ITSEKIRI COM. LAND TRUST. & ORS V. WARR! DIV. PLAN. AUTH. & ORS

• Pages: 595-613

595

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1973] Ν.Σ.Χ.Χ.

ΙΤΣΕΚΙΡΙ ΧΟΜ. ΛΑΝ∆ ΤΡΥΣΤ. & ΟΡΣ ς. ΩΑΡΡ! ∆Ις.

ΠΛΑΝ. ΑΥΤΗ. & ΟΡΣ

1.

ΤΗΕ ΙΤΣΕΚΙΡΙ ΧΟΜΜΥΝΑΛ

ΛΑΝ∆ ΤΡΥΣΤΕΕΣ

2.

ΧΗΙΕΦ ΣΑΜ ΩΑΡΡΙ ΕΣΙ

& ΟΤΗΕΡΣ,

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

3.

ΨΟΡΥΒΑ ΧΟΜΜΥΝΙΤΨ, ΩΑΡΡΙ.

ς

1.

ΩΑΡΡΙ ∆ΙςΙΣΙΟΝΑΛ ΠΛΑΝΝΙΝΓ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

ΑΥΤΗΟΡΙΤΨ ΑΝ∆ ΟΤΗΕΡΣ

2.

ΧΗΙΕΦ Ο∆ΕΛΙ ΟΦΟΛΥΩΑ & ΟΡΣ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 328/1972

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

Υ∆Ο−Υ∆ΟΜΑ,

ϑ.Σ.Χ.

ΣΟΩΕΜΙΜΧ,

ϑ.Σ.Χ.

ΙΒΕΚΩΕ,

ϑ.Σ.Χ.

28τη Νοϖεµβερ, 1973

Land Law - Claim to determine - Amount of compensation Payable for land acquired by

Warri Area Planning Authority - Rights of each claimant to compensation payable -

Apportionment of compensation.

ΙΣΣΥΕΣ:

1.

Ωηετηερ ονλψ περσονσ ορ χοµµυνιτιεσ ιν αχτυαλ ποσσεσσιον ορ οχχυπατιον οφ λανδ

σηουλδ βε εντιτλεδ το βε παιδ χοµπενσατιον φορ σαιδ λανδ αχθυιρεδ ιν τηε

προσεχυτιον οφ α Σχηεµε υνδερ τηε Τοων ανδ Χουντρψ Πλαννινγ Λαω, Χαπ 123,

ςολ. ςΙ, Λαωσ οφ Ωεστερν Νιγερια.

2.

Ωηετηερ ιν α χασε οφ ινφραχτιον οφ χυστοµαρψ λαω βψ α χυστοµαρψ τεναντ, α ϕυδγε

ισ χοµπετεντ το δεχρεε α φορφειτυρε ωηιχη ωασ νοτ χλαιµεδ ορ πλεαδεδ βψ τηε

χυστοµαρψ λανδλορδ.

ΦΑΧΤΣ:

Τηε χλαιµ ωασ το δετερµινε τηε αµουντ οφ χοµπενσατιον παψαβλε βψ τηε Ωαρρι

Αρεα Πλαννινγ Αυτηοριτψ φορ λανδ αχθυιρεδ βψ τηε Αυτηοριτψ, τηε ριγητσ οφ εαχη οφ τηε

χλαιµαντσ το χοµπενσατιον παψαβλε, ανδ τηε αππορτιονµεντ οφ τηε χοµπενσατιον

αµονγ τηεµ. Τηε ρεαλ χοντεστ, βοτη ασ το τηε οωνερσηιπ οφ τηε λανδ ανδ ασ το τηε

εντιτλεµεντ ιν χλαιµσ, ωασ βετωεεν Ιτσεκιρι Χοµµυναλ Λανδ Τρυστεεσ (1στ Χλαιµαντσ)

ανδ τηε Αγβασσα ανδ λγβυδυ Χοµµυνιτιεσ (6τη Χλαιµαντσ). Τηε τριαλ ϑυδγε φουνδ

φορ τηε 1στ Χλαιµαντσ ασ λεγαλ οωνερσ ανδ φορ τηε 6τη ανδ 5τη Χλαιµαντσ ασ οχχυπιερσ

