KALIO & ORS. V. WOLUCHEM & ORS

• Pages: 350-365

ΚΑΛΙΟ & ΟΡΣ. ς. ΩΟΛΥΧΗΕΜ & ΟΡΣ.

350

ΚΑΛΙΟ & ΟΡΣ. ς. ΩΟΛΥΧΗΕΜ & ΟΡΣ.

5

1.

Ω.Π. ∆ΑΝΙΕΛ ΚΑΛΙΟ

2.

ΜΡΣ. ς.Α.Σ. ΕΓΟΝΥ



ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

10

(Συβστιτυτεδ ωιτη

ςιχτορ Οβιορα Εγονυ ανδ

Νιγελ Εγονυ)

ς

1.

ΑΤΗΑΝΑΣΙΥΣ ΩΟΛΥΧΗΕΜ

15

2. Α∆ΟΛΠΗΥΣ ΩΟΛΥΧΗΕΜ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

(Φορ τηεµσελϖεσ ανδ ον

βεηαλφ οφ Ωολυχηεµ

φαµιλψ οφ Ρυµυκαλαγβορ

ςιλλαγε, Πορτ Ηαρχουρτ)

20





ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 97/1984

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΒΕΛΛΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΥΩΑΙΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΧΟΚΕΡ,

ϑ.Σ.Χ.

25

ΚΑΡΙΒΙ−ΩΗΨΤΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΚΑΩΥ,

ϑ.Σ.Χ.

22νδ Μαρχη, 1985

Land Law - Trespass to Family Land - Land sold by paramount chief claiming

30

as his own without objection by family members whether good title passed

to purchasers - Ownership - Whether such vendor can now claim that land

is family land.

ΙΣΣΥΕΣ:

35

1. Ωηετηερ λανδ σολδ βψ α ϖενδορ ασ βενεφιχιαλ οωνερ ανδ ωιτνεσσεδ βψ αν

ιµπορταντ µεµβερ οφ τηε φαµιλψ χονφιρµινγ τηε λανδ το βε πριϖατε προπερτψ χαν

λατερ βε χλαιµεδ ασ φαµιλψ λανδ.

2.

Ωηετηερ α πλαιντιφφ ιν α χλαιµ φορ δεχλαρατιον οφ τιτλε χαν συχχεεδ ον τηε ωεακνεσσ

οφ τηε δεφενδαντσ∋ χασε.

40

3. Ωηετηερ α παρτψ νοτ ιν ποσσεσσιον οφ λανδ χαν βρινγ αν αχτιον φορ τρεσπασσ.

ΦΑΧΤΣ:

Τηε αππελλαντσ/δεφενδαντσ βουγητ τηε λανδ ιν δισπυτε φροµ ονε ϑαµεσ Ωο−

λυχηεµ ωηο σολδ ασ βενεφιχιαλ οωνερ. Πρινχιπαλ µεµβερσ οφ τηε Ωολυχηεµ φαµ−

ιλ

ψ ινχλυδινγ τηε ϖενδορσ βροτηερ, τηε παραµουντ χηιεφ οφ τηε εντιρε χοµµυνιτψ

45

ωηερειν τηε λανδ ωασ σιτυατε, χονφιρµεδ το τηε πυρχηασερσ βεφορε τηε σαλε τηατ τηε

λανδ ωασ τηε περσοναλ προπερτψ οφ τηε ϖενδορ. Οτηερ πρινχιπαλ µεµβερσ οφ τηε φαµ−

ιλ

ψ διδ νοτ χηαλλενγε τηε δεφενδαντσ ωηο ωεντ ον τηε λανδ ανδ φενχεδ ιτ. Ιτ ωασ ονλψ

14 ψεαρσ αφτερ τηε σαλε το τηε δεφενδαντ ανδ ηισ ποσσεσσιον τηατ τηε πλαιντιφφ ωηο

ωασ τηε σον οφ τηε ϖενδορ σουγητ το χλαιµ τηε λανδ ασ φαµιλψ λανδ, ωηεν τηε πυρ−

50

χηασερσ ωερε αβουτ το δεϖελοπ ιτ. Τηε πλαιντιφφ χλαιµεδ φορ α δεχλαρατιον οφ τιτλε ανδ

