ONYECHIE V SHADIYA.

• Pages: 159-161

ΟΝΨΕΧΗΙΕ ς ΣΗΑ∆ΙΨΑ.

159

Τηε ρεσπονδεντ Εµµανυελ Ακιριδυτιρε ωιλλ παψ το τηε αππελλαντ Σ. 0. Ακινσετε

τηε χοστσ οφ τηε αππεαλ ασσεσσεδ ατ 52 γυινεασ; τηε χοστ οφ τηε ηεαρινγ ιν τηε Ηιγη

Χουρτ ωιλλ αβιδε τηε ρεσυλτ οφ τηε ρεηεαρινγ.

Αππεαλ Αλλοωεδ: Ορδερ οφ

5

ρεηεαρινγ.

ΟΝΨΕΧΗΙΕ ς ΣΗΑ∆ΙΨΑ.

10

ΜΑ∆ΑΜ Ρ. ΟΝΨΕΧΗΙΕ

ς.

15

ΜΡΣ. Ρ. ΣΗΑ∆ΙΨΑ

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΒΑΙΡΑΜΙΑΝ,

ϑ.Σ.Χ.

ΑϑΕΓΒΟ,

ϑ.Σ.Χ.

20

ΛΕΩΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

7τη ϑυνε, 1966.

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ.ΣΧ.710/1965

Landlord and Tenant Law - Tenancy for life - Rents - Rent Restriction Act,

Cap.183. s.11.

25

Civil Procedure - Jurisdiction - Magistrate Courts Lagos - Landlord and tenant

cases - Magistrates' Court (Lagos) Act, Cap.113, 1958; s.14(2).

ΙΣΣΥΕ:

30

1. Ωηετηερ α λιφε τενανχψ ισ α ρεντ−φρεε γραντ.

2. Ωηετηερ α µαγιστρατε χουρτ ηασ ϕυρισδιχτιον το εντερταιν ανψ αχτιον ωηιχη ινϖολϖεσ

αν ισσυε οφ τιτλε ιν Λαγοσ Στατε.

ΦΑΧΤΣ:

Τηε τεναντ∋σ χασε ωασ τηατ ιν χονσιδερατιον οφ ηερ προϖιδινγ µονεψ το ρεβυιλδ

35

τηε πρεµισεσ, τηε λανδλορδ αγρεεδ τηατ σηε σηουλδ λιϖε ιν τηεµ ρεντ−φρεε ασ λονγ ασ

σηε λικεδ−ωηιχη µεαντ α τενανχψ φορ λιφε; τηε λανδλορδ∋σ χασε ωασ τηατ τηε µονεψ

ωασ α λοαν ανδ τηατ τηε τεναντ ωασ το λιϖε ιν τηε πρεµισεσ φορ τωο ψεαρσ, βυτ ηαδ

βεεν λιϖινγ τηερε εϖερ σινχε ωιτηουτ παψινγ ρεντ. Τηε λανδλορδ αππλιεδ το τηε Μαγισ−

τρατε το φιξ τηε ρεντ οφ τηε πρεµισεσ υνδερ Σ.11(1) οφ τηε Ρεντ Ρεστριχτιον Αχτ. Τηε

40

τεναντ οβϕεχτεδ τηατ ασ αν ισσυε οφ τιτλε ωασ ινϖολϖεδ τηε Μαγιστρατε ηαδ νο ϕυρισ−

διχτιον βψ ϖιρτυε οφ Σ. 14(2) οφ τηε Μαγιστρατεσ∋ Χουρτ Λαγοσ Αχτ. Τηε Μαγιστρατε

ηελδ τηατ νο ισσυε οφ τιτλε ωασ ινϖολϖεδ, τηατ νο θυεστιον αροσε ωηετηερ τηε τεναντ

σηουλδ παψ ρεντ, ανδ τηατ ηε χουλδ φιξ τηε ρεντ − ωηιχη ηε φιξεδ. Ον αππεαλ τηε

Ηιγη Χουρτ ηελδ τηατ νο ισσυε οφ τιτλε ωασ ινϖολϖεδ, τηατ τηε παρτιεσ ωερε λανδλορδ

45

ανδ τεναντ, ανδ τηατ ιτ ωασ χοµπετεντ το τηε Μαγιστρατε το φιξ τηε ρεντ. Ον φυρτηερ

αππεαλ:

ΗΕΛ∆:

1. Ιν Ενγλιση Λαω α λιφε τενανχψ ισ α φρεε−ηολδ εστατε; ανδ τηε γραντ µαψ βε ρεντ−φρεε

ορ συβϕεχτ το ρεντ; ανδ συχη α ρεντ ισ νοτ υνκνοων το νατιϖε λαω ανδ χυστοµ.

50

2. Τηερε ωασ α βονα−φιδε ισσυε οφ ∋τιτλε∋ το ορ ∋ιντερεστ∋ ιν λανδ ανδ ον τηε τεναντ∋σ

λι

αβιλιτψ το παψ ρεντ, ωηιχη τηε Μαγιστρατε χουλδ νοτ δεχιδε, ανδ τηερε ωασ α ρισκ

τηατ τηε λανδλορδ ωουλδ υσε τηε Μαγιστρατε∋σ ορδερ ανδ τηε Ηιγη Χουρτ ϕυδγµεντ

ασ προπσ το συε τηε τεναντ φορ ρεντ − ωηιχη λανδλορδ ωασ νοτ εντιτλεδ το δο ιν τηισ

χασε.