OKONKWO & ANOR. V. OKOLO

• Pages: 909-930

ΟΚΟΝΚΩΟ & ΑΝΟΡ. ς. ΟΚΟΛΟ

909

5

ΟΚΟΝΚΩΟ & ΑΝΟΡ. ς. ΟΚΟΛΟ

1.

ΧΗΙΕΦ ΣΤΕΠΗΕΝ Ν. ΟΚΟΝΚΩΟ



ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

2.

ΦΡΑΝΧΙΣ ΙΦΕΑΝΨΙ ΜΕΝΚΙΤΙ

10

ς

∆Ρ. ΠΑΤΡΙΧΚ ΙΚΕΧΗΥΚΩΥ ΟΚΟΛΟ

(Φορ ανδ ον βεηαλφ οφ Π.Η.

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

Οκολο φαµιλψ οφ Ογβεοζαλα

Ονιτσηα)

15





ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 147/1986

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΕΣΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΚΑΡΙΒΙ−ΩΗΨΤΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΚΑΩΥ,

ϑ.Σ.Χ.

20

ΟΠΥΤΑ,

ϑ.Σ.Χ.

ΑΓΒΑϑΕ,

ϑ.Σ.Χ.

20τη Μαψ, 1988

Land Law - Declaration of title to land - Where root of title is sale under

25

Customaly Law - Effect - Proof of title under customary law.

Evidence - Traditional evidence - Where parole evidence maybe led in proof of

transaction under Customary Law - S.44, Evidence Act, Cap. 62.

30

Practice and Procedure- Pleadings - Matters not pleaded; leading evidence in sale

or grant under Customary Law - Necessity of pleading.

ΙΣΣΥΕΣ:

1.

Ωηεν ωιλλ α χουρτ µακε α δεχλαρατιον οφ τιτλε το λανδ υνδερ Νατιϖε Λαω ανδ

35

Χυστοµ.

2.

Ωηετηερ ιτ ισ νεχεσσαρψ το πλεαδ σεπαρατελψ, τηε ινχιδεντσ οφ α χυστοµαρψ γραντ

αλονγ ωιτη τηε γραντ

σιµπλιχιτερ.

3.

Ωηατ ισ ρεθυιρεδ το εφφεχτ α ϖαλιδ σαλε οφ λανδ υνδερ Νατιϖε Λαω ανδ Χυστοµ?

4.

Ηοω χαν α σαλε οφ λανδ υνδερ Χυστοµαρψ Λαω βε προϖεδ?

40

5. Ωηετηερ τραδιτιοναλ εϖιδενχε χεασεσ το βε εϖιδενχε µερελψ βεχαυσε ιτ ισ οραλ.

6. Ωηατ ισ τηε εφφεχτ οφ ϕοιντ−δεφενχε ωηερε τωο ορ µορε δεφενδαντσ αρε συεδ, ασ

ρεγαρδσ λιαβιλιτψ?

ΦΑΧΤΣ:

Τηε ρεσπονδεντσ ασ πλαιντιφφσ ιν τηε Αναµβρα Στατε Ηιγη Χουρτ ατ Ονιτσηα, γοτ

45

ϕυδγµεντ αγαινστ τηε αππελλαντσ, τηεν δεφενδαντσ, ιν αν αχτιον φορ δεχλαρατιον οφ

τιτλε το λανδ.

Τηε ρεσπονδεντ τραχεδ ηισ τιτλε το ηισ φατηερ ωηο ηαδ βουγητ τηε λανδ ιν δισπυτε

φροµ 2νδ δεφενδαντσ∋ φατηερ ωηο, ασ ηεαδ οφ τηε φαµιλψ οφ ονε Υµυονογβο, ηαδ

σολδ τηε λανδ το τηε φορµερ. Τηε ρεσπονδεντσ∋ φατηερ τοοκ ποσσεσσιον συβσεθυεντλψ

50

ανδ ωασ ιν υνδιστυρβεδ ποσσεσσιον υντιλ ηισ δεατη ωηεν τηε προπερτψ δεϖολϖεδ ον

ηισ εστατε το ωηιχη τηε ρεσπονδεντσ βεχαµε ηειρσ. Τηε αππελλαντσ αλσο εξερχισεδ

αχτσ οφ οωνερσηιπ ανδ ποσσεσσιον υντιλ τηε φιρστ δεφενδαντ/αππελλαντ εντερεδ ον τηε

λανδ υπον α πυρπορτεδ σαλε οφ τηε σαµε βψ τηε 2νδ δεφενδαντ. Φολλοωινγ α χονφιρ−

µατιον, τηε 1στ δεφενδαντ αβατεδ τηε τρεσπασσ ωηιχη ηε ηαδ οχχασιονεδ βψ ϖολυν−

910

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1988] 1 Ν.Σ.Χ.Χ.