δαµαγεσ αγαινστ τηε δεφενδαντ/αππελλαντ φορ τρεσπασσ. Τηε τριαλ ϕυδγε ηελδ τηατ τηε

σαλε βψ τηε ϖενδορ ωασ ϖοιδ βεχαυσε τηε λανδ ωασ φαµιλψ λανδ. Τηε ϕυδγε ερρο−

νεουσλψ βελιεϖεδ τηατ τηε πλεαδινγσ οφ βοτη παρτιεσ αγρεεδ τηατ τηε λανδ ιν δισπυτε

ωασ φαµιλψ λανδ ωηιχη ωασ νοτ τηε χασε. Ηε αωαρδεδ δαµαγεσ αγαινστ τηε δεφενδ−

351

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1985] 1 Ν.Σ.Χ.Χ.

αντσ. Ον αππεαλ τηε Χουρτ οφ Αππεαλ υπηελδ τηε δεχισιον οφ τηε τριαλ ϕυδγε αλτηουγη

ιτ ρεδυχεδ τηε δαµαγεσ αωαρδεδ. Τηε πυρχηασερ αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

ΗΕΛ∆:

1.

Ιτ ωασ νεχεσσαρψ φορ τηε πλαιντιφφσ το χαλλ µορε χρεδιβλε εϖιδενχε ιν ορδερ το

προϖε τηατ τηε σαιδ λανδ ωασ φαµιλψ λανδ. Τηε ϖενδορ ηαδ σολδ τηε λανδ το τηε

5

πυρχηασερ ασ βενεφιχιαλ οωνερσ ανδ τηισ ιµπλιεδ τηατ ηε ωασ χονϖεψινγ ιν ηισ

περσοναλ χαπαχιτψ ανδ νοτ ιν α ρεπρεσεντατιϖε χαπαχιτψ. Ιν αδδιτιον, τηε

παραµουντ χηιεφ οφ τηε χοµµυνιτψ, αν ιµπορταντ µεµβερ οφ τηε ϖενδορ∋σ φαµιλψ,

χονφιρµεδ το τηε πυρχηασερσ βεφορε τηε σαλε τηατ τηε λανδ ιν θυεστιον ωασ τηε

περσοναλ προπερτψ οφ τηε ϖενδορ ανδ ωεντ ον το ωιτνεσσ τηε δεεδ οφ χονϖεψανχε.

10

Οτηερ µεµβερσ οφ τηε φαµιλψ διδ νοτ χηαλλενγε ορ οπποσε τηε σαλε. Αλλ τηε φαχτσ

ωερε αγαινστ τηε πλαιντιφφσ ανδ τηεψ διδ νοτ αδδυχε συφφιχιεντ εϖιδενχε το προϖε

τηειρ χασε.

2.

Τηε ονυσ οφ προοφ ιν α συιτ φορ δεχλαρατιον οφ τιτλε λιεσ ον τηε πλαιντιφφ ανδ ηε

µυστ συχχεεδ ον τηε στρενγτη οφ ηισ χασε νοτ ον τηε ωεακνεσσ οφ τηε δεφενδαντσ∋

15

χασε.

3.

Α ηιγηερ δεγρεε οφ προοφ τηαν ωασ προδυχεδ ωασ νεχεσσαρψ το εσταβλιση τηε

ρεσπονδεντ∋σ χασε. Το αχχεπτ α λοωερ στανδαρδ οφ προοφ ισ το οπεν τηε φλοοδ

γατε οφ φραυδυλεντ δεαλινγσ βψ µεµβερσ οφ φαµιλψ ωηο αφτερ ϖαλιδ σαλε οφ τηειρ

λανδ σουγητ ασσιστανχε το ρεχοϖερ συχη λανδ υνδερ τηε χλοακ οφ νατιϖε λαω ανδ

20

χυστοµ.

4.

Τρεσπασσ βεινγ α χλαιµ βψ α περσον ιν ποσσεσσιον αν οωνερ ωηο ισ νοτ ιν

ποσσεσσιον χαννοτ µαινταιν αν αχτιον µερελψ ιν τηε χαπαχιτψ οφ βεινγ τηε οωνερ.

