BUCKNOR-MACLEAN & ANOR. V. INLAKS LTD

• Pages: 232-250

ΒΥΧΚΝΟΡ−ΜΑΧΛΕΑΝ & ΑΝΟΡ. ς. ΙΝΛΑΚΣ ΛΤ∆.

232

ΕΣΟ, ϑ.Σ.Χ.:

Ι ηαϖε ηαδ τηε οππορλ υνιτψ οφ ρεαδινγ ιν δραφτ τηε ϕυδγµεντ ϕυστ

δελιϖερεδ βψ µψ λεαρνεδ βροτηερ, µψ Λορδ, Νναµανι, ϑ.Σ.Χ. ανδ αλσο τηε δραφτ οφ

τηε ϕυδγµεντ ωηιχη ηασ ϕυστ βεεν ρεαδ βψ µψ Λορδ, Σοωεµιµο, ϑ.Σ.Χ.

Ι αγρεε τηατ τηε αππεαλ σηουλδ βε δισµισσεδ. Τηε ποιντ τηατ νεεδσ βε εµπηα−

5

σισεδ ισ ασ ρεγαρδσ εϖιδεντιαλ ονυσ. Ασ αλρεαδψ στατεδ ιν τηε αφορε−µεντιονεδ ϕυδγ−

µεντσ, ονε πρινχιπαλ ισσυε ωηιχη ωασ ραισεδ βψ τηε πλεαδινγσ ωασ ασ το ωηετηερ

τηε οριγιναλ οφ Εξηιβιτ ∀Α∀ ωασ α φοργερψ ορ νοτ. Τηισ ωασ τηε χασε οφ τηε δεφενδ−

αντ ανδ ιτ ωασ χονταινεδ ιν ηισ αϖερµεντσ ιν τηε στατεµεντ οφ δεφενχε. Νοτωιτη−

στανδινγ, τηε χλεαρ ισσυε σο ραισεδ, τηε λεαρνεδ τριαλ ϑυδγε νεγλεχτεδ το εξαµινε,

10

ατ αλλ, τηισ ισσυε ανδ φαιλεδ το δετερµινε τηε χασε πυτ βεφορε ηιµ βψ τηε δεφενδαντ.

Ασ ιτ ηασ αλρεαδψ βεεν στατεδ βψ µψ λεαρνεδ βροτηερσ τηε εϖιδεντιαλ ονυσ ιν ρε−

γαρδ το τηε αϖερµεντ σηιφτεδ υπον τηε δεφενδαντ. Ιτ ισ τριτε τηατ ηε ωηο αλλεγεσ,

προϖεσ. Ηαϖινγ µαδε τηε αϖερµεντ, ανδ ηαϖινγ φαιλεδ το αδδυχε εϖεν αν ιοτα οφ

εϖιδενχε ιν προοφ τηερεοφ, τηε δεφενδαντ∋σ χασε φαιλσ.

15

Τηε αππεαλ ισ δισµισσεδ τηουγη ον γρουνδσ οτηερ τηαν τηοσε χονταινεδ ιν τηε

ϕυδγµεντ οφ τηε Φεδεραλ Χουρτ οφ Αππεαλ. Χοστσ αρε ασ ορδερεδ ιν τηε ϕυδγµεντ

οφ µψ Λορδ, Σοωεµιµο, ϑ.Σ.Χ. πρεσιδινγ.

ΥΩΑΙΣ, ϑ.Σ.Χ.:

Ι ηαϖε ηαδ τηε οππορτυνιτψ οφ ρεαδινγ ιν δραφτ τηε ϕυδγµεντ ωηιχη

20

ηασ βεεν δελιϖερεδ βψ µψ λεαρνεδ βροτηερ Νναµανι, ϑ.Σ.Χ. Ι αγρεε τηατ τηισ αππεαλ

σηουλδ βε δισµισσεδ. Ι ωιση το ιδεντιφψ µψσελφ αλσο ωιτη τηε οβσερϖατιον µαδε βψ

µψ λεαρνεδ βροτηερ Σοωεµιµο, ϑ.Σ.Χ. ον τηε δεσιραβιλιτψ το ηαϖε οριγιναλ χοπιεσ

οφ δεεδσ ρεταινεδ ιν τηε Λανδ Ρεγιστρψ ιν ορδερ το αϖοιδ φραυδ.

Τηε αππεαλ ισ ηερεβψ δισµισσεδ ωιτη χοστσ αγαινστ τηε αππελλαντ ασ ορδερεδ βψ

25

µψ Λορδ, Σοωεµιµο, ϑ.Σ.Χ.

Αππεαλ δισµισσεδ.

30

ΒΥΧΚΝΟΡ−ΜΑΧΛΕΑΝ & ΑΝΟΡ. ς. ΙΝΛΑΚΣ ΛΤ∆.

1.

