ARAKA V. MONIER CONSTRUCTION CO. (MG.) LTD.

• Pages: 462-470

ΑΡΑΚΑ ς. ΜΟΝΙΕΡ ΧΟΝΣΤΡΥΧΤΙΟΝ ΧΟ. (ΝΙΓ.) ΛΤ∆.

462

ARAKA V. MONIER CONSTRUCTION CO. (NIG.)

5

LTD.

ΕΜΜΑΝΥΕΛ ΟΣΕΛΟΚΑ ΑΡΑΚΑ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς

ΜΟΝΙΕΡ ΧΟΝΣΤΡΥΧΤΙΟΝ ΧΟ. (ΝΙΓ.) ΛΤ∆.

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 31

4

/

1

976

SUPREME COURT OF NIGERIA

ΦΑΤΑΙ−ΩΙΛΛΙΑΜΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΙΡΙΚΕΦΕ,

ϑ.Σ.Χ.

ΒΕΛΛΟ,

ϑ.Σ.Χ.

15τη Σεπτεµβερ, 1978

20

Land Law- Lease - Yearly tenancy - Vacation of house on account of Civil War

- [louse taken over by Abandoned Properly Authority - Claim for rents due

during period of vacation - Frioration.

ΙΣΣΥΕ:

1.

Ωηετηερ τηε δοχτρινε οφ φρυστρατιον ιν χοντραχτ, αππλιεσ το α λεασε οφ λανδ.

25

FACTS:

Τηε Αππελλαντ γραντεδ α λεασε οφ ηισ ηουσε ιν Πορτ Ηαρχουρτ ον ψεαρλψ τενανχψ

το τηε Ρεσπονδεντσ φορ οχχυπατιον οψ τηειρ εξπατριατε ενγινεερ. Ιν ϑυνε 1967 τηε

Βιαφρα ρεβελσ ορδερεδ αλλ εξπατριατεσ το λεαϖε τηατ αρεα ανδ ιν χοµπλιανχε ωιτη τηε

ορδερ τηε Ρεσπονδεντσ∋ ενγινεερ ϖαχατεδ τηε ηουσε. Εϖεντυαλλψ ον αχχουντ οφ τηε

30

χιϖιλ ωαρ τηε Ρεσπονδεντσ ηαδ το συσπενδ τηειρ βυσινεσσ ιν Πορτ Ηαρχουρτ. Βψ τηε

ενδ οφ τηε χιϖιλ ωαρ ιν ϑανυαρψ, 1970, τηε ηουσε ηαδ βεεν τακεν οϖερ βψ τηε Αβαν−

δονεδ Προπερτψ Αυτηοριτψ. Σινχε ϑυνε, 1967 τηε τεναντσ ηαϖε νοτ ενϕοψεδ τηε βενε−

φιτσ οφ τηε λεασε. Τηε Λανδλορδ χλαιµεδ τηε συµ οφ Ν4,440 βεινγ ρεντσ δυε φορ τηε

περιοδ 1στ ∆εχεµβερ 1967 το 30τη Νοϖεµβερ, 1969. Τηε τεναντσ δενιεδ λιαβιλιτψ

35

ον τηε γρουνδ τηατ τηε τενανχψ αγρεεµεντ ωασ δετερµινεδ βψ φρυστρατιον. Τηε τριαλ

ϕυδγε δισµισσεδ

the

χλαιµ.

Τηε πλαιντιφφ αππεαλεδ ον τηε θυεστιον ασ το ωηετηερ τηε χοντραχτυαλ δοχτρινε οφ

φρυστρατιον αππλιεσ το α λεασε οφ λανδ ανδ ιφ σο, ωηετηερ ιτ αππλιεσ ιν τηισ χασε.

HELD:

40

1. Τηε δοχτρινε οφ φρυστρατιον µαψ ιν χερταιν χιρχυµστανχεσ αππλψ το α λεασε οφ

λανδ.

2.

Ηαϖινγ ρεγαρδ το τηε χιρχυµστανχεσ οφ τηε χασε ιν τηισ αππεαλ, τηε λεαρνεδ τριαλ

ϕυδγε ωασ ριγητ ιν ρεγαρδινγ τηε χοντραχτ ασ ηαϖινγ βεεν δετερµινεδ βψ

φρυστρατιον ανδ ιν ηολδινγ τηατ τηε λανδλορδ ωασ νοτ εντιτλεδ το ρεχοϖερ ανψ ρεντ

45

τηερεαφτερ.

[Ασ το

doctrine of frustration

σεε ΗΑΛΣΒΥΡΨ∋Σ ΛΑΩΣ 4τη Εδιτιον 313−315 παρασ

450−452]

50

CASES REFERRED TO IN JUDGMENT:

1.

Λονδον ανδ Νορτηερν Εστατε

Χο. ϖ.

Σχηλεσινγερ

(1916) 1 Κ.Β. 20.

2.

Χριχκλεωοοδ Προπερτψ ϖ. Λειγητον∋σ Ινϖεστµεντ

(1945) Α.Χ. 221.

3.

∆ενµαν ϖ. Βρισε

(1949) 1 Κ.Β. 22.

10

15