AKYAUTA V. MAIKONA & ANOR.

• Pages: 355-365

355

NIGERIAN SUPREME COURT CASES

[1977] Ν.Σ.Χ.Χ.

NAKYAUTA V. MAIKONA & ANOR.

5

ΛΑΒΑΡΑΝ ΝΑΚΨΑΥΤΑ

ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς

ΙΒΡΑΗΙΜ ΜΑΙΚΟΝΑ & ΑΝΟΡ.

ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤΣ

10

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΣΧ 338/1975

SUPREME COURT OF NIGERIA

UDOMA,

ϑ.Σ.Χ.

ΦΑΤΑΙ−ΩΙΛΛΙΑΜΣ,

ϑ.Σ.Χ.

ΙΡΙΚΕΦΕ,

ϑ.Σ.Χ.

17τη ϑυνε, 1977

Λανδ Λαω − Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ − Ρεστριχτιϖε χοϖεναντ ασ το αλιενατιον βψ

σαλε, µορτγαγε,

συβ−λεασε; τρανσφερ οφ ποσσεσσιον ορ βεθυεστ − Χονσεντ.

Πραχτιχε ανδ Προχεδυρε − Ωριτ οφ εξεχυτιον − ∆εχλαρατιον − Σηεριφφσ ανδ Χιϖιλ

Προχεσσεσ Λαω Χαπ. 123 − Λανδ Τενυρε Λαω Χαπ. 59.

ISSUE:

1. Ωηετηερ α ρεστριχτιϖε χοϖεναντ ον α Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ ασ το σαλε οφ λανδ

25

ωιτηουτ χονσεντ, χουλδ ρενδερ α συβσεθυεντ σαλε ινεφφεχτιϖε.

FACTS:

Τηε πλαιντιφφ/αππελλαντ ωασ τηε οωνερ/οχχυπιερ οφ Νο. 30Α Αιρπορτ Ροαδ, Κανο,

τηε σαµε ηαϖινγ βεεν γραντεδ το ηιµ υνδερ α Χερτιφιχατε οφ Οχχυπανχψ ρεγιστερεδ

ασ Νο. 31 ατ Παγε 31 ιν ςολυµε 66 ιν τηε Λανδσ Ρεγιστρψ ατ Καδυνα. Τηε Χερτιφι−

30

χατε οφ Οχχυπανχψ χονταινεδ α ρεστριχτιϖε χοϖεναντ ασ το αλιενατιον βψ σαλε, µορτ−

γαγε, τρανσφερ οφ ποσσεσσιον ορ γραντ οφ συβλεασε ορ βεθυεστ, ετχ., ωιτηουτ τηε

χονσεντ ιν ωριτινγ οφ τηε Χοµµισσιονερ φιρστ ηαδ ανδ οβταινεδ.

Συβσεθυεντλψ ιν Συιτ Νο. Κ/38/64 ιν τηε Ηιγη Χουρτ οφ Κανο, Κανο Στατε, ϕυδγ−

µεντ ωασ οβταινεδ βψ Μαρτιν Γυτµαν αγαινστ τηε Νορτηερν Βυψινγ ανδ Σηιππινγ

35

Ασσοχιατιον Λιµιτεδ φορ α συµ χερταιν. Βψ λεαϖε οφ Χουρτ, α Ωριτ οφ Ατταχηµεντ ωασ

οβταινεδ αγαινστ τηε προπερτψ οφ τηε ϕυδγµεντ δεβτορ ι.ε. τηε Νορτηερν Βυψινγ ανδ

Σηιππινγ Ασσοχιατιον Λιµιτεδ φορ τηε εξεχυτιον ωηερεοφ τηε σερϖιχεσ οφ τηε 1στ δε−

φενδαντ/ρεσπονδεντ ασ αν αυχτιονεερ ωερε ρεταινεδ.

Ιν χαρρψινγ ουτ ηισ ασσιγνµεντ, τηε 1στ δεφενδαντ/ρεσπονδεντ ατταχηεδ Νο. 30Α,

40

Αιρπορτ Ροαδ, Κανο, προπερτψ οφ τηε πλαιντιφφ/αππελλαντ ωηο, ον τηε εϖιδενχε, ωασ

νοτ α παρτψ ειτηερ το τηε συιτ ορ τηε ϕυδγµεντ δεβτ ανδ σολδ τηε σαµε βψ πυβλιχ αυχ−

τιον το τηε 2νδ δεφενδαντ/ρεσπονδεντ ωηο ωασ τηε ηιγηεστ βιδδερ. Τηε 2νδ δε−

φενδαντ/ρεσπονδεντ γοτ ηιµσελφ ρεγιστερεδ ασ τηε οωνερ οφ τηε προπερτψ.

Τηερευπον τηε πλαιντιφφ/αππελλαντ βρουγητ τηε αχτιον ωηιχη ηασ ρεσυλτεδ ιν τηισ

45

αππεαλ χλαιµινγ α δεχλαρατιον τηατ τηε πυρπορτεδ σαλε ωασ ιρρεγυλαρ, ιµπροπερ, ιν−

ϖαλιδ, νυλλ ανδ ϖοιδ ανδ οφ νο εφφεχτ; δαµαγεσ φορ υνλαωφυλ εξεχυτιον; ανδ αν ορδερ

φορ ρεχτιφιχατιον οφ τηε ρεγιστερ.

Τηε Ηιγη Χουρτ δισµισσεδ τηε συιτ ον τηε γρουνδ τηατ ιτ ωασ µισχονχειϖεδ. Τηε

Πλαιντιφφ τηυσ αππεαλεδ το τηε Συπρεµε Χουρτ.

50

HELD:

1. Τηατ ον τηε εϖιδενχε τηε εξεχυτιον ηαδ µισσεδ ιτσ ταργετ ιν τηατ τηε προπερτψ

ατταχηεδ ανδ σολδ ωασ νοτ τηε προπερτψ οφ τηε ϕυδγµεντ/δεβτορ.

15

20