υνδερ νατιϖε λαω ανδ χυστοµ, ανδ χονχλυδεδ τηατ τηεψ ωερε τηε ονλψ χλαιµαντσ εν−

τιτλεδ το χοµπενσατιον παψαβλε ανδ αωαρδεδ 256,088:12/−. Τηε οτηερ Χλαιµαντσ απ−

πεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

ΗΕΛ∆:

1. Ονλψ περσον ορ χοµµυνιτιεσ ιν αχτυαλ ποσσεσσιον ορ οχχυπατιον οφ λανδ, χαν

βεχοµε εντιτλεδ το ρεχειϖε χοµπενσατιον φορ τηε αχθυισιτιον οφ τηατ λανδ ιν τηε

προσεχυτιον οφ α σχηεµε υνδερ Τηε Τοων ανδ Χουντρψ Πλαννινγ Λαω, Χαπ. 123,

ςολ.

ςΙ,

Λαωσ οφ Ωεστερν Νιγερια.

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

ΙΤΣΕΚΙΡΙ ΧΟΜ. ΛΑΝ∆ ΤΡΥΣΤ. & ΟΡΣ ς. ΩΑΡΡΙ ∆Ις. ΠΛΑΝ. ΑΥΤΗ. & ΟΡΣ 596

2. Ιν τηε χασε οφ ινφραχτιον οφ χυστοµαρψ λαω βψ α χυστοµαρψ τεναντ, φορφειτυρε ισ τηε

προπερ ορδερ το µακε. Τηισ ορδερ χαννοτ ηοωεϖερ βε δεχρεεδ, ιφ ιτ ισ νοτ χλαιµεδ

ορ πλεαδεδ βψ τηε χυστοµαρψ λανδλορδ.

5

ΧΑΣΕΣ ΡΕΦΕΡΡΕ∆ ΤΟ ΙΝ ϑΥ∆ΓΜΕΝΤ:−

1.

Οµαρ Λαβαβεδι ανδ Ορσ. ϖ. Χηαιρµαν, Λαγοσ Εξεχυτιϖε ∆εϖελοπµεντ Βοαρδ

(1962) 1 Αλλ Ν.Λ.Ρ. (παρτ 4) 691.

2.

Λαγοσ Εξεχυτιϖε ∆εϖελοπµεντ Βοαρδ ϖ. Τηε Φεδεραλ Αδµινιστρατορ Γενεραλ

(1966) Λ.Λ.Ρ. 274 ατ 275, 282 ανδ 284.

10

3.

Χηιεφ Σεχρεταρψ το τηε Γοϖερνµεντ ϖ. Μυσα Απενα

ανδ ον Ω.Α.Χ.Α. Συιτ Νο.

2304 (Υνρεπορτεδ).

4.

ςινε ϖ. Νατιοναλ ∆οχκ Λαβουρ Βοαρδ

(1956) 1 Αλλ Ε.Ρ. ατ 7, 12, 13.

5.

Χηιεφ Χοµµισσιονερ, Ωεστερν Προϖινχεσ ϖ. Γινυωα ΙΙ, τηε Ολυ οφ λτσεκιρι ανδ

Ορσ.

Συιτ Νο. Ω/44/1941.

15

6.

Τηε Σεχρεταρψ, Ωεστερν Προϖινχεσ ϖ. Ολυ οφ λτσεκιρι

ανδ ον Συιτ Νο. Ω/3/1949.

7.

Γοϖερνορ, Ωεστερν Ρεγιον ϖ. Τηε Ολυ οφ

Ωαρδ ανδ ον Συιτ Νο. Ω/22/1956.

8.

Αµοδυ Τιϕανι ϖ. Χηιεφ Σεχρεταρψ, Σουτηερν Προϖινχε

3 Ν.Λ.Ρ. 24 ατ 56.

9.

Οµετα ϖ. ∆ορε Νυµα

9 Ν.Λ.Ρ. 46.

10.Συρακατυ Λαωανι ϖ. ϑεµινατυ Εσυ Φαδεψο ανδ Ανορ.

Ω.Α.Χ.Α. οφ 20τη ϑανυαρψ,

20

1944.

11.

Μιτινι Νψαϖωαρο & τηρεε οτηερσ ϖ. Βαβιψα Ογεγεδε

ΣΧ/60/1969 δελιϖερεδ ον

28τη Μαψ, 1971.

