IKOMI V. COLE

• Pages: 44-48

44

ΝΙΓΕΡΙΑΝ

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1960] Ν.Σ.Χ.Χ.

5

IKOMI V. COLE

ΧΗΙΕΦ Φ.Μ. ΙΚΟΜΙ

ς

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

Χ. Ε. ΧΟΛΕ

ΦΕ∆ΕΡΑΛ ΣΥΠΡΕΜΕ

ΧΟΥΡΤ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΦΣΧ 24

9

/

1

959.

10

ΑΒΒΟΤΤ,

ΒΡΕΤΤ,

ΗΥΒΒΑΡ∆,

22νδ Απριλ, 1960.

Φ.ϑ.

Φ.ϑ.

Αγ.Φ.ϑ.

15

Damages - Trespass - Demolition of temporary structures liable to destruction

under a permit.

Leases - Annual Lease - Notice to quit less than six months.

ΙΣΣΥΕΣ:

1.

Ωηετηερ ιν αν αχτιον φορ σπεχιαλ δαµαγεσ α πλαιντιφφ ασ συβ−λεασεε χαν ρεχοϖερ

ωηερε τηε δαµαγε φλοωεδ πυρελψ φροµ δεστρυχτιον οφ στρυχτυρεσ τηε ρεµοϖαλ οφ

25

ωηιχη ωασ α χονδιτιον οφ τηε συβλεασε.

2.

Ωηετηερ α νοτιχε το θυιτ οφ λεσσ τηαν σιξ µοντησ ιν αν αννυαλ λεασε ισ εφφεχτιϖε

το δετερµινε τηε λεασε.

ΦΑΧΤΣ:

Τηε δεφενδαντ ηελδ λανδ υνδερ α Χροων λεασε ανδ γραντεδ αν αννυαλ συβ−λεασε

30

το τηε πλαιντιφφ το βυιλδ α στορε φορ ηισ βυσινεσσ. Α περµιτ ωασ γιϖεν το τηε δεφενδ−

αντ βψ τηε λοχαλ αυτηοριτψ ωιτη τηε πλαιντιφφ∋σ κνοωλεδγε το πυτ υπ α στορε ανδ αν οφ−

φιχε ον τηε χονδιτιον τηατ τηε στρυχτυρεσ ωουλδ βε ρεµοϖεδ ον νοτιχε ανδ ιν ανψ

χασε νοτ µορε τηαν τωο ψεαρσ αφτερ ερεχτιον. Λεσσ τηαν σιξ µοντησ βεφορε τηε εξ−

πιρατιον οφ τηε τηιρδ ψεαρ τηε δεφενδαντ ωροτε α λεττερ το τηε πλαιντιφφ τερµινατινγ τηε

35

συβ−λεασε ασ ατ τηε ενδ οφ τηε τηιρδ ψεαρ. Υπον βεινγ ασκεδ βψ τηε λοχαλ αυτηοριτψ

το πυλλ δοων τηε στρυχτυρεσ, τηε δεφενδαντ αγαιν ασκεδ τηε πλαιντιφφ το θυιτ, φαιλινγ

ωηιχη τηε δεφενδαντ δεµολισηεδ τηε στρυχτυρεσ. Τηε πλαιντιφφ ωασ αωαρδεδ σπεχιαλ

δαµαγεσ φορ τηε δεµολιτιον ανδ τορτιουσ εντρψ ανδ γενεραλ δαµαγεσ βεχαυσε ηε

ηαδ το παψ µορε ρεντ ελσεωηερε. Τηε δεφενδαντ αππεαλεδ αργυινγ τηατ τηε πλαιν−

40

τιφφ χουλδ νοτ ρεχοϖερ δαµαγεσ φλοωινγ πυρελψ φροµ τηε δεστρυχτιον οφ τηε στρυχ−

τυρεσ ανδ τηε πλαιντιφφ χροσσ−αππεαλεδ τηατ ηε ωασ εντιτλεδ το εξεµπλαρψ δαµαγεσ

βεχαυσε τηε δεφενδαντ οβϖιουσλψ ωισηεδ το γετ ριδ οφ ηιµ.

Τηε θυεστιον ωασ αλσο αργυεδ ον ωηετηερ τηε αννυαλ λεασε ωασ ορ ωασ νοτ τερ−

µινατεδ βψ τηε, λεσσ τηαν σιξ µοντησ νοτιχε το θυιτ.

ΗΕΛ∆:

45

1.

Τηε πλαιντιφφ βεινγ αωαρε τηατ τηε χονδιτιονσ ατταχηεδ το τηε περµιτ το βυιλδ ωασ

τηατ τηε στυχτυρεσ ωουλδ ηαϖε το βε ρεµοϖεδ νοτ λατερ τηαν τηρεε ψεαρσ, ηε χουλδ

νοτ ρεχοϖερ δαµαγεσ µερελψ βεχαυσε τηε δεφενδαντ χοµπλιεδ ωιτη τηε

χονδιτιονσ βψ δεµολισηινγ τηεµ.

2.

Τηε γενεραλ δαµαγεσ ινχλυδεδ αν ελεµεντ οφ χοµπενσατιον φορ τηε τορτιουσ

50

εντρψ ον τηε λανδ ανδ σινχε τηε δεφενδαντ αδϖανχεδ νο αργυµεντ τηατ τηε πλαιντιφφ

χουλδ νοτ ρεχοϖερ ον τηισ σχορε, τηε αωαρδ ωουλδ στανδ.

20