CHINEKWE & ORS. V. IBEZIAKO

• Pages: 254-265

254

ΝΙΓΕΡΙΑΝ ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΧΑΣΕΣ

[1975] Ν.Σ.Χ.Χ.

ΧΗΙΝΕΚΩΕ & ΟΡΣ. ς. ΙΒΕΖΙΑΚΟ

5

ΤΥΦΥ ΑΚΥΒΥΕΖΕ ΧΗΙΝΕΚΩΕ & ΟΡΣ

ς

ΧΗΙΕΦ. Μ. ΟΓΟ ΙΒΕΖΙΑΚΟ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤΣ

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 337/1974

10

ΣΥΠΡΕΜΕ ΧΟΥΡΤ ΟΦ ΝΙΓΕΡΙΑ

ΕΛΙΑΣ,

Χ.ϑ.Ν.

ΣΟΩΕΜΙΜΟ,

ϑ.Σ.Χ.

ΙΒΕΚΩΕ,

ϑ.Σ.Χ.

1στ Μαψ, 1975

15

Λανδ Λαω − ∆εχλαρατιον οφ τιτλε το λανδ − ∆εµολιτιον ορδερ − Αγρεεµεντ βετωεεν

παρτιεσ − Παψµεντ υπον χοµπλετιον οφ στορεψ βυιλδινγσ − Ιναβιλιτψ το οχχυπψ

πρεµισεσ ον ιντερϖεντιον οφ χιϖιλ ωαρ − Λεασε οφ λανδ νοτ εξεχυτεδ βψ δεεδ

20

− ∆οχτρινε ιν Ωαλση ϖ. Λονσδαλε.

ΙΣΣΥΕ:

1.

Ωηετηερ τηε δοχτρινε ιν Ωαλση ανδ Λονσδαλε χαν αππλψ το αν αγρεεµεντ ιν ωηιχη

νο δεεδ οφ λεασε ηασ βεεν εξεχυτεδ.

25

ΦΑΧΤΣ:

Τηε πλαιντιφφ οβταινεδ ϕυδγµεντ αγαινστ τηε δεφενδαντσ φορ α δεχλαρατιον οφ τιτλε

το α πιεχε οφ λανδ ανδ το τηε στορεψ βυιλδινγ τηερεον ατ Νο. 1 Κανο Ροαδ, Ονιτσηα

ασ ωελλ ασ α δεµολιτιον ορδερ ιν ρεσπεχτ οφ τηε βυιλδινγσ ανδ οτηερ στρυχτυρεσ οφ

τηε δεφενδαντσ ον τηε λανδ ιν θυεστιον. Τηε δεφενδαντσ χουντερχλαιµεδ φορ α δεχ−

30

λαρατιον οφ τιτλε ανδ οωνερσηιπ οφ τηε λανδ ανδ τηε βυιλδινγ τηερεον. Τηε αγρεε−

µεντ βετωεεν τηε παρτιεσ ωασ τηατ, ον τηε χοµπλετιον οφ τηε στορεψ βυιλδινγσ βψ

τηε πλαιντιφφ ανδ αφτερ παψµεντ οφ 150 (Ν300) περ αννυµ τηε πλαιντιφφ χουλδ γο ιντο

οχχυπατιον οφ τηε βυιλδινγ ανδ ενϕοψ ιτ φορ φιφτψ τηρεε ψεαρσ; ιτ ωασ αλσο αγρεεδ τηατ

α δεεδ οφ λεασε σηουλδ βε εξεχυτεδ βετωεεν τηε παρτιεσ. Ωηεν τηε χιϖιλ ωαρ βροκε

35

ουτ, βοτη παρτιεσ το τηε χασε ωερε οβλιγεδ το φλεε Ονιτσηα ιν 1968 το ωηιχη τηεψ

βοτη, ηοωεϖερ, ρετυρνεδ ατ τηε ενδ οφ τηε χιϖιλ ωαρ ιν ϑανυαρψ 1970. Τηε δεφενδ−

αντσ φαµιλψ προµπτλψ χλεαρεδ τηε πρεµισεσ ανδ τοοκ ποσσεσσιον οφ τηεµ. Τηε

Πλαιντιφφ λατερ ρεθυεστεδ τηεµ το θυιτ τηε πρεµισεσ σο τηατ ηε χουλδ λετ τηεµ ασ βε−

φορε, βυτ τηε δεφενδαντσ ρεφυσεδ, σαψινγ τηατ τηε λεασε οφ τηε λανδ ηαδ νοτ βεεν

40

εξεχυτεδ βψ δεεδ σινχε τηε πλαιντιφφ οχχυπιεδ τηε βυιλδινγ ιν 1951. Τηε λεαρνεδ

τριαλ ϕυδγε αχχορδινγλψ γαϖε ϕυδγµεντ το τηε πλαιντιφφ., Τηε δεφενδαντσ αππεαλεδ

το τηε Συπρεµε Χουρτ ον τηε γρουνδ τηατ τηε λεαρνεδ τριαλ ϕυδγε ωασ ωρονγ το ηαϖε

ηελδ τηατ τηε δοχτρινε ιν

Ωαλση ϖ. Λονσδαλε

αππλιεδ το εναβλε τηε πλαιντιφφ/ρεσπονδ−

εντ το ενφορχε τηε αγρεεµεντ βετωεεν τηε παρτιεσ. Τηε αππελλαντ αλσο χοµπλαινεδ

45

τηατ τηε 200 παιδ βψ τηε ρεσπονδεντ το τηε αππελλαντ∋σ φαµιλψ βεφορε τηε βυιλδινγ

ωασ ερεχτεδ ωασ τηε ρεντ ενϖισαγεδ υνδερ τηε αγρεεµεντ. Τηε αππελλαντ συβµιττεδ

τηατ τηε πρε−παψµεντ οφ τηε200 ωασ ονλψ α κινδ οφ πρεµιυµ ανδ ωασ νοτ τηε ρεντ

ενϖισαγεδ το βε παιδ αφτερ χοµπλετιον οφ τηε βυιλδινγ.

50

ΗΕΛ∆:

1. Τηατ τηε δοχτρινε ιν

Ωαλση ϖ. Λονσδαλε

δοεσ νοτ αππλψ το τηισ χασε ανδ τηατ τηερε

ηαδ βεεν νο δεεδ οφ λεασε εξεχυτεδ ασ αγρεεδ βετωεεν τηε παρτιεσ;