OSAWARU V. EZEIRUKA

• Pages: 390-402

ΟΣΑΩΑΡΥ ς. ΕΖΕΙΡΥΚΑ

390

Τηε λεαρνεδ τριαλ ϑυδγε, ωηιλστ αππρεχιατινγ τηισ ϖιεω οφ τηε διφφιχυλτψ οφ δετερ−

µινινγ τηε ιδεντιτψ οφ τηε λανδ ωιτηουτ ηαϖινγ τηε πλανσ οφ ειτηερ παρτψ βεφορε ηιµ,

νεϖερτηελεσσ, ρυλεδ τηατ τηερε ωασ σοµε δεσχριπτιον ιν τηε νοτεσ οφ ινσπεχτιον µαδε

βψ τηε Καλαβαρι Νατιϖε Χουρτ ιν 1954, ωηιχη ιν ηισ ϖιεω ισ συφφιχιεντ το ιδεντιφψ τηε

5

λανδ ιν τηε αχτιον βεφορε ηιµ. Ωε αρε οφ τηε ϖιεω τηατ αλλ τηατ τηε λεαρνεδ τριαλ ϕυδγε

ηαδ το χονσιδερ ωασ ωηετηερ ον τηε εξηιβιτσ βεφορε ηιµ, τηε λανδ ιν δισπυτε ηασ

βεεν συφφιχιεντλψ ιδεντιφιεδ το βε τηε σαµε ασ τηε λανδ ιν δισπυτε ιν τηε Καλαβαρι Να−

τιϖε Χουρτ αχτιον. Ιν ουρ ϖιεω, υντιλ τηε εϖιδενχε ισ λεδ αβουτ τηε λανδ ιν δισπυτε ιν

τηε αχτιον βεφορε ηιµ, ανδ τηε πλανσ ατταχηεδ το εαχη πλεαδινγ ρεχειϖεδ ιν εϖι−

1 0

δενχε, ιτ ισ ιµποσσιβλε φορ ηιµ το δεχιδε ον τηε πρελιµιναρψ οβϕεχτιον τηατ τηε συβ−

ϕεχτ µαττερ ισ τηε σαµε.

Ωε τηερεφορε αλλοω τηε αππεαλ ανδ σετ ασιδε τηε ρυλινγ οφ τηε λεαρνεδ τριαλ ϑυδγε

ιν ΠΗΧ/60/72 ανδ ιτσ αωαρδ οφ χοστσ. Ωε ρεµιτ τηε χασε βαχκ το τηε λοωερ Χουρτ

φορ α ρετριαλ, τακινγ ιντο χονσιδερατιον ουρ ϖιεω τηατ ατ τηε σταγε ωηεν πρελιµιναρψ

15

οβϕεχτιον ωασ ραισεδ, τηερε ωασ νο εϖιδενχε τηατ τηε συβϕεχτ µαττερ ιν τηε Καλαβα−

ρι Νατιϖε Χουρτ χασε οφ 1954 ισ τηε σαµε ασ τηε λανδ ιν δισπυτε βεφορε ηιµ. Ιτ ωιλλ

βε οπεν το ειτηερ παρτψ ατ τηε ρετριαλ το γιϖε εϖιδενχε οφ τηε λανδ ιν δισπυτε ασ περ

τηε πλανσ ατταχηεδ το τηειρ πλεαλδινγσ. Ωε αωαρδ χοστσ οφ Ν358 ιν φαϖουρ οφ τηε Απ−

πελλαντσ αγαινστ τηε Ρεσπονδεντ.

20

Appeal allowed.

25

OSAWARU V. EZEIRUKA

ΦΕΛΙΞ

0. OSAWARU

V

30

ΣΙΜΕΟΝ

0.

ΕΖΕΙΡΥΚΑ,

SUPREME COURT OF NIGERIA

ΣΟΩΕΜΙΜΟ,

ϑ.Σ.Χ.

Ι∆ΙΓΒΕ,

ϑ.Σ.Χ.

35

ΑΝΙΑΓΟΛΥ,

ϑ.Σ.Χ.

16τη ϑυνε, 1978

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 36

2

/

1

976

Landlord and Tenant - Action for ejectment and recovery

,

of premises, claim for

'nestle profits - Recovery of Premises Law, Cap. 110,

JV.N.,

and Rent (Increase

40

Restriction) Law, Cap. 111, W.N. S.13(1) (Cap. 111) whether the later applies

- Grounds upon which ejectment may be granted - Mesne profits distinguished

from arrears of rent - Use of property for immoral purposes - Mode of proof.

Evidence - Burden of proof in Civil cases - Initial burden of proof - Burden

45

of rebuttal.

Interpretation of Statutes - Use of long title in construction of Statutes.

ISSUES:

50

1. Ον ωηοµ δοεσ τηε βυρδεν οφ ρεβυτταλ λιε, ωηερε ιν α χιϖιλ χλαιµ, τηε πλαιντιφφ

δισχηαργεσ τηε ινιτιαλ βυρδεν οφ προοφ ασ το α φαχτ ιν ισσυε?

2.

Ωηετηερ τηε οωινγ οφ ρεντ ισ α προπερ γρουνδ φορ εϕεχτµεντ?

3.

Ωηετηερ τηε Ρεντ Ινχρεασε Ρεστριχτιον Λαω, Χαπ. 111, Ω.Ν. αππλιεσ ιν

προχεεδινγσ φορ ρεχοϖερψ οφ πρεµισεσ, αρρεαρσ οφ ρεντ ανδ µεσνε προφιτσ.