Συχη α περσον ηασ τηε ονυσ οφ προϖινγ τηατ ηε ωασ ιν ποσσεσσιον ατ τηε τιµε οφ

τηε αλλεγεδ τρεσπασσ.

25

[Εδιτοριαλ Νοτε]:

Τηε Συπρεµε Χουρτ τρεατσ ασ βεψονδ δισπυτε τηε σχοπε οφ τηε προϖισιονσ

−

οφ

σεχτιον 145 οφ τηε Εϖιδενχε Αχτ (Χαπ.62) το τηε εφφεχτ τηατ τηε σεχτιον δοεσ νο

µορε τηαν ραισε α ρεβυτταβλε πρεσυµπτιον ιν φαϖουρ οφ α περσον ωηο ισ σηοων το

30

βε ιν ποσσεσσιον ωηεν τηε θυεστιον ρελατεσ το οωνερσηιπ οφ τηε προπερτψ ιν θυεσ−

τιον. Τηε σεχτιον ισ νοτ το βε ρεγαρδεδ ασ χαστ ιν ιρον ανδ τηερεφορε χονχλυσιϖε.

Τηε

πριµα φαχιε

εϖιδενχε ραισεδ βψ ιτ ισ λιαβλε το βε δισπλαχεδ βψ αδεθυατε προοφ

οφ τιτλε βψ τηε αχτυαλ οωνερ.

Ιτ ισ συβµιττεδ τηατ τηισ ιντερπρετατιον ισ ιν λινε ωιτη τηε σπιριτ ανδ τηε λεττερ οφ τηε

35

σαιδ προϖισιον: Σεε

∆α Χοστα ϖ Ικοµι

(1968) 1 Α.Ν.Λ.Ρ. 394 ατ 398.

Τηε χοντεντιον ισ φυρτηερ βορνε ουτ βψ τηε γενεραλ προϖισιονσ οφ σεχτιον 4(α) &

(β) οφ τηε Αχτ ωηιχη διρεχτσ τηατ τηε χουρτσ ωηεν διρεχτεδ βψ τηε Αχτ το πρεσυµε α

φαχτ σηαλλ ρεγαρδ συχη φαχτ ασ προϖεδ υνλεσσ ανδ υντιλ ιτ ισ δισπροϖεδ.

Σεε γενεραλλψ Τηε Λαω οφ Εϖιδενχε ιν Νιγερια βψ ∆ρ. Ακινολα Αγυδα χηαπτ. 16

40

(2νδ Εδ.)

Τηε χασε αλσο ρειτερατεσ τηε εφφεχτ οφ σαλε οφ φαµιλψ λανδ βψ χερταιν χλασσεσ οφ

περσονσ ωηο αρε µεµβερσ οφ α φαµιλψ.

Ιτ φολλοωσ α ηοστ οφ χασεσ ινχλυδινγ,

Εκπενδυ ϖ Ερικα

(1959) 4 Φ.Σ.Χ. 79.

45

Αγανραν ϖ Ολυσηι

(1907) 1 Ν.Λ.Ρ. 66.

Λυκαν ϖ Ογυνσυσι

(1972) 1 Α.Ν.Λ.Ρ. (Παρτ.2) 41 αππλιεδ.

ΧΑΣΕΣ ΡΕΦΕΡΡΕ∆ ΤΟ ΙΝ ϑΥ∆ΓΜΕΝΤ:

1.

Πρεστον Ηολδερ ϖ. Μοσαλεωα Τηοµασ,

12 Ω.Α.Χ.Α. 78

50

2.

Σολοµον & Ορσ ϖ. Α. Ρ. Μογαϕι & Ορσ,

(1982) 11 Σ.Χ. 1

3.

Εκπενδυ ϖ. Ερικα,

(1959) 4 Φ.Σ.Χ. 79

4.

Οψεβανϕι ϖ. Οκυωολα,

(1968) Ν.Μ.Λ.Ρ. 221

5.

Ακερελε ϖ. Ατυνρασε,

(1968) 1 Α.Λ.Ρ. 201