνεδ βροτηερ

Υχηε Οµο

ϑ.Σ.Χ.,

ϕυστ δελιϖερεδ. Ι αγρεε ωιτη τηε ρεασονσ ανδ χονχλυσιον τηερειν. Αχχορδινγλψ

Ι

ωιλλ αλσο δισµισσ τηε αππεαλ ανδ αλλοω τηε χροσσ−αππεαλ ιν παρτ ανδ ενδορσε τηε

ορδερ φορ χοστσ.

Αππεαλ δισµισσεδ.

ΑΩΟΣΙΛΕ ς. ΣΟΤΥΝΒΟ

ςΙΝΧΕΝΤ 0. ΑΩΟΣΙΛΕ

ς.

ΧΗΙΕΦ Φ.Ο.∆. ΣΟΤΥΝΒΟ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΑΠΠΕΑΛ Νο. ΣΧ, 88/1987.

20

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΒΕΛΓΟΡΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΝΝΑΕΜΕΚΑ−ΑΓΥ, ϑ.Σ.Χ.

ΩΑΛΤ,

ϑ.Σ.Χ.

ΚΥΤΙΓΙ,

ϑ.Σ.Χ.

19τη ϑυνε, 1992.

Arbitration - Customary arbitration - When established and proved - Whether binding on

the parties thereto, and whether can constitute estoppel - Conditions precedent thereto

- Effect of valid customary arbitration.

Constitutional Law - Section 6, 1979 constitution - Judicial powers of the Federal Republic

of Nigeria - On whom vested - Parties submitting to customary arbitration - Validity of

- Conditions precedent thereto.

Contract - Deed of conveyance executed with MI knowledge of nature of - Whether plea of

non est factum would avail the party executing - Non est factum - Plea of - When it can

be raised - When not availing.

Customary Law - Customary arbitration - When established and proved - Whether binding

on the parties thereto - When can constitute estoppel - Conditions precedent thereto -

Effect of valid customary arbitration.

Estoppel - Customary arbitration - When operates as estoppel.

Land Law - Deed of conveyance - Party pleading non est factum - When availing - Due

50

execution of deed of conveyance before a magistrate - Whether presumption ofregularity

applies thereto - What constitutes customary arbitration.

5

10

15

25

30

35

40

45

ΑΩΟΣΙΛΕ ς. ΣΟΤΥΝΒΟ

187

Practice and Procedure - Order 3 rule 23, Court of Appeal Rules, 1981 (as amended in

1984) - Application of - Court granting relief not sought for - Propriety of.

ΙΣΣΥΕ:

5

Ωηεν µαψ τηε πλεα οφ

νον εστ φαχτυµ

νοτ αϖαιλ α παρτψ?

ΦΑΧΤΣ:

Τηε πλαιντιφφ/αππελλαντ συεδ τηε δεφενδαντ/ρεσπονδεντ ατ τηε Ογυν Στατε Ηιγη

Χουρτ, ιν τηε Σηαγαµυ ϑυδιχιαλ ∆ιϖισιον, χλαιµινγ ασ φολλοωσ:

10

∀(α)

Αν ορδερ σεττινγ ασιδε τηε ∆εεδ οφ Χονϖεψανχε οβταινεδ βψ ΦΡΑΥ∆ δατεδ

25τη δαψ οφ ϑυνε, 1965 ρεγιστερεδ ασ Νο. 1 ατ παγε 1 ιν ϖολυµε 867 οφ τηε

Ρεγιστερ οφ ∆εεδσ κεπτ ατ τηε Λανδ Ρεγιστρψ ΙΒΑ∆ΑΝ νοω ΑΒΕΟΚΥΤΑ.

(β)

Αν αχχουντ οφ Ρεντσ χολλεχτεδ φροµ αλλ τηε βυιλδινγ ον τηε λανδεδ προπερτψ

15

βψ τηε δεφενδαντ βετωεεν 1963 ανδ 1976. Παψµεντ οϖερ το τη πλαιντιφφ οφ

ωηατεϖερ ισ φουνδ δυε το ηιµ∀.

Τηε πλαιντιφφ/αππελλαντ, βψ πυρχηασε ιν 1953 υνδερ Νατιϖε Λαω ανδ Χυστοµ φροµ

Ιϕ

οκυν Χοµµυνιτψ βεχαµε τηε οωνερ οφ τηε παρχελ οφ λανδ σιτυατε ανδ λψινγ ατ

Σηαγαµυ. βψ α δεεδ οφ χονϖεψανχε δατεδ 8τη ϑυνε, 1964 (Εξη.Α∋) εξεχυτεδ

20 βετωεεν τηε Ιϕοκυν Χοµµυνιτψ ον τηε ονε παρτ ανδ τηε αππελλαντ ον τηε οτηερ παρτ

