ODUOLA & ORS V. ASHCROFT & ANOR.

• Pages: 566-574

566

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ [1978] Ν.Σ.Χ.Χ.

Ο∆ΥΟΛΑ & ΟΡΣ ς. ΑΣΗΧΡΟΦΤ & ΑΝΟΡ

ΡΑϑΙ Ο∆ΥΟΛΑ & ΟΡΣ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

(Φορ τηεµσελϖεσ ανδ ον

ανδ ον βεηαλφ οφ τηε

10

Ιβικυνλε Φαµιλψ)

ς

1.

ΜΡΣ.

B.

ΑΣΗΧΡΟΦΤ

2.

Α.Γ. ΛΕςΕΝΤΙΣ & ΧΟ (ΝΙΓ) ΛΤ∆.

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 94/1976

15

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΣΟΩΕΜΙΜΟ,

ϑ.Σ.Χ.

Ι∆ΙΓΒΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΑΝΙΑΓΟΛΥ,

ϑ.Σ.Χ.

24τη Νοϖεµβερ, 1978

20

Land Law - Claim of ownership of property - Representative action - Customary

land - Possession and acts of ownership of land - Leave to 2nd defendant

- Declaration of title - Possession against defendants - Doctrine of laches and

acquiescence.

25

ISSUE:

1. Ωηετηερ χονχυρρεντ φινδινγσ οφ φαχτ οφ αδϖερσε ποσσεσσιον φορ οϖερ 50 ψεαρσ ισ

φαταλ το α χλαιµ φορ δεχλαρατιον οφ τιτλε ανδ ποσσεσσιον.

FACTS:

30

Τηε πλαιντιφφσ ιν τηισ αππεαλ ρεπρεσεντ τηε Ιβικυνλε Φαµιλψ οφ Ιβαδαν, ωηο χλαιµ

το οων α λαργε τραχκ οφ λανδ βψ ϖιρτυε οφ σοµε φορµ οφ σεττλεµεντ οφ τηειρ ανχεστορ,

ονε Βαλογυν Ιβικυνλε ιν τηε 19τη χεντυρψ. Τηισ χλαιµ το οωνερσηιπ υνδερ χυστοµ−

αρψ λαω ωασ νοτ δισπυτεδ. Τηε πιεχε οφ λανδ, ωηιχη ωασ τηε συβϕεχτ µαττερ οφ τηε

χασε ατ τηε χουρτ οφ τριαλ, ηαδ βεεν ιν τηε ποσσεσσιον οφ τηε 1στ δεφενδαντ ανδ ηερ

35

πρεδεχεσσορ ιν τιτλε φροµ 1900. Τηε πλαιντιφφσ αδµιττεδ τηατ τηερε ωασ α βυιλδινγ ον

τηε πιεχε οφ λανδ ιν 1915 ωηιχη ωασ νοτ βυιλτ βψ τηεµ ανδ νειτηερ διδ τηεψ ασσερτ

τηατ τηεψ εϖερ γαϖε τηατ πιεχε οφ λανδ το ανψβοδψ. Τηε πιεχε οφ λανδ ρεµαινεδ ιν

ποσσεσσιον οφ τηε 1στ δεφενδαντ ανδ σηε δεσχριβεδ τηε ϖαριουσ αχτσ οφ οωνερσηιπ

ωηιχη ηερ λατε φατηερ ηαδ δονε ον τηε λανδ βψ ερεχτινγ σοµε σηοπσ ανδ α δωελλ−

40

ινγ ηουσε. Ιν 1946, τηε λανδ ωασ λεασεδ το τηε 2νδ δεφενδαντ Χοµπανψ, ωηο βυιλτ

α 70,000 βυσινεσσ ηουσε ον τηε λανδ ανδ ωηιχη εξτενδσ το τηε αδϕοινινγ λανδ.

Τηισ φαχτ οφ τηε ερεχτιον οφ τηε βυσινεσσ ηουσε βψ τηε 2νδ δεφενδαντ χοµπανψ ιν

1946/47 ωασ αδµιττεδ βψ τηε πλαιντιφφσ. Νειτηερ οφ τηε δεφενδαντσ χλαιµεδ το ηαϖε

δεριϖεδ τιτλε φροµ τηε πλαιντιφφσ. Ιν οτηερ ωορδσ, φροµ τηε πλαιντιφφσ οων αδµισσιον,

45

τηε πιεχε οφ λανδ ηαδ βεεν ιν αδϖερσε ποσσεσσιον οφ τηε τωο δεφενδαντσ φορ ατ λεαστ

54 ψεαρσ ορ ασ τηε 1στ δεφενδαντ χλαιµεδ φορ 69 ψεαρσ. Τηε πλαιντιφφσ∋ φιλεδ χλαιµσ

φορ:−

1.

δεχλαρατιον οφ τιτλε; ανδ

2.

ποσσεσσιον αγαινστ τηε δεφενδαντσ, ωηο ιν τηειρ δεφενχε ραισεδ τηε πλεα οφ

50

λαχηεσ ανδ αχθυιεσχενχε.