AGUSTO V. JOSHUA.

• Pages: 212-216

212

NIGERIAN SUPREME COURT CASES

[1962] Ν.Σ.Χ.Χ.

AGUSTO V. JOSHUA.

5

Λ. Β. ΑΓΥΣΤΟ

ΠΛΑΙΝΤΙΦΦ/ΑΠΠΕΛΛΑΝΤ

ς

Π. 0. ϑΟΣΗΥΑ

∆ΕΦΕΝ∆ΑΝΤ/ΡΕΣΠΟΝ∆ΕΝΤ

10

ΣΥΙΤ ΝΟ. ΦΣΧ.150/1961

FEDERAL SUPREME COURT

ΒΡΕΤΤ,

Φ.ϑ.

ΤΑΨΛΟΡ,

Φ.ϑ.

ΒΑΙΡΑΜΙΑΝ,

Φ.ϑ.

15

28τη Μαψ, 1962.

Civil Procedure - Estoppel - Tenant and Licensee - Payment of rent to landlord's

Assignee - Subsequent attempt to dispute Assignee's title.

20

ISSUE:

1. Ωηετηερ α πλεα οφ εστοππελ νοτ ραισεδ ατ τηε Χουρτ οφ φιρστ ινστανχε χαν βε

αλλοωεδ ον αππεαλ ωηερε α τεναντ τριεσ το σετ υπ α διφφερεντ τενανχψ ασ αγαινστ

τηατ ωηιχη ηε οριγιναλλψ ηαδ.

FACTS:

25

Τηε Πλαιντιφφ/Αππελλαντ συχχεσσφυλλψ συεδ τηε δεφενδαντ ιν τηε Μαγιστρατε∋σ Χουρτ

φορ ποσσεσσιον οφ χερταιν λανδσ ανδ στρυχτυρεσ ανδ αρρεαρσ οφ ρεντ.

Τηε λανδσ ιν ισσυε οριγιναλλψ βελονγεδ το ονε Αδεωυνµι ωηο ηαδ λετ τηε

προπερτψ ωηιχη ωασ α χροων γραντ το τηε Ρεσπονδεντ/ ∆εφενδαντ. Λατερ Αδεωυν−

µι σολδ τηε λανδ το τηε Πλαιντιφφ ανδ τηε ∆εφενδαντ τηενχεφορτη παιδ ρεντ το τηε Πλαιν−

30

τιφφ.

Σοµε τιµε λατερ, τηε ∆εφενδαντ γοτ α Χροων οχχυπατιον λιχενχε υνκνοων το

τηε πλαιντιφφ ανδ παιδ φεεσ το τηε Χολονψ Λανδσ Οφφιχερ.

Ατ τηε τριαλ, τηε δεφενδαντ χοντενδεδ τηατ ηε ωασ α τεναντ οφ τηε Χροων ανδ νοτ

τηε πλαιντιφφ∋σ. Τηε πλαιντιφφ ρελιεδ ον ηισ χλαιµ ασ ριπαριαν οωνερ οφ τηε ρεχλαιµεδ

λανδ. Ηε διδ νοτ πλεαδ τηατ τηε δεφενδαντ ηαϖινγ παιδ ρεντ πρεϖιουσλψ το ηιµ ιν ρε−

35

σπεχτ οφ τηε ρεχλαιµεδ λανδ, ωασ εστοππεδ φροµ δενψινγ ηισ τιτλε τηερετο ασ λανδ−

λορδ.

Τηε Μαγιστρατε γαϖε ϕυδγµεντ φορ αρρεαρσ οφ ρεντ ανδ δεχρεεδ ποσσεσσιον ιν

φαϖουρ οφ τηε πλαιντιφφ. Τηε Ηιγη Χουρτ αφφιρµεδ τηε ϕυδγµεντ ιν παρτ βυτ ρεϖερσεδ

τηε δεχρεε οφ ποσσεσσιον.

40

Τηε Πλαιντιφφ αππεαλεδ το τηε Φεδεραλ Συπρεµε Χουρτ.

HELD:

Ωηερε α τεναντ αφτερ ρεχειϖινγ νοτιχε οφ ασσιγνµεντ οφ ηισ λανδλορδ∋σ τιτλε, παψσ

ρεντ το τηε ασσιγνεε εθυαλ το τηε ρεντ ηε ηαδ πρεϖιουσλψ παιδ το τηε Λανδλορδ, συχη

παψµεντ ισ πρεσυµεδ το ηαϖε βεεν µαδε ιν ρεσπεχτ οφ αλλ οφ τηε λανδ τηε τεναντ

45

ηελδ οφ τηε λανδλορδ υνδερ τηε ασσιγνεδ τενανχψ; ανδ τηε τεναντ ισ χονσεθυεντλψ

πρεχλυδεδ φροµ δισπυτινγ τηε ασσιγνεε∋σ τιτλε το τηε λανδ; ορ φροµ µαινταινινγ τηατ

ηε ηολδσ παρτ οφ τηε λανδ υνδερ α νεω ορ διφφερεντ τενανχψ; ορ φροµ χοντενδινγ τηατ

ηε ηολδσ παρτ οφ τηε λανδ υνδερ α τενανχψ ορ λιχενχε φροµ α τηιρδ περσον.

50

BRETT, F.J.:

(∆ισσεντινγ) Α περσον ωηο ωισηεσ το ρελψ ον εστοππελ σηουλδ ρελψ

ον ιτ ατ τηε τριαλ Χουρτ. Ηε σηουλδ νοτ βε αλλοωεδ το ινϖοκε τηε πλεα ον αππεαλ ασ

τηισ αµουντσ το τηε Χουρτ δελιβερατελψ σηυττινγ ιτσ εψεσ το τηε εϖιδενχε αδδυχεδ βψ

βοτη παρτιεσ ωιτηουτ οβϕεχτιον ιν τηε Χουρτ οφ 1στ ινστανχε.