ταρψ ωιτηδραωαλ. Ηε ηοωεϖερ ρετυρνεδ το τηε πλαχε, σχραππινγ οφφ τηε τοπ σοιλ ανδ

φελλινγ τρεεσ ετχ; ωηερευπον ρεσπονδεντσ συεδ. Τηε 2νδ δεφενδαντ ωασ ϕοινεδ ατ

ηισ οων ινστανχε. Τηερε ωασ αβυνδαντ εϖιδενχε ωηιχη τηε τριαλ χουρτ βελιεϖεδ ιν

φαϖουρ οφ ρεσπονδεντσ χλαιµσ ασ το τιτλε βψ πυρχηασε υνδερ χυστοµαρψ λαω ιν φα−

ϖουρ οφ τηε ρεσπονδεντσ, ωηερεφορε ιτ φουνδ φορ τηεµ. Τηε αππελλαντσ αππεαλεδ το

5

τηε χουρτ οφ αππεαλ ωηιχη αφφιρµεδ τηε ϕυδγµεντ οφ τηε λοωερ χουρτ. Τηε αππελλαντσ

αππεαλεδ φυρτηερ ον γρουνδσ οφ µιξεδ λαω ανδ φαχτ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

ΗΕΛ∆:

1.

Τηατ α δεχλαρατιον οφ τιτλε υνδερ χυστοµαρψ λαω ωιλλ βε µαδε ωηεν τηε χουρτ ισ

σατισφιεδ οφ τηε πρεχισε νατυρε οφ τηε τιτλε ανδ τηερε ισ εϖιδενχε βεφορε ιτ το

10

εσταβλιση τηε χλαιµ. Αχχορδινγλψ, ιτ ισ εσσεντιαλ φορ τηε παρτψ σεεκινγ α δεχλαρατιον

το στατε σπεχιφιχαλλψ τηε νατυρε οφ τηε τιτλε ανδ τηε τερµσ οφ τηε γραντ.

2.

Τηατ ιν τηε ινσταντ χασε τηερε ισ τηε πλεαδινγ τηατ τηε λανδ ιν δισπυτε ωασ αχθυιρεδ

υνδερ Ονιτσηα νατιϖε λαω ανδ χυστοµ τηερεφορε ινχιδεντσ οφ συχη χυστοµ αρε

µερελψ εϖιδενχε οφ συβορδινατε φαχτσ ωηιχη αρε νοτ νεχεσσαρψ το βε στατεδ ιν

15

πλεαδινγσ.

3.

Τηατ παψµεντ οφ πυρχηασε πριχε ανδ δελιϖερψ οφ ποσσεσσιον αρε συφφιχιεντ το

εφφεχτ α ϖαλιδ σαλε ανδ α ϖαλιδ τιτλε βψ νατιϖε λαω ανδ χυστοµ. Τηε πυρχηασε

σηουλδ βε χονχλυδεδ ιν τηε πρεσενχε οφ ωιτνεσσεσ ωηο αλσο ωιτνεσσεδ τηε αχτυαλ

ηανδινγ οϖερ ορ σψµβολιχ δελιϖερψ οφ τηε λανδ βουγητ το τηε πυρχηασερ.

20

4.

Τηατ εϖιδενχε οφ α σαλε οφ λανδ υνδερ χυστοµαρψ λαω χαν ονλψ βε γιϖεν βψ τηε

παρτιεσ τηεµσελϖεσ ανδ ορ τηε ωιτνεσσεσ πρεσεντ σινχε ωριτινγ ισ υνκνοων ιν

χυστοµαρψ τρανσαχτιονσ.

5.