12.0λαψιωολα ϖ. Οδεϕιδε

ΣΧ/671/1966 δελιϖερεδ ον 13τη ϑυνε, 1969.

13.

Λαωανι Βυραιµοη & Ορσ. ϖ. Βαµγβοψε & Ορσ.

15 Ν.Λ.Ρ. 139.

25

14.1χλοωυ Ινασα ϖ. Χηιεφ Οσηοδι

10 Ν.Λ.Ρ. 4.

15. Μινιστερ οφ Λανδσ ανδ Ηουσινγ, Ωεστερν Νιγερια ϖ. Μακινδε Οβε

(1965) 2 Αλλ

Ν.Λ.Ρ. 61.

∆ρ. Μ. Οδϕε,

φορ 6τη Χλαιµαντσ.

30

Χηιεφ Φ.Ρ.Α. Ωιλλιαµσ, (ωιτη ηιµ Μρ. Ο.Ν. Ρεωανε,

φορ 1στ Χλαιµαντσ.

Μρ. Κ.Ο. Αϕαψι,

φορ 15τη Χλαιµαντσ.

Μρ. Ε.Α. Ακινολα,

φορ 46τη Χλαιµαντσ ανδ Αππλιχαντσ.

Μρ. Ν.Ε. Ακποριαψε,

φορ Αππλιχαντσ.

35 Υ∆Ο Υ∆ΟΝΙΑ, ϑ.Σ.Χ. (∆ελιϖερινγ τηε ϑυδγµεντ οφ τηε Χουρτ): Βψ αν οριγινατινγ

συµµονσ δατεδ 1στ ϑυνε, 1967, τηε τερµσ ανδ παρτιχυλαρσ ωηερεοφ αρε σετ ουτ

ηερευνδερ, τηε Χηαιρµαν οφ τηε Ωαρρι Αρεα Πλαννινγ Αυτηοριτψ, ηερειναφτερ το βε

ρεφερρεδ το ασ τηε αππλιχαντ, υνδερ ανδ βψ ϖιρτυε οφ τηε Τοων ανδ Χουντρψ Πλαννινγ

Λαω, Χαπ.123, ςολυµε ςΙ, Λαωσ οφ Ωεστερν Νιγερια, ινστιτυτεδ προχεεδινγσ ιν τηε

40 Ωαρν Ηιγη Χουρτ οφ τηε Μιδ−Ωεστερν Στατε, φορ τηε δετερµινατιον οφ τηε µαττερσ

τηερειν σετ ουτ, αρισινγ φροµ τηε χοµπυλσορψ αχθυισιτιον οφ αππροξιµατελψ 393.49

αχρεσ οφ λανδ σιτυατε ανδ λψινγ ατ Ιγβυδυ (Εγβυδυ) ιν τηε Ωαρρι ∆ιϖισιον, ∆ελτα

Προϖινχε, Ωεστερν Νιγερια (ασ ιτ τηεν ωασ) χοϖερεδ βψ τηε Τοων Πλαννινγ Σχηεµε

(Αρεα ΙΙ), τηε εϖεντσ ενϖισαγεδ ιν σεχτιον 37(2) οφ τηε σαιδ Λαω ηαϖινγ οχχυρρεδ. Τηε

45

λανδ χονχερνεδ ισ τηε συβϕεχτ οφ τηεσε προχεεδινγσ ανδ ωιλλ ηερεαφτερ βε ρεφερρεδ το

ασ τηε λανδ ιν δισπυτε.

Τηε ρελεϖαντ παρτιεσ οφ τηε συµµονσ ρεαδ:−

∀Λετ αλλ παρτιεσ αττενδ ατ Ωαρρι ορ τηε 3ρδ δαψ οφ ϑυλψ 1967 ατ 9 ο∋χλοχκ ιν τηε φορε−

50

νοον ον τηε ηεαρινγ οφ αν αππλιχατιον ον τηε παρτ οφ τηε Χηαιρµαν οφ τηε Ωαρρι

Αρεα Πλαννινγ Αυτηοριτψ φορ τηε δετερµινατιον οφ τηε φολλοωινγ µαττερσ:−