EKA-ETEH V. NIG. HOUSING DEV. SOCIETY LTD. & ANOR.

• Pages: 373-381

ΕΚΑ−ΕΤΕΗ ς. ΝΙΓ. ΗΟΥΣΙΝΓ ∆Ες. ΣΟΧΙΕΤΨ ΛΤ∆. & ΑΝΟΡ.

373

Αππεαλ δισµισσεδ.

ΕΚΑ−ΕΤΕΗ ς. ΝΙΓ. ΗΟΥΣΙΝΓ ∆Ες. ΣΟΧΙΕΤΨ ΛΤ∆. &

ΑΝΟΡ.

Μ.ϑ. ΕΚΑ−ΕΤΕΗ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς

ΝΙΓΕΡΙΑ ΗΟΥΣΙΝΓ

∆ΕςΕΛΟΠΜΕΝΤ ΣΟΧΙΕΤΨ

ΛΙΜΙΤΕ∆ &

ϑ.Α. Α∆ΕΩΥΝΜΙ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 326/1970

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΧΟΚΕΡ,

ϑ.Σ.Χ.

ΣΟΩΕΜΙΜΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΙΒΕΚΩΕ,

Αγ.ϑ.Σ.Χ.

8τη ϑυνε, 1973.

Land Law - Mortgages - Power of sale exercised - Property sold at less value - No evidence

of fraud or collusion - No inala fide act.

ΙΣΣΥΕ:

1.

Ωηετηερ τηε φαχτ τηατ α µορτγαγεε σελλσ προπερτψ ατ α ϖαλυε λεσσ τηαν ιτ ισ ωορτη,

ισ συφφιχιεντ το σετ ασιδε συχη σαλε.

ΦΑΧΤΣ:

30

Τηε χλαιµ ωασ το σετ ασιδε τηε σαλε οφ τηε πλαιντιφφ∋σ προπερτψ βψ 1στ δεφενδαντσ

το 2νδ δεφενδαντ. Τηε πλαιντιφφ αλσο χλαιµεδ δαµαγεσ φορ ωρονγφυλ σαλε ιν τηε αλτερ−

νατιϖε. Τηε προπερτψ ηαδ βεεν µορτγαγεδ βψ τηε πλαιντιφφ το τηε 1στ δεφενδαντσ ιν

χονσιδερατιον οφ τηε συµ οφ 2,500 αδϖανχεδ το ηιµ βψ τηε 1στ δεφενδαντσ. Τηε 1στ

δεφενδαντσ σολδ τηε προπερτψ ιν εξερχισε οφ τηειρ στατυτορψ ποωερ οφ σαλε. Τηε λεαρνεδ

35 τριαλ ϑυδγε φουνδ τηατ τηε προπερτψ ωασ σολδ ατ αν υνδερϖαλυε, βυτ ωασ υναβλε το

αωαρδ τηε πλαιντιφφ ανψ δαµαγεσ βεχαυσε ηε φυρτηερ φουνδ τηατ τηερε ωασ νο εϖιδενχε

βεφορε ηιµ υπον ωηιχη ηε χουλδ δετερµινε τηε πριχε ωηιχη τηε προπερτψ ωουλδ ηαϖε

φετχηεδ. Τηε πλαιντιφφ αππεαλεδ αγαινστ τηε ρεφυσαλ οφ τηε τριαλ ϑυδγε το αωαρδ ηιµ

40

δαµαγεσ ανδ αλσο φορ ρεφυσινγ το σετ ασιδε τηε δεεδ οφ χονϖεψανχε ιν φαϖουρ οφ 2νδ

δεφενδαντ, ωηιλε τηε 1στ δεφενδαντσ χροσσ− αππεαλεδ αγαινστ τηε φινδινγ τηατ τηε σαλε

ωασ ατ αν υνδερϖαλυε.

ΗΕΛ∆:

1.

Τηατ α σαλε ατ αν υνδερϖαλυε αλονε ισ νοτ ενουγη το ϖιτιατε τηε εξερχισε οφ α

45

µορτγαγεε∋σ ποωερ οφ σαλε ανδ τηατ ιτ µυστ βε σηοων τηατ τηε σαλε ωασ µαδε ατ

α φραυδυλεντ ορ γροσσ υνδερϖαλυε.

2.

Τηατ ιφ α µορτγαγεε σελλινγ υνδερ α ποωερ οφ σαλε τακεσ παινσ, ιν εξερχισινγ τηατ

ποωερ, το αχτ ιν γοοδ φαιτη, ηισ χονδυχτ ιν ρεγαρδ το τηατ σαλε χαννοτ βε

ιµπεαχηεδ.

50

3. σινχε τηερε ισ νο εϖιδενχε οφ

µαλα τιδεσ

ορ χολλυσιον ον τηε παρτ οφ τηε δεφενδαντσ,

τηε σαλε το τηε 2νδ δεφενδαντ χουλδ νοτ βε σετ ασιδε, νορ ωασ τηερε ανψ χασε

µαδε ουτ βψ τηε πλαιντιφφ φορ τηε αωαρδ οφ δαµαγεσ ιν ρεσπεχτ οφ τηε σαλε.

[Ασ το

Ποωερ οφ Σαλε,

σεε 32 ΗΑΛΣΒΥΡΨ∋Σ ΛΑΩΣ 4τη Εδιτιον 239 παρα 514]

5

10

15

20

25