HAIGHTONS (W.A.) LTD. V. AJAO & ORS

• Pages: 1-2

ΗΑΙΓΗΤΟΝΣ (Ω.Α.) ΛΤ∆. ς. ΑϑΑΟ & ΟΡΣ.

1

5

ΗΑΙΓΗΤΟΝΣ (Ω.Α.) ΛΤ∆. ς. ΑϑΑΟ & ΟΡΣ.

ΗΑΙΓΗΤΟΝΣ (Ω.Α.) ΛΙΜΙΤΕ∆

ς

10

Α∆ΕΡΟΓΒΑ ΑϑΑΟ & ΟΤΗΕΡΣ

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΧΟΚΕΡ,

ϑ.Σ.Χ.

ΣΟΩΕΜΙΜΟ,

ϑ.Σ.Χ.

15

ΙΒΕΚΩΕ,

ϑ.Σ.Χ.

6τη ϑανυαρψ, 1975

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 58/1974

Land Law - Landlord and Tenant Breach of Contract - Tenant altering property

without consent of landlord - Waiver - Legal requirements before it can be

20

established.

ΙΣΣΥΕ:

1. Ωηατ µυστ α δεφενδαντ ωηο χοντενδσ τηατ α πλαιντιφφ ωαιϖεδ ηισ ριγητσ υνδερ α

χοντραχτ, προϖε ιν ορδερ το συχχεεδ?

25

ΦΑΧΤΣ:

Τηε δεφενδαντσ, ωηο ωερε τηε τεναντσ οφ τηε πλαιντιφφ, µαδε στρυχτυραλ αδϕυστ−

µεντσ το τηειρ λανδλορδ∋σ προπερτψ, ωιτηουτ τηε λανδλορδ∋σ χονσεντ, ανδ φαιλεδ το

µαινταιν τηε σαιδ προπερτψ ιν γοοδ ανδ τενανταβλε ρεπαιρ. Τηε πλαιντιφφ τηυσ βρουγητ

αν αχτιον αγαινστ τηε δεφενδαντσ φορ βρεαχη οφ χοντραχτ. ∆υρινγ τηε προχεεδινγσ,

30

τηε χουρτ ανδ τηε παρτιεσ, ϖισιτεδ τηε πρεµισεσ, ανδ τηε λεαρνεδ τριαλ ϕυδγε αχχεπτεδ

τηε εϖιδενχε γιϖεν οφ τηεσε µαττερσ. Ατ τηε τριαλ νο αργυµεντ ωασ ραισεδ το δισ−

παραγε τηε εϖιδενχε ρεχειϖεδ ανδ τηε λεαρνεδ τριαλ ϕυδγε ηελδ ιν φαϖουρ οφ τηε πλαιν−

τιφφ.

35

ωαιϖεδ ηισ ριγητσ υνδερ τηε χοντραχτ

Τηε δεφενδαντ αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ, χοντενδινγ τηατ τηε πλαιντιφφ ηαδ

ΗΕΛ∆:

Τηε περσον ρελψινγ ον ωαιϖερ µυστ προϖε τηατ τηε οτηερ παρτψ ωελλ κνεω οφ τηε

εξιστενχε οφ τηε µισφεασανχε ανδ δεσπιτε τηισ κνοωλεδγε υνεθυιϖοχαβλψ αχχεπτσ

φυτυρε ρεντσ. Τηε αππελλαντσ διδ νοτ προϖε τηισ ανδ τηερεφορε τηε αππεαλ µυστ φαιλ.

40

Οϕοσιπε −

φορ τηε Αππελλαντσ

Φ.Ρ.Α. Ωιλλιαµσ −

φορ τηε Ρεσπονδεντσ

ΧΟΚΕΡ, ϑ.Σ.Χ.

(∆ελιϖερινγ τηε ϑυδγµεντ οφ τηε Χουρτ): Τηε πλαιντιφφσ∋ αχτιον ιν

45

τηισ χασε ηαδ συχχεεδεδ ον τηε γρουνδσ τηατ τηε δεφενδαντσ ιν βρεαχη οφ τηειρ

χοντραχτ µαδε στρυχτυραλ αλτερατιονσ ορ αδδιτιονσ το τηε προπερτψ ωιτηουτ τηε χονσεντ

οφ τηε λανδλορδσ ανδ τηατ τηεψ διδ νοτ µαινταιν τηε πρεµισεσ ιν γοοδ ανδ τενανταβλε

χονδιτιον ανδ ρεπαιρ. Τηεσε λαπσεσ ωερε µαττερσ φορ τηε εψε, ανδ βοτη παρτιεσ ανδ

τηε Χουρτ ωεντ το τηε πρεµισεσ ανδ τηε λεαρνεδ τριαλ ϑυδγε αχχεπτεδ τηε εϖιδενχε

50

γιϖεν οφ τηεσε µαττερσ. Νο αργυµεντ οφ ανψ συβστανχε ηασ βεεν υργεδ ον υσ το

δισπαραγε τηε φινδινγσ ον τηεσε ισσυεσ, ωηιχη δεπενδ νοτ ονλψ ον ηισ αχχεπτανχε

οφ τηε εϖιδενχε γιϖεν βεφορε ηιµ βυτ αλσο ον τηε υσε ηε ηαδ µαδε οφ ηισ οων εψεσ

ον τηε ϖισιτ το τηε

λοχυσ.