ΜΡΣ. ς.Ο. ΒΥΧΚΝΟΡ−ΜΑΧΛΕΑΝ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

35

2. ΛΟΥΙΣΑ ΚΟΦΟΩΟΡΟΛΑ ΒΥΧΚΝΟΡ

ς

ΙΝΛΑΚΣ ΛΙΜΙΤΕ∆

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 83/1979

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

40

ΦΑΤΑΙ−ΩΙΛΛΙΑΜΣ, Χ.ϑ.Ν.

ΒΕΛΛΟ,

ϑ.Σ.Χ.

Ι∆ΙΓΒΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΟΒΑΣΕΚΙ,

ϑ.Σ.Χ.

ΕΣΟ,

ϑ.Σ.Χ.

45

ΑΝΙΑΓΟΛΥ,

ϑ.Σ.Χ.

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

29τη Αυγυστ, 1980

Registration of Titles - Lease of registered land - Whether null and void for

50

failure to use prescribed form - Instrument in substantial compliance with the

requirements of the Act - Effect of registration.

233

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1980] Ν.Σ.Χ.Χ.

ΙΣΣΥΕΣ:

1.

Ωηετηερ α δεεδ οφ λεασε, νοτ ηαϖινγ βεεν µαδε ιν χοµπλιανχε ωιτη σ.14 Χαπ.

181 οφ τηε Ρεγιστρατιον οφ Τιτλεσ Αχτ,

ιπσο φαχτο

ινϖαλιδατε τηε δεαλινγ ασ δεχιδεδ

ιν

Σηελλ− Β.Π.

Χο.

Λτδ. ϖ. ϑαµµαλ Ενγινεερινγ Νιγερια Λτδ.

(1974) 1 Ν.Λ.Ρ. 542.

2.

Ιφ τηε ανσωερ το ονε αβοϖε ισ ιν τηε αφφιρµατιϖε, ωιλλ τηε δεαλινγ ρεµαιν ινϖαλιδ



5

εϖεν αφτερ τηε Ρεγιστραρ οφ Τιτλεσ ηασ νοτ ονλψ αχχεπτεδ τηε λεασε φορ ρεγιστρατιον

βυτ ηασ ιν φαχτ ρεγιστερεδ τηε δεεδ οφ λεασε υνδερ τηε Αχτ ασ δεχιδεδ ιν

Οωυµι

ϖ.

Πατερσον Ζοχηονισ &

Χο.

Νιγερια Λτδ.

(1971) 1 Α.Ν.Λ.Ρ. 107.

3.

Ωηεν µαψ ιτ βε σαιδ τηατ α δοχυµεντ ρεγιστερεδ πυρσυαντ το σεχτιον 14 Χαπ.181

οφ τηε Ρεγιστρατιον οφ Τιτλε Αχτ ισ ιν ∀συβσταντιαλ χοµπλιανχε∀.

10

ΦΑΧΤΣ:

Μρσ. Σαβινα Μαριαν Βυχκνορ, τηε µοτηερ οφ τηε φιρστ αππελλαντ ωασ τηε ρεγισ−

τερεδ οωνερ ιν φεε σιµπλε οφ α παρχελ οφ λανδ ωηιχη ωασ λεασεδ βψ α δεεδ οφ λεασε

µαδε 29τη Αυγυστ, 1962 το τηε ρεσπονδεντσ φορ α τερµ οφ 99 ψεαρσ. Τηε δεεδ ωασ

λοδγεδ ωιτη τηε Ρεγιστραρ οφ Τιτλεσ, ανδ τηε χηαργε ωασ εντερεδ ιν τηε Ρεγιστερ οφ

15

Τιτλεσ ιν τηε Λανδσ Ρεγιστρψ, Λαγοσ. Ωηεν Μρσ. Βυχκνορ διεδ ιν 1966, τηε αππελ−

λαντσ ωερε δεϖισεεσ οφ τηε πλοτ. Ιν Νοϖεµβερ, 1971 τηε αππελλαντσ φιλεδ α συιτ ιν

τηε Ηιγη Χουρτ χλαιµινγ τηατ τηε λεασε ωασ ϖοιδ, ασ ιτ ωασ νοτ ιν τηε προπερ φορµ

ασ πρεσχριβεδ βψ σ.14, Χαπ. 181 οφ τηε Ρεγιστρατιον οφ Τιτλεσ Αχτ.

ΗΕΛ∆:

20

1.

