A.O. WILLIAMS V. L.S.D.P.C.

• Pages: 109-114

Α.Ο. ΩΙΛΛΙΑΜΣ ς. Λ.Σ.∆.Π.Ο.

109

5

A.O. WILLIAMS V. L.S.D.P.C.

Α.Ο. ΩΙΛΛΙΑΜΣ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς

10

ΛΑΓΟΣ

STATE DEVELOPMENT

ΑΝ∆ ΠΡΟΠΕΡΤΨ ΧΟΡΠΟΡΑΤΙΟΝ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 102/1976

SUPREME COURT

ΟΦ

NIGERIA

ΑΛΕΞΑΝ∆ΕΡ,

Χ.ϑ.Ν.

15

ΣΟΩΕΜΙΜΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΙΡΙΚΕΦΕ,

ϑ.Σ.Χ.

3ρδ Μαρχη, 1978∋

Land Law - Right of pre-emption in respect of residue of term of years - Deed

20

of lease - Subject to conditions of lease - Apapa Town Planning Scheme

(

Western Area) 1953 Regulations 1954 - Lagos Town Planning (Apapa Town

Planning Scheme) Regulations: Cap. 133 Vol. VII of revised Laws of Lagos

State of Nigeria (1973) - Lease by deed of assignment to sub-lease - Transfer

by sub-lease to plaintiff/defendant - Notice of new policy - Demand for

25

payment of 5% of consideration or valuation of land leased by defendant.

ISSUE:

1.

Ωηετηερ α στατυτορψ βοδψ χαν ιµποσε α χηαργε οφ α περχενταγε οφ ∀ουτγοινγσ∀

ον αν ασσιγνεε ορ τρανσφερεε οφ α λεασε βψ α µερε λεττερ οφ νοτιφιχατιον βαχκεδ

30

υπ ωιτη νο στατυτορψ αυτηοριτψ.

FACTS:

Τηε αππελλαντ βψ οριγινατινγ συµµονσ φιλεδ ιν τηε Ηιγη Χουρτ οφ Λαγοσ Στατε

σουγητ τηε δετερµινατιον οφ τωο θυεστιονσ, τηε φιρστ οφ ωηιχη ωασ ωηετηερ τηε ρε−

σπονδεντ ηαδ α ριγητ οφ πρε−εµπτιον ιν ρεσπεχτ οφ τηε ρεσιδυε οφ α τερµ οφ ψεαρσ

35

γραντεδ βψ ιτ ανδ συβσεθυεντλψ ασσιγνεδ το τηε αππελλαντ. Τηε σεχονδ θυεστιον

ωασ ωηετηερ τηε ρεσπονδεντ ηαδ τηε ριγητ το δεµανδ φροµ τηε αππελλαντ παψµεντ

οφ 5% οφ τηε χονσιδερατιον ορ ϖαλυατον οφ τηε λανδ λεασεδ βψ τηε ρεσπονδεντ. Υπον

α συβσεθυεντ ασσιγνµεντ το τηε αππελλαντ. Τηε ρεσπονδεντ ηαδ πυρπορτεδ το ιµ−

ποσε τηισ λεϖψ ον τηε αππελλαντ ον τηε στρενγτη οφ α λεττερ το ηιµ σεττινγ ουτ τηε∀πολ−

40

ιχψ οφ τηε Χορπορατιον∀. Τηε ρεσπονδεντ φυρτηερ πυρπορτεδ το αχτ ιν πυρσυανχε οφ

α προϖισιον οφ τηε Απαπα Τοων Πλαννινγ Ρεγυλατιονσ ωηιχη στιπυλατεσ τηατ α χοϖε−

ναντ το παψ ∀ουτγοινγσ οφ ωηατεϖερ δεσχριπτιον∀ ισ ιµπλιεδ ιν εϖερψ βυιλδινγ λεασε

γραντεδ βψ τηε ρεσπονδεντ. Τηε λεαρνεδ τριαλ ϑυδγε δεχιδεδ τηε φιρστ οφ τηε τωο

θυεστιονσ ιν φαϖουρ οφ τηε αππελλαντ ανδ τηε σεχονδ αγαινστ ηιµ. Ηε αχχορδινγλψ

45

αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ αγαινστ τηε δεχισιον ιν τηε σεχονδ θυεστιον.

HELD:

Τηατ τηε ρεσπονδεντ χουλδ νοτ υνιλατεραλλψ, ανδ αρβιτραριλψ ιµποσε συχη α χηαργε

υνδερ τηε γυισε οφ ∀ουτγοινγσ∀ ον τηε αππελλαντ βψ α µερε λεττερ υνσυππορτεδ βψ

ανψ στατυτορψ αυτηοριτψ, ανδ ασ συχη χηαργε ωασ νοτ οτηερωισε παψαβλε υνδερ α

50

χοντραχτ βινδινγ βετωεεν τηε παρτιεσ, τηισ ωασ α τρανσπαρεντ αττεµπτ ον τηε παρτ οφ

τηε ρεσπονδεντ το ιµποσε αν ιλλεγαλ λεϖψ ον τηε αππελλαντ.

ΧΑΣΕΣ

REFERRED TO IN JUDGMENT:

1.

Ηερµαν ϖ. Βερλινερ

(1918) 2 Κ.Β. 236.