τηε σαιδ παρχελ οφ λανδ λψινγ ανδ σιτυατε ατ Οριλε Ιϕοκυν (Σαβο) Σηαγαµυ ωασ

χονϖεψεδ το τηε αππελλαντ ασ τηε πυρχηασερ, φορ α χονσιδερατιον οφ Φορτψ Νινε

Πουνδσ ανδ Τεν Σηιλλινγσ (49.10.0). Λατερ ον, τηε αππελλαντ βεχαµε ινδεβτεδ το

τηε ρεσπονδεντ το τηε τυνε οφ 1,600.88. Ασ α ρεσυλτ οφ τηε ινδεβτεδνεσσ, τηε

25 αππελλαντ, βψ αν οραλ αγρεεµεντ, εντρυστεδ τηε χολλεχτιον οφ− ρεντσ φροµ τηε τωο

ηουσεσ βυιλτ ον τηε λανδ το τηε δεφενδαντ/ρεσπονδεντ ιν ορδερ το ρειµβυρσε ηιµ ιν

τηε συµ οφ 1,600.00 ορ Ν

−

3,200.00 ανδ ηε ηανδεδ Εξηιβιτ ∋Α∋ το τηε ρεσπονδεντ,

Ιν 1965, τηε πλαιντιφφ/ αππελλαντ εξεχυτεδ α χονϖεψανχε, ΕξηιβιτΒ∋ ιν φαϖουρ οφ τηε

δεφενδαντ/ρεσπονδεντ χονϖεψινγ τηε ωηολε πλοτ το ηιµ ιν τηε συµ οφ Ν4,800.00.

30 Ιν 1969, τηε δεφενδαντ βυιλτ φιϖε µορε ηουσεσ ον τηε λανδ.

∆ισπυτε αροσε βετωεεν τηε παρτιεσ ιν 1973 ωηεν τηε πλαιντιφφ δεµανδεδ φροµ

τηε δεφενδαντ ρετυρν οφ Εξηιβιτσ Α ανδ Β, αν αχχουντ οφ τηε ρεντσ χολλεχτεδ ανδ

παψµεντ οϖερ οφ συµ το βε φουνδ δυε το τηε πλαιντιφφ. Τηε µαττερ ωασ ρεφερρεδ βψ

τηε πλαιντιφφ το ηισ Ηιγηνεσσ, τηε Ακαριγβο οφ λϕεβυ Ρεµο φορ σεττλεµεντ. Τηε

35

αππελλαντ τηερευπον ινστιτυτεδ τηισ αχτιον. Πλεαδινγσ ωερε φιλεδ ανδ εξχηανγεδ.

Βοτη τηε αππελλαντ ανδ τηε ρεσπονδεντ γαϖε εϖιδενχε ανδ χαλλεδ ωιτνεσσεσ ιν

συππορτ οφ τηειρ χασεσ. Ιν α χονσιδερεδ ϕυδγµεντ, τηε τριαλ χουρτ δισµισσεδ τηε

πλαιντιφφ∋σ χλαιµσ, βυτ ορδερεδ τηε δεφενδαντ/ρεσπονδεντ το ρεφυνδ το τηε πλαιντιφφ

τηε συµ οφ Ν5,000.00 παιδ το τηε δεφενδαντ. Τηε πλαιντιφφ, δισσατισφιεδ ωιτη τηε

40 ϕυδγµεντ, αππεαλεδ το τηε Χουρτ οφ Αππεαλ, Ι βαδαν ∆ιϖισιον. Τηε Χουρτ οφ Αππεαλ

δισµισσεδ τηε αππεαλ οφ τηε πλαιντιφφ βυτ τηε ορδερ φορ τηε ρεφυνδ οφ Ν5,000 ωασ σετ

ασιδε.

Τηε πλαιντιφφ αγαιν αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

45 ΗΕΛ∆:

1.

Ωηερε α περσον οφ φυλλ αγε ανδ δισχρετιον εξεχυτεσ α φορµαλ δεεδ ιν τηε φυλλ

κνοωλεδγε οφ τηε νατυρε οφ τηε δοχυµεντ ιτ ωιλλ νοτ αϖαιλ ηιµ το σεεκ το νυλλιφψ

τηε χοντραχτ βψ χοµπλαινινγ τηατ ηε διδ νοτ κνοω τηε χοντεντσ οφ τηε δεεδ.

Μιστακε ασ το τηε χοντεντσ οφ α δεεδ ορ δοχυµεντ ισ νοτ συφφιχιεντ. Ωηερε ιτ ισ

50





τηε τερµσ οφ α δεεδ ορ ωριτινγ, ανδ νοτ ιτσ νατυρε, ωηιχη αρε τη συβϕεχτ οφ

µιστακε, τηε πλεα (οφ

νον εστ φαχτυµ)

ωιλλ νοτ αϖαιλ. Τηε ωριτινγ, δεεδ ορ

δοχυµεντ µαψ βε ϖοιδαβλε φορ φραυδ βυτ τηε χοντραχτ χονταινεδ τηερε ισ νοτ

ϖοιδ

αβ ινιτιο. (Σεε π.195, λινεσ 20 − 23 & 27 − 30).