Τηατ τρανσαχτιονσ µαδε υνδερ χυστοµαρψ λαω οραλλψ ανδ ωιτηουτ ωριτινγ στιλλ εξιστ

ανδ αρε ϖαλιδ. Σεχτιον 44 οφ τηε Εϖιδενχε Αχτ εναβλεσ οραλ εϖιδενχε οφ

25

τρανσαχτιονσ ιν χυστοµαρψ λαω νοτ ρεδυχεδ ιν ωριτινγ το βε αδδυχεδ βψ τηε

παρτιεσ χονχερνεδ ωηερεϖερ τιτλε ορ ιντερεστ ισ ιν ισσυε. Τηε πρεϖαλενχε οφ ωριτινγ

ηασ νοτ ωιπεδ ουτ τηε εξιστενχε οφ οραλ τρανσαχτιονσ.

6.

Τηατ ωηερε τηερε ισ αν αχτιον αγαινστ τορτφεασορσ, τηεψ αρε ϕοιντλψ λιαβλε φορ τηε

τορτ ωηιχη τηεψ βοτη χοµµιτ ορ φορ ωηιχη τηεψ αρε βοτη ρεσπονσιβλε, βυτ νοτ φορ

30

α τορτ ωηιχη εαχη ισ ρεσπονσιβλε φορ α διφφερεντ

ινϕυρια

ανδ τηε τωο

ινϕυριαε

ηαππεν

το προδυχε τηε σαµε

δαµνυµ;

ανδ ωηερε τηε χλαιµ αγαινστ τηε δεφενδαντσ ισ

ϕοιντ, τηεψ αρε βουνδ βψ τηε χασε οφ ονε οφ τηε δεφενδαντσ ανδ αλσο λιαβλε φορ

τηε δεφαυλτ οφ ανψ οφ τηεµ. Τηε δεφενδαντσ ιν τηισ αππεαλ ωηο ωερε συεδ ϕοιντλψ

ανδ σεϖεραλλψ ηαϖε µαδε α ϕοιντ δεφενχε το τηε αχτιον. Τηε χουρτ οφ αππεαλ ωασ

35

τηερεφορε ριγητ ιν φινδινγ τηε τωο αππελλαντσ λιαβλε φορ τρεσπασσ εϖεν τηουγη ονλψ

τηε 1στ αππελλαντ αδµιττεδ αχτσ οφ τρεσπασσ.

ΟΒΙΤΕΡ:

Ιτ ισ ιµπορταντ το εµπηασισε τηατ φορµυλατιον οφ τηε ισσυεσ φορ δετερµινατιον

40

σηουλδ βε βασεδ ον τηε γρουνδ οφ αππεαλ φιλεδ ανδ ρελατεδ το τηε ϕυδγµεντ χηαλ−

λενγεδ. Α φορµυλατιον οφ ισσυεσ φορ δετερµινατιον ωηιχη ιγνορεσ τηε γρουνδσ οφ

αππεαλ ραισεσ ισσυεσ ωηιχη δο νοτ φαλλ ωιτηιν τηε σχοπε οφ τηε γρουνδσ οφ αππεαλ.

Αν αππελλαντ χαν ονλψ χανϖασσ ισσυεσ χοϖερεδ βψ τηε γρουνδσ οφ αππεαλ φιλεδ, ανδ

σο ωιλλ τηε ισσυεσ φορµυλατεδ φορ δετερµινατιον. Τηε αππεαλ βεφορε τηε Συπρεµε

45

Χουρτ ισ αγαινστ τηε ϕυδγµεντ οφ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ. Τηε ϕυδγµεντ οφ τηε Ηιγη

Χουρτ ισ ονλψ αν ισσυε το τηε εξτεντ αφφιρµεδ ορ ρεϕεχτεδ βψ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ.

ΠΕΡ ΧΥΡΙΑΜ:

1. Ιφ α πλαιντιφφ ισ ρελψινγ ον σαλε υνδερ τηε χυστοµαρψ λαω, ιτ ισ γοοδ πραχτιχε το

50

πλεαδ συχη σαλε ασ ωελλ ασ αλλ τηε φορµαλ πρε−ρεθυισιτεσ οφ α ϖαλιδ σαλε υνδερ

χυστοµαρψ λαω. Ιφ ον τηε οτηερ ηανδ τηε ροοτ οφ τιτλε ισ α γραντ, τηατ τοο ηασ το βε

χλεαρλψ πλεαδεδ ασ ωελλ ασ αλλ τηε ινχιδεντσ, χονδιτιονσ ανδ νατυρε οφ τηε γραντ.