Τηατ ον α χαλµ αν προπερ ρεαδινγ οφ συβ−σεχτιον (2) οφ σεχτιον 42 (χαπ.181)

τογετηερ ωιτη συβ−σεχτιον (1) οφ σεχτιον 14 (χαπ.181), τηε χονχλυσιον ισ τηατ αν

ινστρυµεντ οφ λεασε οφ ρεγιστερεδ λανδ νοτ ιν στριχτ χοµπλιανχε ωιτη Φορµ 4 ισ

ινϖαλιδ ορ ϖοιδ; βυτ συβ−σεχτιον (1) οφ σεχτιον 79 γιϖεσ τηε Ρεγιστραρ συφφιχιεντ

δισχρετιον το µακε αλλοωανχε φορ µοδιφιχατιονσ ορ αδδιτιονσ ιν συχη ινστρυµεντσ

25

ανδ αχχεπτ τηεµ φορ ρεγιστρατιον. Ωηεν τηερεφορε αν ινστρυµεντ οφ τρανσφερ οφ

ιντερεστ ιν ρεγιστερεδ λανδ ωηιχη στριχτλψ χοµπλιεσ ωιτη τηε αππροπριατε φορµ σετ

ουτ ιν τηε Φιρστ Σχηεδυλε οφ τηε Αχτ, τηε Ρεγιστραρ ωιλλ αχχεπτ ιτ φορ ρεγιστρατιον

ανδ τηε προτεχτιον γιϖεν το συχη α δεαλινγ υνδερ τηε Αχτ ισ γυαραντεεδ. Τηε

εξπρεσσιον ∋µαψ ιν τηε πρεσχριβεδ µαννερ∋ ιν συβ−σεχτιον (1) οφ σεχτιον 14 χαπ.

30

181 ισ διρεχτορψ ανδ νοτ µανδατορψ. Τηε ηολδινγ ιν

ϑαµµαλ

τηατ ϕυστ βεχαυσε α

δεαλινγ ιν ρεσπεχτ οφ ιντερεστ ιν ρεγιστερεδ λανδ ισ νοτ µαδε βψ α δεεδ πολλ ιν

στριχτ χοµπλιανχε ωιτη Φορµ 4 το τηε Φιρστ Σχηεδυλε το χαπ. 181 ισ ϖοιδ, ισ νο

λονγερ χορρεχτ.

2.

Ονχε αν ινστρυµεντ ισ προπερλψ εξαµινεδ ανδ ιτ

εξ φαχιε

σηοω τηατ ιτ ισ αν



35

ινστρυµεντ µαδε ιν πυρσυανχε οφ χαπ. 181 τηατ ισ τηε ρεθυιρεµεντ. Φυρτηερ ωηεν

αν ινστρυµεντ ισ οφφερεδ φορ ρεγιστρατιον ανδ τηε Ρεγιστραρ αχτυαλλψ ρεγιστερσ ιτ,

ηισ αχχεπτανχε ανδ ρεγιστρατιον οφ τηατ ινστρυµεντ ισ χονχλυσιϖε οφ τηε συφφιχιενχψ

οφ τηατ ινστρυµεντ ιν ποιντ οφ φορµ.

3.

Α δοχυµεντ ρεγιστερεδ υνδερ τηε Αχτ ισ σαιδ το ηαϖε ∀συβσταντιαλλψ χονφορµ∀



40

ωηεν τηε δεαλινγ ισ ιν τηε ∀πρεσχριβεδ µαννερ∀ ωηερε τηε φορµ υσεδ, αλτηουγη

νοτ ιν στριχτ χοµπλιανχε ωιτη τηε Φορµ σετ ουτ ιν τηε Φιρστ Σχηεδυλε φορ τηατ

παρτιχυλαρ δεαλινγ. Τηε δεχισιονσ ιν

Σηελλ−Β.Π.

Χο.

Λτδ. ϖ. ϑαµµαλ Ενγινεερινγ

Χο.

Νιγερια Λτδ.

(1974) 1 Α.Ν.Λ.Ρ. 542 ανδ

Οωυµι

ϖ.

Πατερσον Ζοχηονισ &

Χο.

(Νιγ.) Λτδ.

(1974) 1 Α.Ν.Λ.Ρ. Παρτ 2 αρε ηερεβψ οϖερρυλεδ.

45

ΧΑΣΕΣ ΡΕΦΕΡΡΕ∆ ΤΟ ΙΝ ϑΥ∆ΓΜΕΝΤ:

1.

Σηελλ−Β.Π. Χο. Λτδ. ϖ. ϑαµµαλ Ενγινεερινγ Νιγερια Λτδ.

(1974) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ.

542.

2.

Owumi

ϖ. Πατερσον Ζοχηονισ & Χο. Νιγερια Λτδ.

(1971) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. 107.



50

3.

Μορελλε ϖ. Ωακελινγ

(1955) 1 Αλλ Ε.Ρ. 708.

4.

ϑαφφαρ ϖ. Λαδιπο

(1969) 1 Ν.Λ.Ρ. 165.

5.

Φραζερ ϖ. Ωαλκερ (1967) 1 Αλλ Ε.Ρ. 649.

6.

Βοψδ ϖ. Μαψορ, ανδ τηε Χορπορατιον οφ Ωιλλινγτον

(1924) Ν.Ζ.Λ.Ρ. 1174.