OWOSHO & ORS. V. DADA

• Pages: 568-582

568

NIGERIAN SUPREME COURT CASES

[19841 Ν.Σ.Χ.Χ.

OWOSHO & ORS. V. DADA

5

Τ. ΛΑΩΑΛ ΟΩΟΣΗΟ & ΟΡΣ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

ς

ΜΙΧΗΑΕΛ Α∆ΕΒΟΩΑΛΕ ∆Α∆Α

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

10

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 135/1983

SUPREME COURT OF NIGERIA

ΙΡΙΚΕΦΕ,

ΟΒΑΣΕΚΙ,

ΕΣΟ,

ΑΝΙΑΓΟΛΥ,

ΝΝΑΜΑΝΙ,

12τη ϑυλψ, 1984

ϑ.Σ.Χ.

ϑ.Σ.Χ.

ϑ.Σ.Χ.

ϑ.Σ.Χ.

ϑ.Σ.Χ.

15

Civil Action - Land claim - Equity - Nullification of fraudulent conveyance -

20

Plaintiff in possession of land in dispute by virtue of valid subsisting agreement

for a lease and option to purchase - Right of rescission of conveyance.

Civil Procedure - Pleadings - Defence - Absence of specific or implied denial of

averment in statement of claim - Effect, of plaintiff's onus - Claim to set

25

aside conveyance for fraud - Proof of the conveyance not required and

plaintiff's failure to tender it not fatal to his case.

ISSUES:

1.

Ωηετηερ τηε νον−δενιαλ βψ α δεφενδαντ, οφ αϖερµεντσ µαδε βψ α πλαιντιφφ ιν ηισ

30

στατεµεντ οφ χλαιµ, αµουντσ το αν αδµισσιον οφ συχη αϖερµεντσ, συχη τηατ τηεψ

νεεδ νοτ βε προϖεδ βψ τηε πλαιντιφφ.

2.

Ωηετηερ α χουρτ χαν σετ ασιδε α χονϖεψανχε τηατ ισ νοτ τενδερεδ βεφορε ιτ.

3.

Ωηετηερ α πλαιντιφφ µαψ βε ρεχαλλεδ αφτερ ηε ηαδ, χλοσεδ ηισ χασε, ανδ ατ ηισ

οων ινστανχε, το τενδερ α δοχυµεντσ ωηιχη ηε ηαδ οµιττεδ το τενδερ δυρινγ ηισ

35

εϖιδενχε ιν χηιεφ, ιφ ηε ηαδ πλεαδεδ συχη α δοχυµεντ.

4.

Ωηετηερ α πυρχηασερ οφ λανδ ωηο οβταινσ α παψµεντ ρεχειπτ ανδ ισ πυτ ιν

ποσσεσσιον οβταινσ αν εθυιταβλε ιντερεστ χαπαβλε οφ δεφεατινγ τηε ριγητσ οφ α

πυρχηασερ ωηο ηαδ νοτιχε οφ συχη εθυιταβλε ιντερεστ.

5.

Ωηατ ισ τηε ρατιοναλε βεηινδ τηε πρινχιπλε τηατ ∀αν αγρεεµεντ φορ α λεασε ισ ασ

40

γοοδ ασ α λεασε∀

6.

Ωηατ ισ τηε εφφεχτ, ωηερε α ϖενδορ, ηαϖινγ σολδ λανδ το α περσον, γοεσ ον το

σελλ τηε σαµε το α τηιρδ παρτψ ωηο αλσο. αωαρε οφ τηε φιρστ σαλε το α πριορ ϖενδεε.

FACTS:

Τηε πλαιντιφφ ιν τηισ χασε χοντενδεδ τηατ ηε λεασεδ φροµ τηε δεφενδαντ φαµιλψ α

45

παρχελ οφ λανδεδ προπερτψ ανδ τηατ τηε φαµιλψ νοω σουγητ το σελλ τηε σαµε παρχελ

οφ λανδεδ προπερτψ το τηε 7τη δεφενδαντ ανδ ιν φαχτ ηαδ εξεχυτεδ α πυρπορτεδ δεεδ

οφ χονϖεψανχε ιν τηε 7τη δεφενδαντ∋σ φαϖουρ, ανδ ρεγιστερεδ ατ τηε Λανδσ Ρεγιστρψ

ιν Λαγοσ. Ηε τηερεφορε ινστιτυτεδ αν αχτιον σεεκινγ αν ορδερ δεχλαρινγ τηε πυρ−

πορτεδ δεεδ οφ χονϖεψανχε νυλλ ανδ ϖοιδ. ∆υρινγ τηε τριαλ, τηε δεφενδαντσ διδ νοτ

50

χαλλ ανψ εϖιδενχε.

Τηε τριαλ ϕυδγε, ρεφυσεδ αν αππλιχατιον το ρεχαλλ τηε πλαιντιφφ (ωηο ηαδ φαιλεδ το

τενδερ τηε ∆εεδ ιν θυεστιον ιν εϖιδενχε) το τενδερ τηε δεεδ οφ χονϖεψανχε ιν θυεσ−

τιον, ανδ δισµισσεδ τηε πλαιντιφφ∋σ χλαιµ.