EJEANALONYE & ORS. V. OMABUIKE: & ORS

• Pages: 108-112

108

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[19741 Ν.Σ.Χ.Χ.

ΕϑΕΑΝΑΛΟΝΨΕ & ΟΡΣ. ς. ΟΜΑΒΥΙΚΕ & ΟΡΣ.

ΟΒΙ∆ΙΝΑΚΑ ΕϑΕΑΝΑΛΟΝΨΕ & ΟΤΗΕΡΣ

ς

ΙΚΠΕΝ∆Υ ΟΜΑΒΥΙΚΕ & ΟΤΗΕΡΣ

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΕΛΙΑΣ,

Χ.ϑ.Ν.

ΣΟΩΕΜΙΜΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΙΒΕΚΩΕ,

ϑ.Σ.Χ.

21στ Φεβρυαρψ, 1974

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 29

1

/

1

973

Land Law - Claim for damages for trespass and injunction - Plaintiffs and

defendants claim land from some landlords - Defendants as trespassers -

Distinction between customary tenancies and traditional leases - Doctrine of

2(

quic quid plantatur solo solo cedit applied.

ΙΣΣΥΕ:

1. Ωηατ ισ τηε διστινχτιον βετωεεν α Χυστοµαρψ τενανχψ ανδ α τραδιτιοναλ λεασε?

ΦΑΧΤΣ:

Τηε πλαιντιφφσ χλαιµεδ αγαινστ τηε δεφενδαντσ δαµαγεσ φορ τρεσπασσ το λανδ ανδ

αν ινϕυνχτιον ρεστραινινγ τηεµ φροµ χοµµιττινγ φυρτηερ αχτσ οφ τρεσπασσ. Τηε πλαιν−

τιφφσ ανδ τηε δεφενδαντσ χλαιµεδ το ηαϖε ρεχειϖεδ τηειρ ρεσπεχτιϖε γραντσ οφ τηε λανδ

ιν δισπυτε φροµ τηε σαµε Οσυχηε φαµιλψ ασ λανδλορδσ φροµ τιµε ιµµεµοριαλ. Τηε

30

ηεαδ οφ τηε Οσυχηε φαµιλψ γαϖε εϖιδενχε χονφιρµινγ τηε γραντ το τηε πλαιντιφφσ

τηρουγη τηε λαττερ∋σ πρεδεχεσσορσ ιν τιτλε. ϑυδγµεντ ωασ γιϖεν το τηε πλαιντιφφσ, βυτ

τηε ινϕυνχτιον ρελατεδ το ∋Εξ. Α∋ (πλαιντιφφσ πλαν οφ τηε λανδ) ορ Εξ.Β∋ (δεφενδαντσ∋

πλαν δραων το α διφφερεντ σχαλε).

Ον αππεαλ το τηε Συπρεµε Χουρτ,

35

ΗΕΛ∆:

1.

Τηατ τηε χυστοµαρψ τεναντ παψσ τριβυτε ανδ ενϕοψσ περπετυιτψ οφ τενυρε συβϕεχτ

το γοοδ βεηαϖιουρ ωηιχη µεανσ ιν πραχτιχε τηατ ηε µαψ φορφειτ ηισ ηολδινγ ονλψ

ασ α ρεσυλτ οφ αν ορδερ φορ φορφειτυρε ατ τηε ινστανχε οφ τηε χυστοµαρψ λανδλορδσ.

Τηε Χυστοµαρψ λεασε ον τηε οτηερ ηανδ, ισ λανδ γραντεδ φορ χονσιδερατιον.

40

2.

Τηατ τηε ϕυδγµεντ οφ τηε Ονιτσηα Ηιγη Χουρτ σηουλδ στανδ, βυτ τηατ τηε ορδερ ασ

το τηε ινϕυνχτιον µυστ βε λιµιτεδ το Εξ.Α ωηιχη ισ τηε πλαν οφ τηε λανδ ιν δισπυτε

αδµιττεδ βψ αλλ σιδεσ ανδ βψ τηε τριαλ ϕυδγε.

ΠΕΡ ΧΥΡΙΑΜ:

Τηε διστινχτιον βετωεεν τηε χηαραχτεριστιχσ οφ α χυστοµαρψ τενανχψ ανδ τηοσε

45

οφ α τραδιτιοναλ λεασε ισ δραων ιν τηισ χασε.

Μρ. Ν.Ν. Αναη

(ωιτη ηιµ,

Μρ. Ν.Ε.Ι. Ιφεχηιορα)

φορ τηε Αππελλαντσ.

Μρ. Μ.Α. Ονψφυκε

φορ τηε Ρεσπονδεντσ.

ΕΛΙΑΣ, Χ.ϑ.Ν.

(∆ελιϖερινγ τηε ϑυδγµεντ οφ τηε Χουρτ): Ιν Συιτ Νο. 0/168/1971

Αγβακοβα, ϑ. ον Μαψ 8, 1973 γαϖε ϕυδγµεντ ιν τηε Ονιτσηα Ηιγη Χουρτ ιν φαϖουρ

οφ τηε πλαιντιφφσ αγαινστ τηε δεφενδαντσ ορδερινγ τηε λαττερ το παψ νοµιναλ δαµαγεσ

φορ τρεσπασσ ιν ρεσπεχτ οφ τηε πλαιντιφφσ∋ λανδ ανδ αν ινϕυνχτιον ρεστραινινγ τηε

2f.

50